トーセイ(株)【東証プライム市場上場】の新卒採用・会社概要

会社紹介記事

「都市に、心を。」というミッションを掲げ、複数の不動産事業を展開する総合不動産企業。安定基盤で多彩なキャリアを積むことで、ワンランク上の不動産のプロを目指せる。あらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造するトーセイ。戸建てやマンション、ビルに留まらず、ホテルや物流施設等、トーセイの関わる不動産が多くあります。

: 「都市に、心を。」というミッションを掲げ、複数の不動産事業を展開する総合不動産企業。安定基盤で多彩なキャリアを積むことで、ワンランク上の不動産のプロを目指せる。

: あらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造するトーセイ。戸建てやマンション、ビルに留まらず、ホテルや物流施設等、トーセイの関わる不動産が多くあります。

多彩な不動産ビジネスに携われるのが魅力！ワンランク上の“不動産のプロ”へと成長

「入社前に当社の研修を受講し、宅地建物取引士を取得。さらに入社後、サポート役として先輩2名がついてくださるなど、手厚い教育体制が魅力です」と渡邊さん。	トーセイ(株)では、不動産の開発・賃貸・管理から中古不動産の再生、ホテル開発、ファンド・コンサルティングまで、不動産を軸に多彩な事業を展開しています。私はジョブローテーションによって幅広い経験が積めることにひかれて入社しました。億単位のスケールの大きなビジネスを手掛けられることも魅力に感じた理由です。入社後は、オフィスビルやマンションなどを売買する営業を担当。仕入れた物件を販売するだけでなく、バリューアップを施して付加価値を高めて販売することもあります。億単位のビジネスを仕掛けるのはそう簡単ではありません。だからこそ挑戦しがいがあるのです。初めて契約までこぎつけられたのは、入社2年目の夏。空きビルをある医療法人へ売却することができました。そう簡単に結果が出せない仕事だからこそ、契約できたときの達成感はひとしおでしたね。当初は、不動産営業に対して、個人プレーの仕事というイメージを抱いていました。もちろん、そういった側面もあるのですが、当社はチームで成長していこうという風土が根付いています。私がなかなか結果を出せずに苦しんでいた頃、ある先輩の仕事を手伝い、その仕事で先輩と一緒に成功体験を味わったことで、モチベーションをアップさせることができました。そうした、常に成長を後押ししてくださる先輩たちの存在は、とても心強いです。入社4年目からは営業と並行して、当社のバリューアッププロジェクトの管理業務も任されるようになりました。社長と建築・営業部門などとの橋渡し役を担い、バリューアップ戦略のスキームやプロセスについて学んでいます。仕事のなかで社長の想いにダイレクトに触れることができ、大きな学びを得られています。私のキャリアパスからもわかるように、当社は若手のうちから大きなチャンスを与えられます。仕事は決して楽ではありませんが、非常に内容の濃い時間を過ごすことができ、その結果、短期間で成長できるのが魅力です。自ら積極的に行動できる方にとって、当社は理想的な会社。おそらく数年で、“想像以上の自分”へと成長していけるでしょう。〈アセットソリューション第4本部第2事業部／渡邊遼さん／2018年入社〉

「入社前に当社の研修を受講し、宅地建物取引士を取得。さらに入社後、サポート役として先輩2名がついてくださるなど、手厚い教育体制が魅力です」と渡邊さん。

トーセイ(株)では、不動産の開発・賃貸・管理から中古不動産の再生、ホテル開発、ファンド・コンサルティングまで、不動産を軸に多彩な事業を展開しています。私はジョブローテーションによって幅広い経験が積めることにひかれて入社しました。億単位のスケールの大きなビジネスを手掛けられることも魅力に感じた理由です。

入社後は、オフィスビルやマンションなどを売買する営業を担当。仕入れた物件を販売するだけでなく、バリューアップを施して付加価値を高めて販売することもあります。億単位のビジネスを仕掛けるのはそう簡単ではありません。だからこそ挑戦しがいがあるのです。初めて契約までこぎつけられたのは、入社2年目の夏。空きビルをある医療法人へ売却することができました。そう簡単に結果が出せない仕事だからこそ、契約できたときの達成感はひとしおでしたね。

当初は、不動産営業に対して、個人プレーの仕事というイメージを抱いていました。もちろん、そういった側面もあるのですが、当社はチームで成長していこうという風土が根付いています。私がなかなか結果を出せずに苦しんでいた頃、ある先輩の仕事を手伝い、その仕事で先輩と一緒に成功体験を味わったことで、モチベーションをアップさせることができました。そうした、常に成長を後押ししてくださる先輩たちの存在は、とても心強いです。

