最終更新日：2023/1/19

(株)S-FIT

業種

不動産
不動産（管理）
インターネット関連
広告
各種ビジネスサービス・BPO

基本情報

本社: 東京都

資本金: 1億2,750万円

売上高: 【2022年6月期】 47億円【連結】(134億円)

従業員数: グループ連結400名（2021年11月現在）

会社紹介記事
会社データ
働き方データ

【ベンチャー部門トップ独走】時代の変革者集団が『SPECIAL ONE』で輝く！

会社紹介記事

当社では、お客さまファーストの姿勢を何よりも大切にしており、専任スタッフが対応するだけでなく、全社一丸体制でお客さまをフォローします！六本木高層ビルのオフィスで東京を一望できる眺め！！お洒落なオフィスでモチベーションもup！

: 当社では、お客さまファーストの姿勢を何よりも大切にしており、専任スタッフが対応するだけでなく、全社一丸体制でお客さまをフォローします！

: 六本木高層ビルのオフィスで東京を一望できる眺め！！お洒落なオフィスでモチベーションもup！

～高い成長性を維持し、DX化で業界に革命を起こす～

紫原友規＜代表取締役社長＞	賃貸・売買・不動産開発・リノベーション・介護・シニア向けサービスなどすべての事業が絡み合い、不動産ソリューションを提供しております。 S-FITグループはお客様の問題解決をするべく事業部同士がシナジーを発揮してワンストップサービスを実現しております！私たちは業界の「DX化」の第一人者として業界を変えていきます！この業界ではペーパーレス化すらほとんど進んでいません。これを私たちの手で一気に進めてしまおう、と目論んでいます。ペーパーレス化は、目標に定めた「70％減」の達成がすでに視野に入っています。社員専用サイト「シャイト」では、優秀な業績を収めた社員を紹介するコンテンツを動画で配信しています。ちなみにその「優秀な業績」というのは、私たちが独自に定めた指標に基づき、私たちだけでなく同業他社にも参加いただいたランキングで得られた結果。社員としては、自分が自社内だけでなく、業界の中でどのくらいの力があるのかを知ることができる。そんな仕組みづくりも、業界に先駆けて取り組んでいるのが、私たちS-FITという会社です。＜SPECIAL ONEを実現する７つのPOINT＞【1】リーマンショックや震災でも売上に影響はなく、現在のコロナ禍でも業績は上昇中！【2】活躍しているのは20代が中心！早期から高い役職にも就ける！【3】たった10年で110,000社中11位までランキングを上げた実績！（全国賃貸仲介件数ランキング2021）※ベンチャー部門ではトップを独走！【4】法人営業の領域で提携企業が1,000社を突破！業界トップが見えている成長性のある事業！【5】新卒2年目で年間200万円オーバーのボーナスも可！【6】なんと！同業他社の社員の生産性（成績）と自分の成績を比較できるツールを導入！ライバル会社には絶対に負けない対抗戦で燃える環境！【7】同条件（役職や給与）で復帰後できるから、産休や育休も取得しやすい！※女性の復職率は100％！

紫原友規＜代表取締役社長＞

賃貸・売買・不動産開発・リノベーション・介護・シニア向けサービスなどすべての事業が絡み合い、不動産ソリューションを提供しております。
S-FITグループはお客様の問題解決をするべく事業部同士がシナジーを発揮してワンストップサービスを実現しております！

私たちは業界の「DX化」の第一人者として業界を変えていきます！
この業界ではペーパーレス化すらほとんど進んでいません。これを私たちの手で一気に進めてしまおう、と目論んでいます。ペーパーレス化は、目標に定めた「70％減」の達成がすでに視野に入っています。

