最終更新日：2023/6/6

(株)トーシンパートナーズ

正社員

業種

不動産
住宅

基本情報

本社: 東京都

資本金: 10億円

売上高: 319億円（2022年10月/グループ連結）

従業員: 371名（2023年4月現在/グループ連結) トーシンパートナーズ248名

募集人数: 26～30名

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つくるところから、販売、その後のフォローまで。ONE TEAM.で、お客様の未来に明るい選択肢を。

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選考を通じてみなさんにお会いできることを、心より楽しみにしております。

負けたくないと思える同僚、成長を喜んでくれる上司、頼ってくれる部下。そんなチームメンバーはもちろん、信頼関係を築いたお客様も含めて”ONE TEAM.”です。数千万円もの商品を他の誰でもない『あなただから』と買っていただけるやりがい。お客様の人生を左右するご決断のため、知識だけでなく総合的な人間力が評価されています。

: 負けたくないと思える同僚、成長を喜んでくれる上司、頼ってくれる部下。そんなチームメンバーはもちろん、信頼関係を築いたお客様も含めて”ONE TEAM.”です。

: 数千万円もの商品を他の誰でもない『あなただから』と買っていただけるやりがい。お客様の人生を左右するご決断のため、知識だけでなく総合的な人間力が評価されています。

「“ONE TEAM.”で、どこまでも成長していこう。」

千代谷代表取締役	■“ONE TEAM.”の風土 “ONE TEAM.”という言葉は、私たちトーシンパートナーズが今からちょうど10年前、組織改革に伴い社員全員の想いを集約した言葉です。この言葉は10年経った今でも色褪せず、私たちの仕事の支えとなっています。 ■社員のためにできることを。頑張っているみんなに、報酬でしっかりと応えていく。それは当たり前のこととして、もっと社員のためにできることはないだろうかと、社内の仲間たちに相談し、休日を増やすことにしました。完全週休2日で年間休日120日、特に営業で土日が休みというのは業界的には珍しいかもしれません。また、大阪支店、原宿支店を開設したことで、社員にとっては新しいことに挑戦する機会が生まれ、ポストも生まれます。やっぱり、社員に喜んでもらえる会社でありたい。すると、お客様も喜ぶ提案につながる。いい循環が生まれると思うんです。 ■努力次第で、トップを目指せる。当社は実力主義です。自らの努力で、トップを目指すことも充分に可能です。意欲的な人材ならば、大きく成長させられる自信が私たちにはあります。 ■常に成長を続けられる組織に。売上高も現在の2倍くらいを目指していきたい。達成は可能だと考えています。資金があれば、社員の挑戦も後押しできる。今後は収益用不動産のご提供のみならず、総合的な不動産事業の展開を視野に入れて、ライフスタイルを豊かにするパートナーを目指していきます。トーシンパートナーズは、これからが面白い会社です。＜代表取締役社長　千代谷直之＞

千代谷代表取締役

■“ONE TEAM.”の風土
“ONE TEAM.”という言葉は、私たちトーシンパートナーズが今からちょうど10年前、組織改革に伴い社員全員の想いを集約した言葉です。この言葉は10年経った今でも色褪せず、私たちの仕事の支えとなっています。

■社員のためにできることを。
頑張っているみんなに、報酬でしっかりと応えていく。それは当たり前のこととして、もっと社員のためにできることはないだろうかと、社内の仲間たちに相談し、休日を増やすことにしました。完全週休2日で年間休日120日、特に営業で土日が休みというのは業界的には珍しいかもしれません。
また、大阪支店、原宿支店を開設したことで、社員にとっては新しいことに挑戦する機会が生まれ、ポストも生まれます。やっぱり、社員に喜んでもらえる会社でありたい。すると、お客様も喜ぶ提案につながる。いい循環が生まれると思うんです。

■努力次第で、トップを目指せる。
当社は実力主義です。自らの努力で、トップを目指すことも充分に可能です。意欲的な人材ならば、大きく成長させられる自信が私たちにはあります。

■常に成長を続けられる組織に。
売上高も現在の2倍くらいを目指していきたい。達成は可能だと考えています。資金があれば、社員の挑戦も後押しできる。今後は収益用不動産のご提供のみならず、総合的な不動産事業の展開を視野に入れて、ライフスタイルを豊かにするパートナーを目指していきます。
トーシンパートナーズは、これからが面白い会社です。