入社4年目からは営業と並行して、当社のバリューアッププロジェクトの管理業務も任されるようになりました。社長と建築・営業部門などとの橋渡し役を担い、バリューアップ戦略のスキームやプロセスについて学んでいます。仕事のなかで社長の想いにダイレクトに触れることができ、大きな学びを得られています。

私のキャリアパスからもわかるように、当社は若手のうちから大きなチャンスを与えられます。仕事は決して楽ではありませんが、非常に内容の濃い時間を過ごすことができ、その結果、短期間で成長できるのが魅力です。自ら積極的に行動できる方にとって、当社は理想的な会社。おそらく数年で、“想像以上の自分”へと成長していけるでしょう。

〈アセットソリューション第4本部第2事業部／渡邊遼さん／2018年入社〉

会社データ

プロフィール	「都市に、心を。」トーセイグループは、あらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造する“都市創造業”として、都市の魅力を高めることを目指しています。また、不動産事業の拠点を東京としながら、シンガポール証券市場にも上場し、海外投資家とのリレーション強化を図るなど、グローバルフィールドへの挑戦も続けています。【“安定基盤と成長”～不動産事業によるポートフォリオ経営】トーセイグループは、不動産事業を多角的に運営することによって、それぞれの強みを際立て、互いに補完しあうことによって、顧客に優良な不動産およびサービスを提供し、安定した利益と継続した成長を実現する経営を行っています。「人を経営の根幹とし、心豊かな真のプロフェッショナルを育成し続ける。」という経営理念のもと、人材育成に力を注ぎながら、事業を発展させていきます。【東京・首都圏中心に“都市に、心を。”】トーセイグループは、東京を中心に多彩な不動産商品を提供しています。そして、「再生」事業では、老朽化や省エネ対策の遅れなど様々な課題を抱えた不動産に、利便性・省エネ効果が高めるための工事等を講じ、優良な不動産にバリューアップし、再生したうえで世の中に送り出しています。「Restyling」と名づけられたこの事業は、2012年に、グッドデザイン賞を受賞しました。2020年以降を見据えた不動産の価値再生事業を今後も積極的に展開していきます。【キーワードは「成長」と「チームワーク」】「私たちは、互いを尊重し、チームワークを重視し、明るく前向きな社風をつくる。」を行動理念として、会社と社員が共に成長する企業風土が根付いています。トーセイで活躍する人材像は、楽しみながら、「学習・発見・改革・思考・決断」のプロセスを繰り返し、自発的に成長を続けることができる人です。真のプロフェッショナルになるためには、日々、努力を続けなくてはなりません。大変さを楽しいと思い、成長していくことを嬉しいと思える人材が、トーセイをリードしています。プロジェクトはチームワークで取り組みますし、会社は常に成長の手助けをしていきます。
事業内容	■不動産再生事業資産価値の劣化した不動産を取得し、エリアの特性やテナントニーズを取り込んだ「バリューアッププラン」の中から、デザイン性・利便性やセキュリティの向上、環境配慮仕様などを施した「再生不動産」を販売する事業です。また、M&Aを通じた不動産取得なども行っています。 ■不動産開発事業取得した土地の特性を検証し、オフィス、商業施設、マンション、戸建、ホテル、物流施設などの多彩な商品ラインナップの中から、その土地の価値最大化につながる開発・新築を行い、販売する事業です。社内に一級建築士事務所を有して「モノづくり」と「品質」にこだわり、環境や社会に配慮した不動産の開発を推進しています。 ■不動産賃貸事業東京圏において、トーセイグループが所有するオフィス、マンション、商業施設などを賃貸し、安定的な収入を確保する事業です。独自のノウハウを駆使した総合的なオペレーションを通じて、物件価値の維持・向上を実践しています。 ■不動産ファンド・コンサルティング事業（AM）不動産ファンドのアセットマネジメント業務を行う事業で、トーセイ・リート投資法人の資産運用も受託しています。投資家ニーズに合う不動産の売買、賃貸稼働率の向上などを行う、近年成長が著しい事業です。不動産投資市場の需要変化を早期に捉え、ファンド事業におけるネットワークを不動産再生、開発における売買事業にも活かすなど、事業シナジーにも貢献します。 ■管理事業（PM/BM）建物管理、警備、改修工事の請負、テナント管理、リーシングなど、総合的なプロパティマネジメントを行う事業です。トーセイグループが保有する資産ならびに外部のオーナー様が保有する資産のプロパティマネジメントを受託し、キャッシュフロー最大化と資産価値向上に資するサービスを提供しています。 ■ホテル事業浅草や上野など首都圏を中心としたホテルブランド「TOSEI HOTEL COCONE」の開発や、中古オフィスビルのホテルコンバージョンを積極的に展開しています。ホテル開発ならびに再生については、再生事業、開発事業と連携しエリアやニーズに合わせた最適なホテルプランを企画しています。＃総合不動産　＃デベロッパー　＃営業　＃都市開発　＃街づくり＃東京中心　＃転勤なし　６つの事業による安定性の高いポートフォリオ経営を推進