社員専用サイト「シャイト」では、優秀な業績を収めた社員を紹介するコンテンツを動画で配信しています。ちなみにその「優秀な業績」というのは、私たちが独自に定めた指標に基づき、私たちだけでなく同業他社にも参加いただいたランキングで得られた結果。社員としては、自分が自社内だけでなく、業界の中でどのくらいの力があるのかを知ることができる。そんな仕組みづくりも、業界に先駆けて取り組んでいるのが、私たちS-FITという会社です。

＜SPECIAL ONEを実現する７つのPOINT＞

【1】リーマンショックや震災でも売上に影響はなく、現在のコロナ禍でも業績は上昇中！

【2】活躍しているのは20代が中心！早期から高い役職にも就ける！

【3】たった10年で110,000社中11位までランキングを上げた実績！（全国賃貸仲介件数ランキング2021）※ベンチャー部門ではトップを独走！

【4】法人営業の領域で提携企業が1,000社を突破！業界トップが見えている成長性のある事業！

【5】新卒2年目で年間200万円オーバーのボーナスも可！

【6】なんと！同業他社の社員の生産性（成績）と自分の成績を比較できるツールを導入！ライバル会社には絶対に負けない対抗戦で燃える環境！

【7】同条件（役職や給与）で復帰後できるから、産休や育休も取得しやすい！※女性の復職率は100％！

会社データ

事業内容	【2000年以降新出ベンチャー第1位】※「全国賃貸仲介件数ランキング2021」＜お部屋探し＞ ■賃貸仲介事業地域密着の不動産屋「お部屋探しCAFEヘヤギメ！」提携社数1,500社にして業界トップクラス「ヘヤギメ！法人営業本部」新生活を始める学生さんのお部屋探し「ヘヤギメ！学生チーム」 ■売買仲介事業膨大な「賃貸」のマーケティングデータが導き出す顧客の志向性。これを「売買」に活用することで需要の高い物件の提案を可能にします。＜管理＞ ■プロパティマネジメント事業所有者に代わりマンション等の管理をする部署。不動産賃貸経営の核であり、今後の要となる事業です。ヘヤギメでの集客力と法人営業の高い成約率など、物件の長期安定運用を実現することで所有者に大変喜ばれています。また当社としても経営的に安定し、新しいチャレンジがしやすい基盤事業になりました。＜開発＞ ■不動産開発事業リノベーションのコンテンツやグループ全体のデータとスキルを活用し不動産を開発。賃貸や売買、管理など、当社の持つ不動産のノウハウを生かすことで付加価値を高め、不動産が持つ潜在価値を最大限に活かします。＜不動産ソリューション＞ ■介護賃貸事業 30年後を見越した「介護賃貸」という不動産活用の提案をしています。不動産の需要と共有を見極め、賃貸・管理・提携法人と、S-FITの持つリソースを最大限に生かしています。＜海外＞ ■海外投資家向け事業海外投資家の皆様の為、 S-FITはグループ会社「喜飛特不動産」をたちあげ、日本の不動産購入の提案から戦略的な不動産関連資産の運用とプロパティマネジメント業務に至るまで一貫した不動産流通サービスを提供します。お部屋探しCafe『ヘヤギメ！』は、お洒落で入りやすい不動産会社の先駆けです。

事業内容

【2000年以降新出ベンチャー第1位】※「全国賃貸仲介件数ランキング2021」

＜お部屋探し＞
■賃貸仲介事業
地域密着の不動産屋「お部屋探しCAFEヘヤギメ！」
提携社数1,500社にして業界トップクラス「ヘヤギメ！法人営業本部」
新生活を始める学生さんのお部屋探し「ヘヤギメ！学生チーム」

■売買仲介事業
膨大な「賃貸」のマーケティングデータが導き出す顧客の志向性。
これを「売買」に活用することで需要の高い物件の提案を可能にします。

＜管理＞
■プロパティマネジメント事業
所有者に代わりマンション等の管理をする部署。不動産賃貸経営の核であり、今後の要となる事業です。ヘヤギメでの集客力と法人営業の高い成約率など、物件の長期安定運用を実現することで所有者に大変喜ばれています。また当社としても経営的に安定し、新しいチャレンジがしやすい基盤事業になりました。

