最終更新日:2017/9/5

マイナビ2018

マイナビコード
204404
  • 正社員

リーシング・マネジメント・コンサルティング(株)

本社
東京都
資本金
2億円
売上高
5億円
従業員
55名
募集人数
1〜5名

【競合他社のないベンチャー】業界特化型ダイレクトマーケティング・コンサルティング!

【会社説明会開催中!】 (2017/09/04更新)


==========【会社説明会】==========

・9月 6日(水) 15:00〜16:30
・9月13日(水) 13:00〜14:30
・9月20日(水) 15:00〜16:30
・9月26日(火) 15:00〜16:30

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皆さん、こんにちは!

リーシング・マネジメント・コンサルティングの 採用担当です。

当社は、従業員数50名程のコンサルティング・ベンチャー。
当社のような物を作らないコンサルティング会社にとっては人財が全て。

単なる「物売り」ではなく、「アイデアと名刺だけで勝負する!」
という大きな志を持ち、
一緒に会社を大きくしてくれる優秀な人財を募集しています!

この度、説明会参加後に正式エントリーいただいた方を対象に、
「コンサル現場を体感する2Daysインターンシップ」を
実施することが決定致しました。

当社のコンサルタントとクライアントへ訪問し、
リアルなコンサル現場を体感することができます。

1日目には、生のデータ収集を体験していただき
2日目に、データを元にしたクライアントへの提案へ同行していただきます。

訪問する企業は大手企業。マーケティングのプロフェッショナルの
コンサルタントと同行し、目の前で本格的なコンサルを体感できる、
通常では体験できないプログラムです。

このインターンシップ・プログラムは、説明会へご参加いただいた方のなかから
希望者へご案内しております。
まずは、説明会にご参加下さい!


==========【会社説明会】==========

・9月 6日(水) 15:00〜16:30
・9月13日(水) 13:00〜14:30
・9月20日(水) 15:00〜16:30
・9月26日(火) 15:00〜16:30

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会社紹介記事

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若手が活躍しています!
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自社開催のセミナーの様子。外資・国内の不動産業界の上流プレイヤーが多数参加し、私たちのコンサルティング手法に注目が集まっています。

賃貸不動産市場にマーケティングを根づかせ、国策・規制緩和のビッグチャンスを掴む!

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現在、役職者はわずか4名。これから仲間になる皆さんにも重職を担うチャンスは充分。能力や適性があれば入社数年での役員登用もあります。【代表取締役社長 齊藤晃一】

【代表取締役社長 齊藤晃一のメッセージ】

2005年に賃貸不動産業界に初めて足を踏み入れましたが、
不動産業界の外側でマーケティングに携わってきた私にとって、
事業立ち上げ当初は、ショックの連続でした。

「この業界(村)はこういうものだ、これが当たり前だ」という具合に、
ほとんどの人が「村のルール」を疑いもせず、ただ従っているようでした。
しかし、マーケティング視点で「賃貸不動産のプロモーション」を見てみると、問題が多々ある状況でした。

そんな状況の中でも、「賃貸不動産業界にマーケティングは必要だ!」との理解ある、現在のクライアントの方々との出会いがあり、そこからはあっという間に、
業界内での認知や評判も高まり、認めていただけるようになりました。

そして、今では既存クライアントやご紹介いただいたクライアントへの対応だけでも、手一杯の状態が続いているほど。

開拓すべき顧客はすでに充分存在します。

◆規制緩和による新しいマーケットの創造

現在、物件の契約に向けた説明を対面でやらなければいけなかったものを、
対面ではなく、ネット上で出来るよう法改正をしようという動きがあります。

今まではネット上で、物件“探し”までしか出来なかったものが、
法改正によって、物件の“契約”まで出来るようになる。
例えば、東京の方が沖縄の物件をインターネット上で探し、一度も現地に行かないで契約出来るようになるのです。

どこまで変わっていくか、まだ予測不能ですが、
もしかしたら、海外の方が日本のどこかの物件を契約出来てしまうかもしれない。

法改正はこれまでのルールが変わるタイミングで、大きなインパクトを生み出す為、そう頻繁にはできません。

そのため、新しい市場を創りたい、自分のキャパを越えた範囲で
チャレンジして成長したい人にとって、
自分が身を置く場を見つける上で、是非注目しておきたい出来事です。

当社では、既存のコンサルティング事業に加え、
この法改正で新たに顕在化されるニーズに対応した日本最大級のWebサービスの展開も複数予定しています。

マーケティングを用いた課題解決や、事業の創造にチャレンジしたい方のご応募をお待ちしております!