＜代表取締役社長　千代谷直之＞

会社データ

プロフィール	■ 事業概要私たちのビジネスは、シンプルにいうと、マンション経営（資産運用）のご提案です。自社でマンションブランドをつくるところから、販売後のフォローまで、とことん提供価値を追求しています。「マンションの購入」と聞くと、高い買い物をしていただくようなイメージがありますが、実際には金融機関から借り入れ（ローン）を行うとともに、家賃収入がありますので、おおよそ相殺されます。その家賃収入で安定した利益を得られるようにするのが、「収益用不動産」です。 ■ ビジネスに込めた想いお客様（マンションオーナー）の人生にかかわる仕事です。売れればいい、というゴリ押し営業には反対です。お客様のご期待にしっかりと応えることにこだわって、新しいことを取り入れながらも、誠実に経営すること。それがまたお客様の信頼につながり、社会貢献につながっていくと信じています。安心して暮らせるような、選択肢の多い将来をつくりたい。それが、このビジネスに込めた私たちの想いです。
事業内容	■お客様の人生に明るい選択肢を増やす。マンションの購入は、お客様にとっても大きな決断です。定年後に趣味を楽しみたい、ご家族に少しでも多くの資産を残したい、など様々な想いをお持ちでいらっしゃいます。だからこそ、堅実な戦略を大切にしています。賃貸がつく（ちゃんと家賃が見込める）いいマンションをつくること。うそをつかず、必要性をしっかり伝えて、正しく販売すること。そして、ちゃんと最後までフォローすること。基本方針は、シンプルです。それがいちばん強いビジネスモデルになると実感しています。 ■自社ブランドマンション『ZOOM』お客様の人生に寄り添うからこそ、私たちはマンションをつくるところからこだわっています。海外の都市では、古いにもかかわらず、新築時より家賃が高い物件も少なくありません。しかし日本では、スクラップ＆ビルドという考えで建物をつくり変えるので、欧米のような息の長い建物が極めて少ないというのが現状です。住むほどにセンスを刺激し、年を経るごとに格好良くなっていく。今までにないマンションをつくる。そんな想いから『ZOOM』は生まれました。「LIFE DESIGN APARTMENT」をテーマに、デザイン、設備、セキュリティなど、あらゆる面でクオリティにこだわり、長く愛されるマンションづくりを心がけています。賃貸入居率は99％以上で、業界トップ水準です。長く愛される商品だからこそ、当社の営業担当は、お客様に自信を持ってご提案することができるのです。自社ブランドマンションZOOM シリーズは、2014年に投資用不動産会社として初のグッドデザイン賞を受賞。以降も9年連続で獲得しています。

プロフィール

■ 事業概要
私たちのビジネスは、シンプルにいうと、マンション経営（資産運用）のご提案です。自社でマンションブランドをつくるところから、販売後のフォローまで、とことん提供価値を追求しています。「マンションの購入」と聞くと、高い買い物をしていただくようなイメージがありますが、実際には金融機関から借り入れ（ローン）を行うとともに、家賃収入がありますので、おおよそ相殺されます。その家賃収入で安定した利益を得られるようにするのが、「収益用不動産」です。

■ ビジネスに込めた想い
お客様（マンションオーナー）の人生にかかわる仕事です。売れればいい、というゴリ押し営業には反対です。お客様のご期待にしっかりと応えることにこだわって、新しいことを取り入れながらも、誠実に経営すること。それがまたお客様の信頼につながり、社会貢献につながっていくと信じています。安心して暮らせるような、選択肢の多い将来をつくりたい。それが、このビジネスに込めた私たちの想いです。

事業内容

■お客様の人生に明るい選択肢を増やす。
マンションの購入は、お客様にとっても大きな決断です。定年後に趣味を楽しみたい、ご家族に少しでも多くの資産を残したい、など様々な想いをお持ちでいらっしゃいます。だからこそ、堅実な戦略を大切にしています。賃貸がつく（ちゃんと家賃が見込める）いいマンションをつくること。うそをつかず、必要性をしっかり伝えて、正しく販売すること。そして、ちゃんと最後までフォローすること。基本方針は、シンプルです。それがいちばん強いビジネスモデルになると実感しています。

■自社ブランドマンション『ZOOM』

お客様の人生に寄り添うからこそ、私たちはマンションをつくるところからこだわっています。
海外の都市では、古いにもかかわらず、新築時より家賃が高い物件も少なくありません。しかし日本では、スクラップ＆ビルドという考えで建物をつくり変えるので、欧米のような息の長い建物が極めて少ないというのが現状です。

住むほどにセンスを刺激し、年を経るごとに格好良くなっていく。今までにないマンションをつくる。そんな想いから『ZOOM』は生まれました。

「LIFE DESIGN APARTMENT」をテーマに、デザイン、設備、セキュリティなど、あらゆる面でクオリティにこだわり、長く愛されるマンションづくりを心がけています。賃貸入居率は99％以上で、業界トップ水準です。長く愛される商品だからこそ、当社の営業担当は、お客様に自信を持ってご提案することができるのです。

