最終更新日:2021/3/1

三井不動産ビルマネジメント(株)

  • 正社員

現在、応募受付を停止しています。

業種

  • 不動産(管理)
  • ビル施設管理・メンテナンス
  • 専門コンサルティング

基本情報

本社
東京都
資本金
4億9,000万円
売上高
291億1,328万円(2019年度)
従業員
1,806名(2019年度)
募集人数
26~30名

《オフィスの未来を創造する》オフィスビル経営を通じ「働く人」「企業」「地域」の発展のため新たな価値を創出する

【エントリー受付中】 (2021/02/15更新)

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会社紹介記事

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同じ不動産は一つとして存在しない。だからどれ一つとして同じ答えは存在しない。PMはソリューションビジネスであり、社員はそのプロデューサー。
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運営担当の仕事はデスクワークもあるが、現場でのオーナーやテナントとの打合せや提案活動も多い。オーナーとテナント双方の満足につながるアイデアが常に求められる。

業界の枠を超えたソリューションを提供し、顧客の真のビジネスパートナーとなる

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従来のPM業務だけでなく、顧客の事業戦略を徹底的に理解し、顧客自身も気付かない新たなソリューションやワークスタイルまでを提案する姿勢が求められます。

当社はビルのオーナーから委託を受けて経営を代行し、「ビルから得られる収益の最大化とその不動産の価値の向上」を実現するプロパティマネジメント(PM)会社を目指して1982年にスタートしました。

オフィスビル、商業ビルなどの種類を問わず、建物は建設されることが目的ではなく、実際に使われてはじめて価値が生まれます。建物が建設されてから撤去されるまでの数十年間、魅力ある不動産としての価値を維持していくためには、建設コストよりもはるかに多くの維持コストがかかります。当社では単に建物を効率的に維持・管理するだけではなく、不動産としての価値向上へ向けたさまざまな施策展開のノウハウと実績を40年間にわたって積み重ね、オーナーから安心してビルを預けてもらえる確固たる信頼を獲得してきました。

PMの具体的な業務には、大別すると建物の物理的な維持・管理業務、不動産を賃借するテナントの誘致・交渉業務(テナントリーシング業務)、中長期運営計画の立案、入出金管理などの運営業務、リニューアル、設備更新などの工事があります。その中で工事は多くのPM会社が外部の施工会社に依存していますが、当社は専門部署があり社内対応できるという強みを有しています。

近年では、時代と共に変化する顧客のニーズに柔軟に応えられるよう、ソリューション事業にも注力しています。2014年度からは新規ビジネスを企画、開発する部署が新設されました。専門的にソリューションの開発を行う部隊がいる一方で、当社では社員一人ひとりに、顧客の事業戦略までを徹底的に理解し、顧客自身ですら気付かない潜在的なニーズを探求、ソリューションを形にし提案するまでの実行力が求められます。

だからこそ当社では、オフィスビルの経営をあらゆる角度から経験しながら専門性を高め、オフィスビル経営のプロフェッショナルになることと同時に、オフィスビル経営の枠を超えた発想と挑戦を人材育成の基本としています。

当社が目指しているのは、従来のプロパティマネジメント会社や不動産業界という事業領域を超えたソリューションを提供することで、顧客の真のビジネスパートナーとなることです。

常に新しいことに挑戦し、生み出していく、刺激に満ちた体験があなたを待ち受けています。

会社データ

プロフィール

■三井不動産ビルマネジメントは、1982(昭和57)年に三井不動産(株)の100パーセント出資によって設立。以来、「トータルビルマネジメント」を標榜し、契約管理、入出金管理等のプロパティマネジメント事業(PM)から、建物管理事業、リノベーション事業に至るまで、質の高いサービスを提供してきました。
■2000年以降はファンドを含む様々な投資家からビルのPM業務を受託し、さらなる事業領域の拡大を実現しています。
■現在では、時代と共に変化する顧客のニーズに柔軟に応えられるよう、ソリューション事業にも注力しています。
■三井不動産グループにおけるオフィスビルのPM業務の担い手として、従来のPM会社の領域や存在意義を超え、力強い牽引力を持った Only One企業になることを目指しています。

事業内容
三井不動産ビルマネジメントはお客様からの幅広いニーズにお応えし、オフィスビルを舞台とした未来を創造するため2つの事業を展開しています。

【ビル経営事業】
建物所有者であるビルオーナーのビジネスパートナーとしてオフィスビル経営を担うプロパティマネジメント事業。ビルの運営計画の立案や契約や賃料に関する交渉から入居テナント企業誘致、コストの適正化まで、ビルの収益の最大化を図ります。
また、最適なビル経営を行うためには、利用する企業にとって快適で機能的なオフィスで安心してビジネスを展開できる環境を提供する必要があります。
そこで当社は、利用する企業とのリレーションを構築し、建物や建物内設備の維持・管理や更新、災害時等防災体制の構築と実行、清掃・警備等業務品質管理などの建物管理ソリューションをお客様視点に立って提供することで、オフィス空間に安心と快適さを創出しています。
そして、当社はビルの収益と資産価値向上のためのソリューションだけではなく、利用する企業にとって最適なオフィス環境を提供し、ビジネスの基盤を支えることで社会に貢献しています。