会社データ

プロフィール

◆社歴30年?されどマーケティング・ベンチャー!
当社は家賃保証ビジネスを展開するために、1986年設立の不動産管理(PM)会社を、現経営陣が2005年にM&Aし、誕生。その後、2007年に賃貸不動産市場でのコンサルティングへと事業を転換し、転換後9年目のベンチャー企業です。

◆当初の家賃保証事業
家賃保証事業とは、賃貸住居の契約の際に、家賃の支払いが滞ったときの保証として求められる親族等の連帯保証人の代わりに、手数料を得ることによって第三者(企業)が連帯保証人となる事業。

身寄りのない高齢者世帯の増加など、連帯保証人を探すことが困難な社会状況を背景に、家賃保証会社のニーズが高まり、金融機関からの巨額の資金調達を経て当社も2005年に参入。不動産業界未経験の現経営陣が、事業をより迅速に進める為に、既存の不動産管理会社をM&Aし、上場も視野に事業を開始。

しかし、このビジネスに他社も次々と参入。また、業界に保証料の安さを重視され、「金融機関の支援もある強固な財務体質」という当社の強みが活かせず、価格競争により収益が圧迫していました。

保証契約を獲得すべく、私たちが、物件のオーナーや管理会社に代わって、入居者の集客戦略の立案と実行を無償で行う。私たちが行って得た反響で契約する入居者には、私たちの保証契約を締結させてもらうという戦略を展開。

◆マーケティングを駆使したコンサルティングカンパニーへ
「扱う商材が、単に賃貸物件に置き換わっただけ。他の業界で当たり前のマーケティングを基軸に集客すれば、効果が得られるはず」と考え、エリアマーケティングの視点、プロモーション手法、クリエイティブ訴求等、マーケティングを駆使した施策を実行。手掛ける物件に次々と入居者が集まり、保証契約件数も大幅に増加。しかし、無償でコンサルティングを行っていた為、事業として厳しい現状でしたが、評判が評判を呼び、中小から名立たる大手不動会社の物件の入居者集めを経験。そして、業界全体を見渡し「この業界、マーケティングが全く浸透していない」と、コンサルティングビジネスでの成功を確信。2007年、コンサルティングを有償化し、競争の激しい家賃保証ビジネスは、2008年に他社に事業譲渡。
こうして、賃貸市場における唯一無二のマーケティングのコンサルティングカンパニーとして生まれ変わりました。

事業内容

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「マーケティング×新規Web事業」によって大きく進化する可能性を秘めるLMC。コンサルティングで課題解決力を、新規事業でビジネスの創造力を磨ける環境。

◆コンサルティング×新規Webサービス第一弾【2016年10月リリース!】

一見、大手賃貸不動産会社は大規模なマス広告を展開しているように見えますが、実はマーケティング・分析に基づいたプロモーションを行っていない会社がほとんど。

その現状に可能性を見出し、私たち、リーシング・マネジメント・コンサルティングは、マーケティングの概念がほとんど浸透していない賃貸不動産業に、マーケティングを駆使したコンサルティングビジネスを確立させました。

賃貸物件の稼働率向上に課題を持つオーナーや管理代行者のために、現状分析からプロモーション、フィードバックまで何でもやる、広告代理店的な存在。

既存の不動産業界向けビジネスの常識に捉われない手法でしたが、その効果が認められ、口コミで評判が拡がり、確実に売上を伸ばしてきました。

◆「イマ」の事業内容
(1)賃貸住宅のリーシングマネージメントコンサルティング業務
(2)仲介会社向け訴求ヒアリングメディア「楽賃シートリスティング」の
   企画運営(プロモーション戦略実行とリサーチサービス)
(3)リーシングコールセンターの企画運営(データベース・マーケティング)
(4)不動産マーケットに特化した広告代理事業
(5)人材派遣事業(データベース・マーケティングのサポート)

(1)〜(5)の事業を、自社で一気通貫して行うことで家賃相場・入居者属性・広告からの反響などあらゆるデータを収集・分析し、顧客情報やノウハウを蓄積。精度の高い情報を武器に、マーケティング・コンサルティングを行っていることが強み。

<魅力>
賃貸不動産分野に特化したマーケティング・コンサルティングビジネスの市場は今後ますます拡大し、推定500億円〜1000億円以上成長するといわれています。来期コンサルティング事業だけでも30%増の売上げを見込んでおります。

◆「ミライ」の事業内容
既存のコンサルティング事業に加え、次々と新規事業を立ち上げていきます。
不動産業は、重説IT化という大規模な法改正も予定されており、多くのビジネスチャンスが到来します。

・新規Webサービス第一弾 2016年10月リリース!