自社ブランドマンションZOOM シリーズは、2014年に投資用不動産会社として初のグッドデザイン賞を受賞。以降も9年連続で獲得しています。

本社郵便番号	180-0004
本社所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
本社電話番号	0422-21-1040
設立	1989年2月18日
資本金	10億円
従業員	371名（2023年4月現在/グループ連結) トーシンパートナーズ248名
売上高	319億円（2022年10月/グループ連結）
事業所	本社／吉祥寺（東京都武蔵野市）原宿支店／明治神宮前（東京都渋谷区）大阪支店／心斎橋（大阪府大阪市）
売上高推移	2019年10月期　267億円 2020年10月期　274億円 2021年10月期　292憶円 2022年10月期　319憶円 ※グループ連結
主要取引金融機関	オリックス銀行，関西アーバン銀行，(株)ジャックス，大東京信用組合，東京スター銀行，みずほ銀行，三井住友銀行，三菱東京UFJ銀行，りそな銀行（50音順）
関連会社	(株)トーシンコミュニティー、(株)トーシンライフサポート、（株）メリオフトゥーロ
平均年齢	31.8歳
社会貢献性	単にマンションを販売するということでなく、年金問題が深刻化する中で、資産運用を通じて、老後の生活資金の確保という形の「安心」を提供しています。
収益性	収益用不動産事業は、景気の変動を受けにくい商品です。事実、トーシンパートナーズは管理物件数1万戸以上、入居率99.5％、1カ月以上の家賃滞納率0.01％という実績をあげています。それに加え、トーシンパートナーズ独自の営業力がベースにあるため、厳しい市況の中でも安定した業績を維持しています。
独自性	トーシンパートナーズでは、スポーツの振興にも注力しています。例えば、Jリーグ浦和レッズを長年オフィシャルスポンサーとしてサポートしています。また、トライアスロンの「チームケンズ」のスポンサーや一般社団法人日本肢体不自由者卓球協会のオフィシャルスポンサーとしても活動を行い、幅広い分野で活躍するプロフェッショナルを応援しています。
沿革	1989年2月東京都狛江市にて(株)トーシンを設立（資本金1,000万円） 1989年5月東京都武蔵野市吉祥寺本町に本社を移転 1989年8月 (株)トーシンコミュニティーを設立 1990年1月フェニックスマンションシリーズ第一弾として「トーシン・フェニックスマンション神楽坂」を発表 1991年9月資本金を3,000万円に増資 1999年5月浦和レッズのユニフォームスポンサー及びオフィシャルスポンサーとして正式契約 2000年3月一級建築士事務所登録許可取得 2000年7月資本金を8,200万円に増資 2000年10月東京都武蔵野市吉祥寺南町に本社移転 2004年1月「お客様相談室」を開設 2004年10月東京都武蔵野市吉祥寺本町に本社ビル完成・移転 2006年10月資本金を1億1,200万円に増資 2007年7月商号を「(株)トーシンパートナーズ」と変更 2007年8月資本金を1億9,200万円に増資 2011年7月フェニックスマンション分譲実績200棟達成 2013年10月 ZOOMシリーズ第一弾として「ZOOM吉祥寺EAST」を発表 2014年10月「ZOOM池尻大橋」がグッドデザイン賞を初受賞 2015年1月資本金を10億円に増資 2017年8月「(株)トーシンライフサポート」を設立 2019年5月大阪府大阪市中央区西心斎橋に大阪支店を開設 2020年9月東京都渋谷区神宮前に原宿支店を開設 2021年6月「(株)メリオフトゥーロ」を子会社化 2021年8月 ISMSの国際規格「ISO/IEC 27001：2013」および国内規格「JIS Q 27001：2014」を取得 2021年8月「ZOOM横浜関内」がドイツのデザイン賞「ICONIC AWARDS」の2つのカテゴリーでそれぞれSelection、 Winnerを受賞 2014年～2022年グッドデザイン賞9年連続受賞

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 7.1年
2021年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 1.9時間
2021年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 9.3日
2021年度

前年度の育児休業取得対象者数（男女別）


対象者	4名	7名	11名
	2021年度

前年度の育児休業取得者数（男女別）


取得者	4名	1名	5名
	2021年度

役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- 22.5%
  （40名中9名）
- 2021年度

社内制度

研修制度	制度あり・入社前研修・新入社員研修・階層別研修・管理職研修
自己啓発支援制度	制度あり宅地建物取引士講習、管理業務主任者講習資格取得支援…資格総合学校と提携し、全ての講義が20％割引で受けられます。外部講習推進制度…スキルUPに役立つ外部の講習受講を推進しています。
メンター制度	制度なし
キャリアコンサルティング制度	制度なし
社内検定制度	制度あり【営業職】知識習得試験、住宅ローンマイスター認定試験