＜開発＞
■不動産開発事業
リノベーションのコンテンツやグループ全体のデータとスキルを活用し不動産を開発。賃貸や売買、管理など、当社の持つ不動産のノウハウを生かすことで付加価値を高め、不動産が持つ潜在価値を最大限に活かします。

＜不動産ソリューション＞
■介護賃貸事業
30年後を見越した「介護賃貸」という不動産活用の提案をしています。不動産の需要と共有を見極め、賃貸・管理・提携法人と、S-FITの持つリソースを最大限に生かしています。

＜海外＞
■海外投資家向け事業
海外投資家の皆様の為、 S-FITはグループ会社「喜飛特不動産」をたちあげ、日本の不動産購入の提案から戦略的な不動産関連資産の運用とプロパティマネジメント業務に至るまで一貫した不動産流通サービスを提供します。

お部屋探しCafe『ヘヤギメ！』は、お洒落で入りやすい不動産会社の先駆けです。

本社郵便番号	106-6029
本社所在地	東京都港区六本木1-6-1　泉ガーデンタワー29F
本社電話番号	03-5797-7030
設立	2003年6月
資本金	1億2,750万円
従業員数	グループ連結400名（2021年11月現在）
売上高	【2022年6月期】 47億円【連結】(134億円)
経営理念	【地域の信頼企業】企業活動を通して活気ある人材の創造と良質なサービスを提供し地域社会に貢献する。
S-FIT MIND (行動指針)	楽しむこと何事も楽しみ、笑顔に努め関わるすべての人々に幸せと元気を与えます。感謝されること CS・ESを徹底し心からの“ありがとう”を追求します。必要とされること確かな情報提供に努め、お客様・地域社会に貢献し信頼される行動に徹します。謙虚であることすべてのステークホルダーに感謝の心を忘れず努力・挑戦し続けます。 S-FITであること自らがS-FITであることを心に日々体現者となり共に成長することを誓います。
事業所	事業所 ■本社泉ガーデンタワー（六本木一丁目駅直通） ■各事業所-主要都市部（東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫・福岡）
事業所	【国内】関東　17店舗中部　1店舗関西　3店舗九州　1店舗
関連会社	(株)S-FITパートナーズ (株)S-FITケア S-FIT台湾
ベンチャーランキング1位	2000年以降に進出したベンチャー不動産企業の中で全国1位の記録を誇ります。（全国賃貸仲介件数ランキング2021）
全国総合ランキング11位	1万社ある競合のなかで11位。設立10年ほどで急成長し、老舗大手にも負けない実績を誇ります。（全国賃貸仲介件数ランキング2021）
平均年齢29歳	ランキング上位にありながら、働く社員はベテランばかりではありません。若くして業界トップクラスの営業力を身に着ける教育体制がS-FITの強みです。
安定した経営基盤	リーマンショックや震災でも売上に影響はなく、現在のコロナ禍でも業績を伸ばしております。景気に左右されず安定した業績を誇るのが、メイン事業である賃貸仲介事業の特徴です。ゆるぎないこの基盤があるからこそ、多くの新規事業の枝を伸ばすことができています。
短期業績給	S-FITは年功序列は関係ありません。営業職のボーナスは、短期業績給として実績に応じて支給いたします。 ※入社2年目で年間200万円支給されている社員もいます
社員全員の活躍を応援	産休・育休を経た女性の復職率は100％、沢山のママさん社員がS-FITで働いています。もともといた部署に、もともとのランク（給与）で戻れるのもS-FITの特徴です。 ※2021年8月時点
沿革	2003年 06月　(株)S-FITの前身「(有)SGリライアンス」設立 08月　宅地建物取引業者免許取得　東京都知事（1）第82223号 09月　渋谷店オープン 2004年 05月　(株)S-fitへ社名変更 12月　目黒店オープン 2005年 01月　本店を渋谷区より目黒区へ移転 04月　法人営業を開始 07月　六本木店オープン 12月　屋号を「お部屋探しCAFEヘヤギメ！」へ変更 2006年 04月　プロパティマネジメント事業を開始 05月　御茶ノ水店オープン 10月　宅地建物取引業者免許換え　国土交通大臣（1）第7352号 2007年 04月　下北沢店・門前仲町店オープン 05月　川崎店・法人営業　新大阪支店オープン 06月　高額・外国人専門賃貸事業を開始 2008年 01月　大阪にてプロパティマネジメント事業を開始 02月　法人営業　東京駅前支店オープン 07月　プライバシーマーク取得 10月　リノベーション事業を開始 12月　本店を目黒区より港区へ移転　　　「(株)S-FIT」へ社名変更 2009年 10月　法人営業　横浜支店オープン　　　一級建築士事務所登録　国土交通大臣登録第324313号 2010年 01月　高円寺店オープン 04月　介護賃貸事業を開始「シニアチーム」を設置 2011年 08月　本店を港区より渋谷区へ移転 12月　(株)S-FITパートナーズ設立 2012年 08月　法人営業　名古屋支店オープン 2013年 04月　売買仲介事業を開始 11月　法人営業　品川支店・梅田支店オープン 2014年 03月　(株)S-FITケア設立 05月　池袋店オープン 12月　本店を渋谷区より港区(六本木一丁目)へ移転　　　喜飛特不動産（台湾）設立　　　海外投資家向け売買仲介事業に着手 2015年 03月　「S-FIT CARE 桜台店」オープン 05月　法人営業　品川支店移転 11月　「S-FIT CARE 下井草店」オープン 12月　法人営業　千葉支店オープン 2016年 11月　法人営業　福岡支店オープン 12月　阿佐ヶ谷店オープン 2017年 03月　有料老人ホーム紹介事業・自宅診断サービスを開始 06月　「S-FIT CARE 西品川店」オープン 10月　法人営業　さいたま大宮支店オープン 2018年 01月　法人営業　神戸支店オープン 01月　WOMAN’s VALUE AWARD 2018受賞 2019年 05月　鶴見店オープン 07月　プロパティマネジメント事業本部名古屋支店オープン 11月　錦糸町店オープン 2021年 7月　三軒茶屋店オープン