プロフィール

「都市に、心を。」
トーセイグループは、あらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造する“都市創造業”として、都市の魅力を高めることを目指しています。また、不動産事業の拠点を東京としながら、シンガポール証券市場にも上場し、海外投資家とのリレーション強化を図るなど、グローバルフィールドへの挑戦も続けています。

【“安定基盤と成長”～不動産事業によるポートフォリオ経営】
トーセイグループは、不動産事業を多角的に運営することによって、それぞれの強みを際立て、互いに補完しあうことによって、顧客に優良な不動産およびサービスを提供し、安定した利益と継続した成長を実現する経営を行っています。「人を経営の根幹とし、心豊かな真のプロフェッショナルを育成し続ける。」という経営理念のもと、人材育成に力を注ぎながら、事業を発展させていきます。

【東京・首都圏中心に“都市に、心を。”】
トーセイグループは、東京を中心に多彩な不動産商品を提供しています。そして、「再生」事業では、老朽化や省エネ対策の遅れなど様々な課題を抱えた不動産に、利便性・省エネ効果が高めるための工事等を講じ、優良な不動産にバリューアップし、再生したうえで世の中に送り出しています。「Restyling」と名づけられたこの事業は、2012年に、グッドデザイン賞を受賞しました。2020年以降を見据えた不動産の価値再生事業を今後も積極的に展開していきます。

【キーワードは「成長」と「チームワーク」】
「私たちは、互いを尊重し、チームワークを重視し、明るく前向きな社風をつくる。」を行動理念として、会社と社員が共に成長する企業風土が根付いています。トーセイで活躍する人材像は、楽しみながら、「学習・発見・改革・思考・決断」のプロセスを繰り返し、自発的に成長を続けることができる人です。真のプロフェッショナルになるためには、日々、努力を続けなくてはなりません。大変さを楽しいと思い、成長していくことを嬉しいと思える人材が、トーセイをリードしています。プロジェクトはチームワークで取り組みますし、会社は常に成長の手助けをしていきます。

事業内容

■不動産再生事業
資産価値の劣化した不動産を取得し、エリアの特性やテナントニーズを取り込んだ「バリューアッププラン」の中から、デザイン性・利便性やセキュリティの向上、環境配慮仕様などを施した「再生不動産」を販売する事業です。また、M&Aを通じた不動産取得なども行っています。

■不動産開発事業
取得した土地の特性を検証し、オフィス、商業施設、マンション、戸建、ホテル、物流施設などの多彩な商品ラインナップの中から、その土地の価値最大化につながる開発・新築を行い、販売する事業です。社内に一級建築士事務所を有して「モノづくり」と「品質」にこだわり、環境や社会に配慮した不動産の開発を推進しています。

■不動産賃貸事業
東京圏において、トーセイグループが所有するオフィス、マンション、商業施設などを賃貸し、安定的な収入を確保する事業です。独自のノウハウを駆使した総合的なオペレーションを通じて、物件価値の維持・向上を実践しています。

■不動産ファンド・コンサルティング事業（AM）
不動産ファンドのアセットマネジメント業務を行う事業で、トーセイ・リート投資法人の資産運用も受託しています。投資家ニーズに合う不動産の売買、賃貸稼働率の向上などを行う、近年成長が著しい事業です。不動産投資市場の需要変化を早期に捉え、ファンド事業におけるネットワークを不動産再生、開発における売買事業にも活かすなど、事業シナジーにも貢献します。

■管理事業（PM/BM）
建物管理、警備、改修工事の請負、テナント管理、リーシングなど、総合的なプロパティマネジメントを行う事業です。トーセイグループが保有する資産ならびに外部のオーナー様が保有する資産のプロパティマネジメントを受託し、キャッシュフロー最大化と資産価値向上に資するサービスを提供しています。

■ホテル事業
浅草や上野など首都圏を中心としたホテルブランド「TOSEI HOTEL COCONE」の開発や、中古オフィスビルのホテルコンバージョンを積極的に展開しています。ホテル開発ならびに再生については、再生事業、開発事業と連携しエリアやニーズに合わせた最適なホテルプランを企画しています。