当社は、法改正後に生まれる社会ニーズに対応した、日本最大級のWebサービスの展開を開始。
述べ50万回以上に及ぶリサーチで得た「ビッグデータ」を活用したサービスを、今後も続々と展開予定です。
本社郵便番号 105-0003
本社所在地 東京都港区西新橋3-2-1 Daiwa西新橋ビル2階
本社電話番号 03-5776-2070
設立 1986年9月
資本金 2億円
従業員 55名
売上高 5億円
事業所 東京、大阪、札幌
主な取引先 アール・エー・アセット・マネジメント(株)
いちご不動産投資顧問(株)
伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
伊藤忠都市開発(株)
ADインベストメント・マネジメント(株)
NTT都市開発(株)
NTT都市開発ビルサービス(株)
エヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ(株)
小田急不動産(株)
オリックス(株)
京王不動産(株)
ケネディクス(株)
ケネディクス不動産投資顧問(株)
ケンメイ・リアルエステイト(株)
(株)コスモスイニシア
(株)ジョイント・プロパティ
スターツアセットマネジメント(株)
スターツピタットハウス(株)
住友不動産(株)
積水ハウス・SIアセットマネジメント(株)
積和不動産(株)
PAGインベストメント・マネジメント(株)
(株)大京穴吹不動産
大和リアル・エステート・アセット・マネジメント(株)
東急住宅リース(株)
東急不動産キャピタル・マネジメント(株)
東京急行電鉄(株)
東京建物不動産販売(株)
トーセイ(株)
トーセイ・アセット・アドバイザーズ(株)
トーセイ・コミュニティ(株)
トップリート・アセットマネジメント(株)
(株)長谷工ライブネット
(株)ファンドクリエーション
ブラックロック・ジャパン(株)
平和不動産アセットマネジメント(株)
(株)ミカサ・アセット・マネジメント
三井不動産住宅リース(株)
三井ホームエステート(株)
三菱地所投資顧問(株)
三菱地所ハウスネット(株)
森ビル(株)
レジデントファースト(株) 他
平均年齢 30歳
沿革
  • 1986年9月
    • 三和ビルディング(株)を設立。
  • 2005年10月
    • 資本構成、経営陣一新(現経営陣)。
      新規事業として滞納家賃保証事業を開始。
      東京都港区芝に本社を移転。
  • 2005年12月
    • 代表取締役に、阿久津 裕が就任。
  • 2006年2月
    • 「賃貸住宅トータルサポート(株)」に商号変更。
      当社株主として「三井住友海上火災保険(株)」が資本参加。
  • 2006年7月
    • 当社株主として「ウルシステムズ(株)」が資本参加。
      ウルシステムズ(株)と基幹システムの構築を中心に業務提携。
  • 2007年2月
    • 不動産マーケットに特化した広告代理事業を開始。
  • 2007年11月
    • 「リーシング・マネジメント・コンサルティング(株)」に商号変更。
  • 2008年1月
    • 滞納家賃保証事業を譲渡。
  • 2008年2月
    • 新規サービス「競合物件調査サービス」を開始。
  • 2010年2月
    • 業務拡大に伴い、大阪サテライトオフィスを開設。
  • 2010年5月
    • 当社メディア「楽賃シートリスティング」延べ訪問社数20万社突破。
  • 2010年6月
    • 新規サービス「賃貸マーケットデータファイル」販売開始。
  • 2012年10月
    • 業界特化型人材派遣事業を開始。
  • 2012年11月
    • 当社メディア「楽賃シートリスティング」延べ訪問社数45万社突破。
  • 2013年5月
    • スマートフォン専用アプリ「東京不動産屋マップ」をリリース。
  • 2014年11月
    • 代表取締役に、齊藤 晃一が就任。
平均勤続勤務年数 4年(2015年度実績)
月平均所定外労働時間(前年度実績) 42時間(2015年度実績)
平均有給休暇取得日数(前年度実績) 5日(2015年度実績)
前年度の育児休業取得対象者数 0名(2015年度実績)
前年度の育児休業取得者数 0名(2015年度実績)
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合 0%

採用データ

問い合わせ先

問い合わせ先 〒105-0003 東京都港区西新橋3-2-1 Daiwa西新橋ビル2階
人事総務部
TEL:03-5776-2070(代表)
URL http://www.lmc-c.co.jp/
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