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 5.8年
2020年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 21.4時間
2020年度
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- 10.5%
  （57名中6名）
- 2020年度

社内制度

研修制度	制度あり ▼入社時研修入社してから1カ月間の集合研修を行います。配属部署やエリアに関わらず新卒全員で研修を行うことで、同期間形成を促します。ビジネスマナーや不動産知識といった基礎を学ぶことで、お客様との接客を丁寧にできるよう備えます。 ▼メンター制度 1カ月の入社時研修を終えると、各配属先にてOJTが始まります。 1人の新卒に2名の先輩社員が相談役（メンター）として付くため、約1年は先輩社員と伴走しながら仕事を覚える環境があります。 ▼階層別研修入社2年目以降は、階層ごとに研修を予定しています。自分の強みを伸ばしたり、弱みを補いながら、自己成長する環境があります。
自己啓発支援制度	制度あり不動産のエキスパートを目指す上での支援【宅建塾】外部講師を招き、宅地建物取引士の取得に向けて講義を行っています。【資格取得奨励金】スキルアップを実現した社員に会社からお祝い金を送っています。 ▼ 宅地建物取引士　…100,000円一級建築士　　　…100,000円マンション管理士…50,000円管理業務主任者　…50,000円
メンター制度	制度あり 1カ月の入社時研修を終えると、各配属先にてOJTが始まります。 1人の新卒に2名の先輩社員が相談役（メンター）として付くため、約1年は先輩社員と伴走しながら仕事を覚える環境があります。
キャリアコンサルティング制度	制度ありジョブローテーション制度（部署間の異動が可能です）キャリアプランニング制度（挑戦したい部署の希望を提出することが可能です）
社内検定制度	制度なし