＃総合不動産　＃デベロッパー　＃営業　＃都市開発　＃街づくり
＃東京中心　＃転勤なし　

６つの事業による安定性の高いポートフォリオ経営を推進

本社郵便番号	108-0023
本社所在地	東京都港区芝浦四丁目5番4号　田町トーセイビル
本社電話番号	TEL:03-5439-8814
設立	1950年2月2日
資本金	66億2,489万円
従業員数	連結727名　単体268名 (嘱託・パート社員含む972名) （2023年11月30日現在）
売上高	連結794億円(2023年11月第74期期末時点)
事業所	本社　東京都港区芝浦四丁目5番4号田町トーセイビル
業績	売上高（千円） 2018年：61,543,319 2019年：60,727,704 2020年：63,939,781 2021年：61,726,449 2022年：70,953,486 2023年：79,446,329 当期純利益（千円） 2018年：6,852,237 2019年：8,447,032 2020年：3,602,339 2021年：6,723,698 2022年：8,607,088 2023年：10,507,192 ※いずれも連結 https://www.toseicorp.co.jp/ir/information/highlight/
関連会社	トーセイ・アセット・アドバイザーズ(株) トーセイ・コミュニティ(株) トーセイ・ロジ・マネジメント(株) トーセイ・ホテル・マネジメント(株) トーセイ・ホテル・サービス(株) トーセイ・プロップテック（株）トーセイ・アール(株) (株)プリンセススクゥエアー Tosei Singapore Pte.Ltd.
登録資格および許認可等	宅地建物取引業特定建設業一級建築士事務所第二種金融商品取引業投資助言・代理業一般不動産投資顧問業不動産特定共同事業
平均年齢	39.1歳（2023年11月末時点）
平均勤続年数	5.8年（2022年11月末時点）
福利厚生制度	持株会制度、投資口累積投資制度、確定拠出年金制度、退職金制度、ベネフィット・ワン加入、誕生日ギフト、社内サークル制度、キッチンカー割引券配布、苗場保養所保有、その他
ESGへの取り組み	健康経営優良法人2023(大規模法人部門)認定 DX認定取得事業者 FTSE Blossom Japan Index Series　選定 GRESBリアルエステイト　2スター及びグリーンスター評価 BELS　認証 DBJグリーンビルディング　認証 GRESB開示評価　Aレベル
上場証券取引所	東京証券取引所プライム市場（証券コード：8923）シンガポール証券取引所メインボード（証券コード：S2D）
沿革	1950年・ユーカリ興業(株)設立 1983年・東誠ビルディング(株)に社名変更 1994年・代表取締役社長に山口誠一郎が就任・「THE パームス」シリーズの分譲マンション販売（マンション事業）を開始 1996年・東誠不動産(株)に社名変更・不動産流動化事業を開始 1999年・「THE パームスコート」シリーズの戸建分譲住宅事業を開始 2001年・一級建築士事務所東京都知事登録（第46219 号） 2002年・当社組成による不動産投資ファンドの第1 号として、私募ファンドを立ち上げ（不動産証券化事業を開始） 2004年・国際認証ISO9001を取得（建築企画部）・ジャスダック証券取引所に株式を上場 2005年・企業再生、事業再生を目的としたトーセイ・リバイバル・インベストメント(株)設立・東誠コミュニティ(株)（現トーセイ・コミュニティ(株)）を連結子会社化・トーセイ・リート・アドバイザーズ(株)(現トーセイ・アセット・アドバイザーズ(株))設立 2006年・トーセイ(株)に社名変更・本社を東京都港区虎ノ門に移転・東京証券取引所市場第二部に株式を上場 2007年・金融商品取引法施行に伴い、「投資助言・代理業」及び「第二種金融商品取引業」みなし登録 2009年・マンション再生分譲「Restyling 事業」を開始 2011年・東京証券取引所市場第一部に株式を上場 2012年・Tosei Singapore Pte. Ltd.を設立 2013年・国際会計基準〈IFRS〉を適用・シンガポール証券取引所メインボードに上場 2014年・トーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）が資産の運用を受託するトーセイ・リート投資法人が東京証券取引所に上場 2015年・(株)アーバンホームをM&Aによりグループ化 2016年・トーセイ・ホテル・マネジメント(株)を設立 2017年・自社ブランドホテル第1号として「TOSEI HOTEL COCONE神田」開業 2018年・トーセイ・ホテル・サービス(株)を設立・「TOSEI HOTEL COCONE上野」開業 2020年・「TOSEI HOTEL ＆ SEMINAR幕張」開業・「TOSEI HOTEL COCONE浅草蔵前」開業・「TOSEI HOTEL COCONE上野御徒町」開業 2021年・本社を東京都港区芝浦に移転・「TOSEI HOTEL COCONE浅草」開業・プリンセスグループをM&Aによりグループ化・「TOSEI HOTEL COCONE鎌倉」開業 2022年・東京証券取引所市場プライム市場に上場変更