【ソリューションサービス事業】
企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営など、企業のさまざまなビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行ないます。また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といったライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。
これまで何千という企業に一番近い場所で寄り添ってきた当社だからこそ提案出来るソリューションサービスがあります。

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本社郵便番号 103-0022
本社所在地 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
三井二号館
本社電話番号 03-6214-1400 (代表)
設立 1982年8月4日
資本金 4億9,000万円
従業員 1,806名(2019年度)
売上高 291億1,328万円(2019年度)
事業所 本社/東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号 三井二号館
支店/札幌支店 (北海道札幌市中央区北2条西)
   名古屋支店(愛知県名古屋市中村区名駅南)
   関西支店 (大阪府大阪市中央区備後町)
   広島支店 (広島県広島市中区中町)
   九州支店 (福岡県福岡市博多区上呉服町)
   その他各オフィス、事務所(東京、千葉、神奈川、静岡、愛知、大阪)
関連会社 三井不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、三井不動産レジデンシャルサービス(株)、三井不動産レジデンシャルリース(株)、三井不動産リアルティ(株)、三井不動産商業マネジメント(株)ほか三井不動産グループ各社
平均年齢 37.8歳
離職率 4.3%
沿革
  • 1982年 8月
    • 転貸事業を中心としたビルの運営管理を目的に東京プロック(株)(本社所在地 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号)を設立する。
  • 1984年 7月
    • 三井不動産(株)から中小ビルを一括賃貸し本格的な営業を開始する。
  • 1985年 9月  
    • 東京プロック(株)から(株)エム・エフ・ビルマネジメントに商号を変更し、転貸事業中心からマネジメント方式(賃貸代理)中心の事業に移行する。
  • 1986年 1月
    • 東京都公安委員会から警備業の認定を受ける。
  • 1986年 3月
    • 東京都知事から宅地建物取引業の免許を取得する。
  • 1991年 8月
    • 三井海上火災保険(株)(現三井住友海上火災保険(株))の損害保険代理店となる。
  • 1992年 8月
    • 「一級建築士事務所」を設置、登録する。
      「建設業(特定)」の工事許可を受ける。
  • 1992年10月
    • 本社(登記上の本店)を新橋へ移転する。
  • 1996年 6月  
    • 資本金を1億円増資し、2億円とする。
  • 1997年 4月  
    • 「一般労働者派遣事業」の許可を受ける。
  • 2002年 6月
    • 「マンション管理業」の許可を受ける。
  • 2003年 2月
    • 「建設業(特定)」の許可を4業種(建築、内装仕上、電気、管の各工事業)から機械器具設置工事業等15業種を追加し、19業種とする。
  • 2003年 8月
    • 三井不動産ビルマネジメント(株)に商号を変更し、あわせて、エリアマネジメント事業部の中小巡回型物件に関わる運営管理を市場にアピールしていくために「BUIL-ARM」の商品ブランドを策定する。
  • 2003年10月
    • 三井不動産より大規模物件のプロパティマネジメント業務の移管を受けるにあたり、ビルマネジメント事業部を発足する。
  • 2003年11月 
    • 宅地建物取引業者免許を東京都知事免許から国土交通大臣免許に免許換えする。
  • 2003年12月 
    • 警備関連業務で取得したISO9002を中央支店所管物件遠隔監視に特化しISO9001:2000へ移行する。
  • 2004年 3月  
    • 関西地域のプロパティマネジメント事業の強化を目的に関西支店を設立する。
      リノベーション事業部にてISO14001の認証を取得する。
      資本金を2億9,000万円増資し、4億9,000万円とする。
  • 2005年 4月
    • 札幌支店、名古屋支店、西日本支店を開設し、全国的に事業を拡大する。
  • 2010年1月
    • 本社を西新橋から日本橋室町へ移転する。
  • 2012年8月
    • 設立30周年を迎える。
  • 2015年1月
    • 本社を日本橋室町から東銀座へ移転する。
  • 2020年6月
    • 本社を東銀座から日本橋へ移転する。

働き方データ

  • 月平均所定外労働時間(前年度実績)
    月平均所定外労働時間(前年度実績)
    • 23.5時間
    2019年度

取材情報

社員一人ひとりの主体性を育み、オフィスビル管理のその先へ進む。
採用担当者たちが語る三井不動産ビルマネジメント。
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問い合わせ先

問い合わせ先 三井不動産ビルマネジメント 新卒採用事務局
Tel: 03-6281-5639(平日10:00~18:00)
URL http://www.mfbm.co.jp/recruit01/
E-mail mfbm_r@e-recruit.jp
交通機関 ・東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅直結
・JR総武線「新日本橋」駅直結
QRコード
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