採用実績

採用実績（学校）	＜大学＞青山学院大学、秋田大学、亜細亜大学、桜美林大学、大阪経済大学、大阪国際大学、大阪産業大学、大阪樟蔭女子大学、大阪市立大学、大阪体育大学、岡山大学、お茶の水女子大学、香川大学、学習院大学、神奈川大学、金沢星稜大学、関西外国語大学、関東学院大学、北里大学、九州産業大学、京都産業大学、京都女子大学、共立女子大学、杏林大学、近畿大学、慶應義塾大学、恵泉女学園大学、甲南女子大学、神戸学院大学、國學院大學、国士舘大学、駒澤大学、埼玉大学、実践女子大学、四天王寺大学、首都大学東京、順天堂大学、城西大学、上智大学、昭和女子大学、成蹊大学、成城大学、聖心女子大学、専修大学、仙台大学、大正大学、大東文化大学、拓殖大学、千葉大学、千葉工業大学、中央大学、中央学院大学、中部大学、筑波大学、津田塾大学、都留文科大学、帝京大学、帝京平成大学、東海大学、東京家政大学、東京経済大学、東京工科大学、東京国際大学、東京女子大学、東京都立大学、東京農業大学、東京理科大学、東洋大学、獨協大学、新潟大学、日本大学、日本女子大学、日本女子体育大学、日本体育大学、兵庫県立大学、福島大学、文教大学、法政大学、宮城大学、武蔵大学、武蔵野大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、桃山学院大学、山梨学院大学、立教大学、立正大学、立命館大学、龍谷大学、流通経済大学（茨城）、流通経済大学（千葉）、早稲田大学＜短大・高専・専門学校＞青山製図専門学校、大妻女子大学短期大学部、湘北短期大学、専門学校東京スクール・オブ・ビジネス、東京デザイン専門学校、東京日建工科専門学校、日本外国語専門学校、日本工学院専門学校、文化服装学院
採用実績（人数）	2021年　2022年　2023年ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー大卒　　　44名　　24名　　25名院卒　　　 0名　　　1名　　 0名専門卒　　 0名　　　2名　　 0名短大卒　　 0名　　　0名　　 0名
採用実績（学部・学科）	法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、宗教・神学系、医療・保健系、芸術・音楽系、体育・スポーツ系、その他文系、数学系、情報工学系、建築・土木系、農業・農学系、介護系、その他理系

採用実績（学校）

＜大学＞
青山学院大学、秋田大学、亜細亜大学、桜美林大学、大阪経済大学、大阪国際大学、大阪産業大学、大阪樟蔭女子大学、大阪市立大学、大阪体育大学、岡山大学、お茶の水女子大学、香川大学、学習院大学、神奈川大学、金沢星稜大学、関西外国語大学、関東学院大学、北里大学、九州産業大学、京都産業大学、京都女子大学、共立女子大学、杏林大学、近畿大学、慶應義塾大学、恵泉女学園大学、甲南女子大学、神戸学院大学、國學院大學、国士舘大学、駒澤大学、埼玉大学、実践女子大学、四天王寺大学、首都大学東京、順天堂大学、城西大学、上智大学、昭和女子大学、成蹊大学、成城大学、聖心女子大学、専修大学、仙台大学、大正大学、大東文化大学、拓殖大学、千葉大学、千葉工業大学、中央大学、中央学院大学、中部大学、筑波大学、津田塾大学、都留文科大学、帝京大学、帝京平成大学、東海大学、東京家政大学、東京経済大学、東京工科大学、東京国際大学、東京女子大学、東京都立大学、東京農業大学、東京理科大学、東洋大学、獨協大学、新潟大学、日本大学、日本女子大学、日本女子体育大学、日本体育大学、兵庫県立大学、福島大学、文教大学、法政大学、宮城大学、武蔵大学、武蔵野大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、桃山学院大学、山梨学院大学、立教大学、立正大学、立命館大学、龍谷大学、流通経済大学（茨城）、流通経済大学（千葉）、早稲田大学
＜短大・高専・専門学校＞
青山製図専門学校、大妻女子大学短期大学部、湘北短期大学、専門学校東京スクール・オブ・ビジネス、東京デザイン専門学校、東京日建工科専門学校、日本外国語専門学校、日本工学院専門学校、文化服装学院

採用実績（人数）

　　　　2021年　2022年　2023年
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
大卒　　　44名　　24名　　25名
院卒　　　 0名　　　1名　　 0名
専門卒　　 0名　　　2名　　 0名
短大卒　　 0名　　　0名　　 0名

採用実績（学部・学科）

法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、宗教・神学系、医療・保健系、芸術・音楽系、体育・スポーツ系、その他文系、数学系、情報工学系、建築・土木系、農業・農学系、介護系、その他理系

過去3年間の新卒採用者数（男女別）