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 5.8年
2022年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 24.7時間
2022年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 10.4日
2022年度

前年度の育児休業取得対象者数（男女別）


対象者	4名	10名	14名
	2022年度

前年度の育児休業取得者数（男女別）


取得者	4名	4名	8名
	2022年度

社内制度

研修制度	制度あり・宅建講習…内定者および宅建未取得社員向けに宅建取得に向けた講習を実施します。・PC研修…新卒社員向けに基本的なPCスキル習得を目的に実施します。・ビジネスマナー研修…新卒社員向けに基本的なビジネスマナー習得を目的に実施します。・ビジネススクール…中堅社員向けに外部研修を実施します。・年齢別研修…30代、40代、50代別にキャリア形成や資産形成についての研修を実施します。・その他（英語研修、eラーニング研修、サブマネージャー昇格者、管理職研修等）
自己啓発支援制度	制度あり資格取得支援制度があります。
メンター制度	制度あり専任のエルダー・アシスタントによるOJTがあります。
キャリアコンサルティング制度	制度あり新卒入社者に対し、週1～月1での人事面談があります。
社内検定制度	制度なし

採用実績

採用実績（学校）	＜大学＞青山学院大学、お茶の水女子大学、神奈川大学、関東学院大学、学習院大学、共立女子大学、慶應義塾大学、國學院大學、国士舘大学、駒澤大学、芝浦工業大学、首都大学東京、上智大学、成蹊大学、成城大学、専修大学、千葉大学、中央大学、筑波大学、東海大学、東京経済大学、東京都市大学、東京富士大学、東京理科大学、東邦大学、東洋大学、日本大学、日本女子大学、一橋大学、福知山公立大学、法政大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、横浜国立大学、横浜市立大学、立教大学、立命館大学、早稲田大学
採用実績（人数）	2024年入社(予)　22名 2023年入社　20名 2022年入社　15名
採用実績（学部・学科）	法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、宗教・神学系、医療・保健系、芸術・音楽系、体育・スポーツ系、その他文系、機械系、数学系、電気・電子系、情報工学系、物理・応用物理系、建築・土木系、生物・生命科学系、化学・物質工学系、資源・地球環境系、農業・農学系、水産系、畜産・酪農系、薬学系（4年制）、薬学系（6年制）、商船系、医学・歯学系、獣医系、衛生医療・介護系、その他理系

採用実績（学校）

＜大学＞
青山学院大学、お茶の水女子大学、神奈川大学、関東学院大学、学習院大学、共立女子大学、慶應義塾大学、國學院大學、国士舘大学、駒澤大学、芝浦工業大学、首都大学東京、上智大学、成蹊大学、成城大学、専修大学、千葉大学、中央大学、筑波大学、東海大学、東京経済大学、東京都市大学、東京富士大学、東京理科大学、東邦大学、東洋大学、日本大学、日本女子大学、一橋大学、福知山公立大学、法政大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、横浜国立大学、横浜市立大学、立教大学、立命館大学、早稲田大学

採用実績（人数）

2024年入社(予)　22名
2023年入社　20名
2022年入社　15名

採用実績（学部・学科）

法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、宗教・神学系、医療・保健系、芸術・音楽系、体育・スポーツ系、その他文系、機械系、数学系、電気・電子系、情報工学系、物理・応用物理系、建築・土木系、生物・生命科学系、化学・物質工学系、資源・地球環境系、農業・農学系、水産系、畜産・酪農系、薬学系（4年制）、薬学系（6年制）、商船系、医学・歯学系、獣医系、衛生医療・介護系、その他理系

過去3年間の新卒採用者数（男女別）


2024年	17名	5名	22名
2023年	15名	5名	20名
2022年	10名	5名	15名

過去3年間の新卒採用者数

採用者

2024年	22名
2023年	20名
2022年	15名

過去3年間の新卒離職者数

離職者

2024年	0名
2023年	0名
2022年	2名

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トーセイ(株)【東証プライム市場上場】

業種

基本情報

「都市に、心を。」新たな価値と感動を創造するため、心を込めて、都市をつくりあげていく

【東証プライム市場上場】【会社創業75期目】皆様のエントリーお待ちしております！（2024/02/28更新）

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働き方データ

社内制度

採用実績

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