採用実績

過去3年間の新卒採用者数


2021年	14名	14名	28名
2020年	26名	15名	41名
2019年	22名	23名	45名

前年度の採用実績

前年度の採用実績(学校)	＜大学＞愛知工業大学、青山学院大学、朝日大学、旭川大学、旭川医科大学、亜細亜大学、跡見学園女子大学、石川県立大学、茨城大学、宇都宮大学、浦和大学、桜美林大学、大分大学、大阪大学、大阪経済大学、大阪工業大学、大阪国際大学、大阪産業大学、大妻女子大学、岡山大学、沖縄国際大学、お茶の水女子大学、開智国際大学、香川大学、鹿児島大学、神奈川大学、金沢大学、関西大学、関西外国語大学、関西国際大学、関西学院大学、関東学院大学、学習院大学、学習院女子大学、畿央大学、北里大学、九州大学、九州共立大学、九州女子大学、共栄大学、京都大学、京都学園大学、共立女子大学、杏林大学、近畿大学、金城大学、久留米大学、慶應義塾大学、恵泉女学園大学、工学院大学、甲南大学、甲南女子大学、神戸大学、神戸学院大学、國學院大學、国際基督教大学、国士舘大学、駒澤大学、駒沢女子大学、埼玉大学、埼玉学園大学、相模女子大学、作新学院大学、四国大学、修文大学、秀明大学、淑徳大学、首都大学東京、尚美学園大学、昭和大学、昭和女子大学、白梅学園大学、白百合女子大学、信州大学、実践女子大学、十文字学園女子大学、順天堂大学、上越教育大学、城西大学、城西国際大学、上智大学、上武大学、女子栄養大学、駿河台大学、聖学院大学、成蹊大学、聖心女子大学、星城大学、成城大学、聖泉大学、清泉女学院大学、清泉女子大学、聖徳大学、清和大学、摂南大学、専修大学、仙台大学、相愛大学、創価大学、崇城大学、大正大学、高崎経済大学、高千穂大学、高松大学、拓殖大学、多摩大学、玉川大学、大東文化大学、千葉大学、千葉経済大学、千葉工業大学、中央大学、中央学院大学、中京大学、中京学院大学、中国学園大学、中部大学、中部学院大学、筑波大学、筑波学院大学、つくば国際大学、津田塾大学、帝京大学、帝京科学大学（東京）、帝京平成大学、東亜大学、桐蔭横浜大学、東海大学、東海学院大学、東京大学、東京家政大学、東京家政学院大学、東京経済大学、東京工業大学、東京工芸大学、東京国際大学、東京情報大学、東京女子大学、東京成徳大学、東京電機大学、東京都市大学、東京農業大学、東京理科大学、東都大学、東邦大学、桐朋学園大学、東北大学、東洋大学、東洋学園大学、徳島大学、徳山大学、鳥取大学、富山大学、富山県立大学、同志社大学、同志社女子大学、同朋大学、獨協大学、長岡大学、長崎大学、長野大学、長野県立大学、名古屋大学、奈良大学、新潟大学、新潟県立大学、二松学舎大学、日本大学、日本女子大学、日本女子体育大学、日本体育大学、阪南大学、東大阪大学、一橋大学、姫路大学、兵庫大学、広島大学、文教大学、法政大学、松山大学、武蔵野音楽大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、名城大学、明星大学、目白大学、立教大学、立正大学、立命館大学、琉球大学、龍谷大学、流通経済大学（茨城）、了徳寺大学、麗澤大学、和歌山大学、和光大学、早稲田大学、和洋女子大学
前年度の採用実績(人数)	2016年　27名 2017年　28名 2018年　35名 2019年　45名 2020年　41名 2021年　28名 ※グループ連結実績
海外大学採用実績	中文大学日本語学部（香港）延辺大学理学部（中国）成功大学都市計画専攻（台湾）

前年度の採用実績(学校)

＜大学＞
愛知工業大学、青山学院大学、朝日大学、旭川大学、旭川医科大学、亜細亜大学、跡見学園女子大学、石川県立大学、茨城大学、宇都宮大学、浦和大学、桜美林大学、大分大学、大阪大学、大阪経済大学、大阪工業大学、大阪国際大学、大阪産業大学、大妻女子大学、岡山大学、沖縄国際大学、お茶の水女子大学、開智国際大学、香川大学、鹿児島大学、神奈川大学、金沢大学、関西大学、関西外国語大学、関西国際大学、関西学院大学、関東学院大学、学習院大学、学習院女子大学、畿央大学、北里大学、九州大学、九州共立大学、九州女子大学、共栄大学、京都大学、京都学園大学、共立女子大学、杏林大学、近畿大学、金城大学、久留米大学、慶應義塾大学、恵泉女学園大学、工学院大学、甲南大学、甲南女子大学、神戸大学、神戸学院大学、國學院大學、国際基督教大学、国士舘大学、駒澤大学、駒沢女子大学、埼玉大学、埼玉学園大学、相模女子大学、作新学院大学、四国大学、修文大学、秀明大学、淑徳大学、首都大学東京、尚美学園大学、昭和大学、昭和女子大学、白梅学園大学、白百合女子大学、信州大学、実践女子大学、十文字学園女子大学、順天堂大学、上越教育大学、城西大学、城西国際大学、上智大学、上武大学、女子栄養大学、駿河台大学、聖学院大学、成蹊大学、聖心女子大学、星城大学、成城大学、聖泉大学、清泉女学院大学、清泉女子大学、聖徳大学、清和大学、摂南大学、専修大学、仙台大学、相愛大学、創価大学、崇城大学、大正大学、高崎経済大学、高千穂大学、高松大学、拓殖大学、多摩大学、玉川大学、大東文化大学、千葉大学、千葉経済大学、千葉工業大学、中央大学、中央学院大学、中京大学、中京学院大学、中国学園大学、中部大学、中部学院大学、筑波大学、筑波学院大学、つくば国際大学、津田塾大学、帝京大学、帝京科学大学（東京）、帝京平成大学、東亜大学、桐蔭横浜大学、東海大学、東海学院大学、東京大学、東京家政大学、東京家政学院大学、東京経済大学、東京工業大学、東京工芸大学、東京国際大学、東京情報大学、東京女子大学、東京成徳大学、東京電機大学、東京都市大学、東京農業大学、東京理科大学、東都大学、東邦大学、桐朋学園大学、東北大学、東洋大学、東洋学園大学、徳島大学、徳山大学、鳥取大学、富山大学、富山県立大学、同志社大学、同志社女子大学、同朋大学、獨協大学、長岡大学、長崎大学、長野大学、長野県立大学、名古屋大学、奈良大学、新潟大学、新潟県立大学、二松学舎大学、日本大学、日本女子大学、日本女子体育大学、日本体育大学、阪南大学、東大阪大学、一橋大学、姫路大学、兵庫大学、広島大学、文教大学、法政大学、松山大学、武蔵野音楽大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、名城大学、明星大学、目白大学、立教大学、立正大学、立命館大学、琉球大学、龍谷大学、流通経済大学（茨城）、了徳寺大学、麗澤大学、和歌山大学、和光大学、早稲田大学、和洋女子大学

前年度の採用実績(人数)

2016年　27名
2017年　28名
2018年　35名
2019年　45名
2020年　41名
2021年　28名
※グループ連結実績

海外大学採用実績

中文大学日本語学部（香港）
延辺大学理学部（中国）
成功大学都市計画専攻（台湾）