東急住宅リース(株)【東急不動産ホールディングスグループ】

●――就職先として東急住宅リースを選んだ理由は？

不動産業界を見ていくなかで、“人”の魅力に惹かれて当社を志望しました。先輩社員と面談した際、会社や仕事のことを丁寧に教えてくれただけでなく、就職活動の相談も親身に聞いてくれたのです。また、人事担当者も穏やかな雰囲気だったので、「この会社で働きたい」と思いました。東急グループというブランド力も決め手のひとつです。

●――これまでのキャリアパスと現在の仕事内容は？

レアケースなのですが、私は1年目に団地の建て替えに関するプロジェクトに参加し、ご入居者様の退去に伴う交渉などに携わりました。2年目からは、新築の投資用不動産を受託する営業担当をしています。直接やり取りをするお相手は、複数の投資家から委託を受けて投資用不動産の運営管理を行っているアセットマネジメント会社です。単に「物件の管理を任せてください」とアプローチするのではなく、その不動産の賃料査定を行って管理費を算出し、収益がどのくらい見込めるかなど根拠のある数字を積み上げて提案していきます。

●――仕事のやりがいや面白さは？

私たち受託担当のミッションは、当社が管理する物件を増やしていくこと。会社の利益にダイレクトにつながる仕事なので、責任感が伴い、大きなやりがいを味わえます。また、若手のうちから幅広い経験ができるのも魅力です。個人オーナー様に向けて他社から当社に物件管理を切り替えていただくご提案に携わったこともありますし、更地に賃貸マンションを建てて土地の有効活用を促すご提案も行ったことがあります。

●――印象に残っているお仕事エピソードは？

忘れられないのは、所有している1棟20戸のマンションの空室に悩まれていた個人オーナー様。すでに他の管理会社と契約されていたのですが、私は何度も足を運び、空室のリスク対策につながるご提案を行いました。その結果、当社に管理を任せていただけることになったのです。自分の行動力が結果につながり、とても印象に残っている案件です。

●――会社の魅力や働きやすさは？

当社の魅力は、不動産会社では珍しい自由度の高い社風です。首都圏内各地にサテライトオフィスがあるほか、テレワークも推奨しており、自分らしい働き方ができるのが特徴。スーツにネクタイではなく、カジュアルなファッションで働けるのもポイントです。

●――就職先として東急住宅リースを選んだ理由は？

当社の説明会に参加して不動産管理と一言で言っても幅広い仕事があることを知りました。様々な施策を講じてオーナー様の物件の空室を埋めるリーシング業務をやってみたいと思い、当社に注目。仲間を大切にし、新しいことに積極的に挑戦する社風も当社を選んだ理由です。

●――これまでのキャリアパスと現在の仕事内容は？

入社後は2年半ほど、既存マンションのリーシング業務を担当しました。当社が管理している物件の空室を埋めるために、募集条件の変更をオーナー様にご提案したり、物件広報活動などを行う仕事です。現在任されているのは、新築マンションのリーシング業務。満室にするにあたっては、入居者ターゲットの設定から物件パンフレットやHPといったプロモーションツールの制作指揮、モデルルームの空間づくり、内覧会の開催、不動産仲介会社様へのPRまで仕事内容は多岐にわたります。

●――仕事のやりがいや面白さは？

やりがいを感じる瞬間は、担当している物件が満室になり、オーナー様の資産価値を最大化できたとき。自分がやってきたことは間違いではなかったんだと大きな達成感を味わえます。担当する物件は、高条件のものばかりとは限りません。そんななか、自分のアイデアで物件のウィークポイントを魅力に変えていけるのも面白いところ。駅から遠い物件を扱った際には、駅からマンションまでの途中にある商店街に注目し、“帰り道を楽しめる”というコンセプトでプロモーションを展開しました。

●――会社の魅力や働きやすさは？

当社は、就職活動時に感じた通り、人を大切にしている会社です。新人時代、OJT担当の先輩に「仕事に関係のないことでも、困ったことがあれば何でも聞いて」と言われ、気持ちがとても軽くなりました。また、テレワークやオフィスカジュアルの導入をはじめ、社員の働きやすさを追求しているところも当社の魅力だと思います。

●――今の部署で今後挑戦してみたいことは？

オーナー様によって意向や要望は様々です。それぞれのニーズをしっかりキャッチアップし、期待を超えるご提案によって新築1棟の満室を実現していきたいです。その積み重ねが、「次もお願いしたい」というオーナー様からのお言葉につながるはず。自分が信頼を得ることで当社の管理物件が増えるなら、これほど嬉しいことはありません。

●――就職先として東急住宅リースを選んだ理由は？

人々の生活に欠かせない仕事という軸で、就職活動をスタートしました。そんななか、当社のインターンシップに参加したところ、不動産管理会社に堅いイメージを持っていたのですが、実際はまったく違って驚きました。マネージャー層ともプライベートの話で盛り上がるなど、フランクに話すことができたのです。いろいろな会社を見たなかで、一番フィーリングが合いそうだったことから、「ここで働きたい！」と思いました。

●――これまでのキャリアパスと現在の仕事内容は？

私が任されているのは、オーナー様に代わって賃貸物件の運営管理を行う仕事です。入居者募集を行うリーシング業務から共用部の修繕の手配、収支報告のほか、大規模修繕工事やリノベーションに携わることもあります。新人時代は先輩の仕事に同行したり、事務作業を通して実践スキルを磨き、7月には先輩のお客様を引き継ぎました。現在は渋谷エリアのオーナ様約50名を担当し、600戸以上を運営管理しています。

●――仕事のやりがいや面白さは？

この仕事の魅力は、オーナー様に寄り添って賃貸経営を幅広くサポートできるところです。現在は、老朽化した物件を建て替えるか売却するかといったご相談を頂いており、他部署と連携をしながら、オーナー様にとって最適な選択ができるようサポートしています。物件の価値向上のために防犯カメラや宅配ボックスなどの設備を導入し、賃料アップをして入居者様がすぐに決まった時には大きなやりがいを感じました。

●――会社の魅力や働きやすさは？

若手でも安心して働けるのは、常に気にかけてくれる先輩たちがいるからこそ。忙しそうにしていたら「大丈夫？」と心配してくれたり、落ち込んでいたら励ましてくれたり……。いつも先輩たちのあたたかい言葉に救われています。年間休日が122日以上あって有給も取りやすく、オンとオフのメリハリがつけやすいのもポイント。週末に有給休暇をプラスして、私はよく旅行に出かけています（笑）

●――目指すキャリアや今後の目標は？

現在はまだ総戸数の少ない賃貸マンションを担当しているのですが、今後は大規模物件の運営管理にチャレンジしてみたいです。また、当社は多彩なフィールドで活躍できるのが特徴。リーシング業務に特化した仕事など、いろいろなことに挑戦して経験値を高めていきたいです。