最終更新日：2023/9/27

(株)長栄【東証スタンダード上場】

上場企業

業種

不動産（管理）
不動産
住宅（リフォーム）
住宅

基本情報

本社: 京都府

資本金: 7億1,476万円4,000円　※2022年07月01日時点

売上高: 91億円(2023年3月期)

従業員: 242名（正社員のみ）　※2023年03月31日時点

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会社紹介記事
会社データ
働き方データ

色んな個性に、いろんな仕事がある！賃貸管理業を通じてお客様の笑顔を作り出し、新たな価値を創造する「豊かな生活・創造カンパニー」目指します！

会社紹介記事

こちらは京都五条にある本社のエントランス。長栄は京都を中心とする関西圏のほか、愛知・東京・千葉にも事業フィールドを広げ、全国展開を目指しています。マンションを所有するオーナー様、そこに暮らす入居者様の双方をつなぐのがレジデンシャルクリエイターのミッション。社内での情報共有、チームワークが重要な仕事です。

: こちらは京都五条にある本社のエントランス。長栄は京都を中心とする関西圏のほか、愛知・東京・千葉にも事業フィールドを広げ、全国展開を目指しています。

: マンションを所有するオーナー様、そこに暮らす入居者様の双方をつなぐのがレジデンシャルクリエイターのミッション。社内での情報共有、チームワークが重要な仕事です。

賃貸管理、マンション経営のスペシャリストとして暮らしをクリエイトする会社

「上場企業となり、働く環境もより整備されました。特に家賃補助手当は若手社員の声を反映し、社長が即決で取り入れたもの。この風通しの良さも長栄の魅力です」と布下さん	■誰かの喜びのために頑張ることが、自分の喜び・成長につながる長栄の事業の核となるのが、賃貸マンションのオーナー様と入居者様、双方の満足と喜びに貢献する「管理」という仕事です。オーナー様に寄り添い、マンション経営の悩みを解決する一方、入居者様にも借りたい、住み続けたいと思ってもらえるよう「暮らし（レジデンシャル）」を「クリエイト（創造）」する。それが、当社の「レジテンシャルクリエイター」の役割です。空室対策としてオーナー様にリフォームを提案することもあれば、入居者様向けサービスとして花火大会や水族館ツアーなどを企画することもありますが、これらの根底にあるのは誰かの喜びのために尽くしたいという思い。私たちは、誰かの喜びのために誠実に頑張ることが自分の喜びになり、ひいては会社への貢献につながると考え、この思いは『企業を通じて社会に役立つ「人」を育てる』という企業理念に集約されています。 ■大きな飛躍を目指す当社で、自分の可能性に挑戦を！現在、当社の管理戸数は25,754戸（2022年9月末時点）と京都と滋賀ではトップクラスを誇り、多くのオーナー様とのつながりは不動産売買、賃貸仲介、リフォーム事業など、不動産事業全般へと広がっています。幅広いフィールドがある当社なら、入社時の職種に縛られることなく将来は不動産に関わる様々な仕事でキャリアを磨くことが可能です。会社がさらなる飛躍を目指す今、活躍のチャンスは格段に増えており、若手のうちから裁量のある仕事にチャレンジできるのも長栄の魅力です。 ■ずっと安心して働ける環境づくりにも注力安定した会社で長く安心して働いていただくために、当社は労働環境の整備にも力を注いでいます。子育て支援として「子育て御祝い金」を2人目に50万円、3人目に100万円（※）を支給するほか、これまでは扶養者のみが対象だった「子育て手当」を配偶者・子どもがいる社員全員へと拡大。さらに2022年度からは「家賃補助手当」（※）もスタートし、社会人として一歩を踏み出したその日から結婚・出産・育児など様々なライフイベントを経てもずっと安心して働ける環境へと進化しています。（※ともに社内規定あり）（統括本部　総務部　総務・人事課　課長代理　布下綾子）

「上場企業となり、働く環境もより整備されました。特に家賃補助手当は若手社員の声を反映し、社長が即決で取り入れたもの。この風通しの良さも長栄の魅力です」と布下さん

■誰かの喜びのために頑張ることが、自分の喜び・成長につながる
長栄の事業の核となるのが、賃貸マンションのオーナー様と入居者様、双方の満足と喜びに貢献する「管理」という仕事です。オーナー様に寄り添い、マンション経営の悩みを解決する一方、入居者様にも借りたい、住み続けたいと思ってもらえるよう「暮らし（レジデンシャル）」を「クリエイト（創造）」する。それが、当社の「レジテンシャルクリエイター」の役割です。空室対策としてオーナー様にリフォームを提案することもあれば、入居者様向けサービスとして花火大会や水族館ツアーなどを企画することもありますが、これらの根底にあるのは誰かの喜びのために尽くしたいという思い。私たちは、誰かの喜びのために誠実に頑張ることが自分の喜びになり、ひいては会社への貢献につながると考え、この思いは『企業を通じて社会に役立つ「人」を育てる』という企業理念に集約されています。

■大きな飛躍を目指す当社で、自分の可能性に挑戦を！
現在、当社の管理戸数は25,754戸（2022年9月末時点）と京都と滋賀ではトップクラスを誇り、多くのオーナー様とのつながりは不動産売買、賃貸仲介、リフォーム事業など、不動産事業全般へと広がっています。幅広いフィールドがある当社なら、入社時の職種に縛られることなく将来は不動産に関わる様々な仕事でキャリアを磨くことが可能です。会社がさらなる飛躍を目指す今、活躍のチャンスは格段に増えており、若手のうちから裁量のある仕事にチャレンジできるのも長栄の魅力です。

■ずっと安心して働ける環境づくりにも注力
安定した会社で長く安心して働いていただくために、当社は労働環境の整備にも力を注いでいます。子育て支援として「子育て御祝い金」を2人目に50万円、3人目に100万円（※）を支給するほか、これまでは扶養者のみが対象だった「子育て手当」を配偶者・子どもがいる社員全員へと拡大。さらに2022年度からは「家賃補助手当」（※）もスタートし、社会人として一歩を踏み出したその日から結婚・出産・育児など様々なライフイベントを経てもずっと安心して働ける環境へと進化しています。（※ともに社内規定あり）
（統括本部　総務部　総務・人事課　課長代理　布下綾子）

会社データ

事業内容	入居者が求める快適なマンションライフの為の、より充実したサービスの提供と、ビル・マンション経営者には物件の建物・経営管理など、ビジネスとしてのマンション経営をサポート。賃貸不動産の管理業自社保有不動産の賃貸事業不動産の売買や賃貸の仲介不動産開発業リフォーム工事宿泊事業マンスリーマンション事業レンタル事業自社が所有する物件は137棟！5,141室（2023/4現在）（京都・大阪・兵庫・滋賀・愛知・神奈川・千葉・福岡）

本社郵便番号	600-8429
本社所在地	京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町369 No.60京都烏丸万寿寺ビル
本社電話番号	075-343-1600
総務人事課　電話番号	075-343-5550
創業	1980年8月1日
設立	1988年4月5日
資本金	7億1,476万円4,000円　※2022年07月01日時点
従業員	242名（正社員のみ）　※2023年03月31日時点
売上高	91億円(2023年3月期)
事業所	◇統括本部(総務部　経理部　法務部)　　京都市下京区御供石町369　　No.60京都烏丸万寿寺ビル ◇アセットマネジメント本部 ◇賃貸管理本部　ベルヴィ店舗サポート（運営支援係・情報入力係）　第1賃貸管理部　・ベルヴィ深草・ベルヴィ山科・ベルヴィ向島　・ベルヴィ醍醐・ベルヴィ竹田・ベルヴィ東山　・ベルヴィ出町柳・ベルヴィ桃山・ベルヴィ宇治　・ベルヴィ瀬田・ベルヴィ名古屋　・ベルヴィ大阪・マンスリーマンション大阪　第2賃貸管理部　・ベルヴィ丹波口・ベルヴィ桂南・ベルヴィかどの　・ベルヴィ洛北・ベルヴィ太秦・ベルヴィ千代原口　・ベルヴィ九条・ベルヴィ御池・ベルヴィ西大路　・ベルヴィ桂・ベルヴィ東京（名称変更）　・ベルