最終更新日:2022/4/28

住友不動産建物サービス(株)

業種

  • 不動産(管理)
  • 不動産
  • ビル施設管理・メンテナンス

基本情報

本社
東京都
資本金
3億円(2019年3月31日現在)
売上高
340億8,941万円(2021年3月期)
従業員
3,552名(2020年3月31日現在)

安定した環境で、着実に成長できる会社です。

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会社紹介記事

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“人のよさ”が住友不動産建物サービスの魅力。分からないことは何でも相談できる風通しのよい社風です。
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住友不動産グループという責任の大きさが社員を成長させる。成長できる環境が整ってるところも魅力の1つ。

“人のよさ”が職場の魅力。「日常の当たり前」を提供し、お客様の暮らしを支える。

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「後輩が活躍できるように指導する立場になって会社に貢献したい」と語る小野塚泰さん(左)と、「いろんなことに挑戦できるのが魅力」と語る大塚小百合さん。

●今の仕事内容を教えてください。
小野塚泰(以下、小野塚) 2棟の分譲マンションおよび付帯店舗の管理を担当しています。仕事は管理組合の役員様との打合せや、問題点の洗い出し、修繕のご提案や管理員の指導などさまざま。フロント業務は、いわば「現場の最前線」。お客様と直接コミュニケーションを取りながら、日常の“当たり前”を提供する仕事です。
大塚小百合(同、大塚) 無駄な業務の洗い出しや経費削減のためのウェブ会議の導入など、社内の業務改善やCS(顧客満足)につながる施策の提案が主な仕事です。今年に入ってからは、他社との比較や世間のニーズを調べるマーケティングチームも発足しました。新聞などからいろいろな情報を得て、CSにつなげることを目的にしています。

●どんなときにやりがいを感じますか?
小野塚 入社したころ、上司に言われていたのは「相手の気持ちに立て」ということ。たとえば、お部屋で漏水があったとき、技術的な問題ですぐに改善できずにお叱りを受けてしまったのです。でも、相手の気持ちに立ち、逃げずに真摯に対応していたら、最後には感謝の言葉をいただくことができました。やってきてよかったなと思いうれしかったです。
大塚 一人で責任が大きい仕事を任されたときは、やりがいや達成感を得られますね。たとえば、社内の資格取得を支援する業務を担当したとき。「管理業務主任者」の模試の社内運営をイチから全部担当したことがありました。まったく経験したことがなく、「失敗したらどうしよう」と不安がありましたが、無事成功。前例のないことに挑戦できる仕事だと思います。

●どんな社風ですか?
小野塚 年功序列ではなく、しっかり成果を残せば評価される会社です。とはいえ、競争するというよりは、お互いが助け合っていく社風。相談もしやすく、「一致団結して頑張っていこう」という雰囲気があります。“人のよさ”が当社の魅力だと思います。
大塚 やる気がある人を買ってくれる社風なので、意欲があればいろんなことに挑戦できると思います。また、最近では出勤時間をずらせる「時差出勤」も始まりました。妊娠している女性なら朝の辛い混雑時間がずらせるので、すごくありがたい制度。産休明けで戻ってくる方が多いのも当社の特徴ですね。

・小野塚泰/マンション管理コンサルタント・2011年入社
・大塚小百合/企画推進室・2012年入社

会社データ

事業内容
■マンション管理事業
マンションの資産価値を保ち、居住者の皆さまが毎日快適に過ごせる環境を創るため、ソフト面とハード面での管理業務を行っております。

・ソフト面
1住環境向上のための各種提案(マンション内のルール作り等)
2理事会・総会(※)運営の議事進行コンサルティングサポート
3会計・出納業務
4現場スタッフ(管理員、コンシェルジュ等)の統括・教育 など
※…居住者間の定例会議。管理状況の報告や方針を検討します。

・ハード面
建物は竣工したその瞬間から経年劣化が始まります。これを放置し続けると、当然建物は傷み、居住者の生活に悪影響が出ます。資産価値を保ち、住み良い環境を維持するためには、建物のメンテナンスが欠かせません。マンション毎の修繕計画に基づき、適切なタイミングで必要な修繕工事を実施することで、マンションを若返らせ、快適な環境を維持していきます。
[不具合の発見、長期修繕計画の策定業務、建物現況調査業務など]

■ライフサポート事業
生活の中で「こんなサービスがあったらいいな」を原点とし、お客様の生活をサポートする様々なサービスを多数展開しています。
[ハウスクリーニング事業、家事代行サービス、引越事業、住宅設備等の物販サービス、ポータルサイト運営、プロバイダサービス など]

■ビル管理事業
ビルオーナー様の利益最大化と、テナント入居者が快適にビルを利用できる環境づくりを目的として、メンテナンスをはじめ、ビルのトータルマネジメントを手掛けています。
[プロパティマネジメント、テナントリーシング、ビル清掃業務、設備のメンテナンス業務 など]

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本社郵便番号 160-0023
本社所在地 東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル
本社電話番号 03-3363-3411
設立 昭和48(1973)年
資本金 3億円(2019年3月31日現在)
従業員 3,552名(2020年3月31日現在)
売上高 340億8,941万円(2021年3月期)
事務所拠点 本社/新宿
事業所/札幌、仙台、さいたま、横浜、名古屋、
大阪、京都、神戸、広島、福岡
売上高推移 340億8,941万円 (2021年3月期)
347億1,183万円 (2020年3月実績)
403億9,055万円 (2019年3月実績)
449億8,200万円 (2018年3月実績)
442億3,253万円 (2017年3月実績)
407億2,640万円(2016年3月実績)
380億8,134万円(2015年3月実績)
363億5,923万円(2014年3月実績)
309億5,786万円(2013年3月実績)
275億0,473万円(2012年3月実績)
株主構成 住友不動産(株)
主な取引先 (株)三井住友銀行 ほか
関連会社 住友不動産(株)
住友不動産販売(株)
住友不動産シスコン(株)
住友不動産ベルサール(株)
住友不動産エスフォルタ(株)
住友不動産ヴィラフォンテーヌ(株)
住友不動産ファイナンス(株)
いずみ保険サービス(株)
泉レストラン(株)
泉カントリー倶楽部
平均年齢 総合職:41歳
沿革
  • 1973年7月
    • 住友不動産(株)管理部から分離、同社の所有・分譲物件の管理を目的とする、いずみ建物管理(株)として設立
  • 1986年10月
    • 社名を住友不動産建物サービス(株)に変更
  • 1989年7月
    • 設備管理センター開設
  • 1993年3月
    • 本社を泉ホシイチビルに移転
  • 2008年1月
    • 研修センター開設

働き方データ

  • 月平均所定外労働時間(前年度実績)
    月平均所定外労働時間(前年度実績)
    • 26.5時間
    2020年度
  • 平均有給休暇取得日数(前年度実績)
    平均有給休暇取得日数(前年度実績)
    • 12日
    2020年度
  • 前年度の育児休業取得対象者数(男女別)
    前年度の育児休業取得対象者数(男女別)(女性) 前年度の育児休業取得対象者数(男女別)(男性) 前年度の育児休業取得対象者数(男女別)(合計)
    対象者 42名 45名 87名
    2020年度
  • 前年度の育児休業取得者数(男女別)
    前年度の育児休業取得者数(男女別)(女性) 前年度の育児休業取得者数(男女別)(男性) 前年度の育児休業取得者数(男女別)(合計)
    取得者 42名 2名 44名
    2020年度

社内制度

研修制度 制度あり
■新卒導入研修
各事業の基本事項の理解、ビジネスマナー、PC操作、就業規則等の会社ルール、現場実習など
■フォローアップ研修
■管理コンサルタント(フロント)研修
■現場スタッフ研修 ほか
自己啓発支援制度 制度あり
■公的資格取得支援
受験・登録・更新にかかる費用の負担(条件有)、提携資格学校の受講料割引など
メンター制度 制度あり
■OJT研修
配属先の先輩社員との実地研修
※先輩社員に同行し実務を習得するための研修です
キャリアコンサルティング制度 制度あり
■住友不動産グループ・チャレンジ制度
意欲・能力の高い社員が、成長のために自ら手を挙げて新しい業務にチャレンジする制度(選考有)。住友不動産グループ各社の業務に応募ができます。
社内検定制度 制度なし

過去3年間の新卒採用者情報

  • 過去3年間の新卒採用者数
    過去3年間の新卒採用者数(男性) 過去3年間の新卒採用者数(女性) 過去3年間の新卒採用者数(合計)
    2022年 20 5 25
    2021年 2 1 3
    2020年 15 8 23
  • 過去3年間の新卒離職者数
    離職者 過去3年間の新卒離職者数
    2022年 0
    2021年 0
    2020年 2
  • 過去3年間の新卒採用者数
    採用者 過去3年間の新卒離職者数数
    2022年 25
    2021年 3
    2020年 23

前年度の採用実績

前年度の採用実績(学校)

<大学>
早稲田大学、慶應義塾大学、上智大学、明治大学、青山学院大学、立教大学、中央大学、法政大学、学習院大学、成蹊大学、成城大学、明治学院大学、駒澤大学、國學院大學、国士舘大学、神奈川大学、立命館大学、近畿大学、関西大学、龍谷大学、首都大学東京、東京理科大学、大妻女子大学、愛媛大学、大阪経済大学、大阪国際大学、東京大学、岡山大学、立正大学、関東学院大学、京都工芸繊維大学、愛知大学、京都産業大学、群馬大学、工学院大学、甲南大学、神戸学院大学、神戸市外国語大学、札幌大学、芝浦工業大学、専修大学、拓殖大学、玉川大学、千葉工業大学、中京大学、帝京大学、東海大学、東京学芸大学、東京電機大学、東京都市大学、東京農業大学、東洋大学、獨協大学、日本大学、阪南大学、福島大学、武蔵大学、武蔵野大学、日本女子大学、日本体育大学、亜細亜大学、文教大学、東北学院大学

前年度の採用実績(人数)     19年  20年 21年 22年(予定)
-------------------------------------
大卒  12名 23名  3名  25名

会社概要に記載されている内容はマイナビ2023に掲載されている内容を一部抜粋しているものであり、2024年卒向けの採用情報ではありません。企業研究や業界研究にお役立てください。

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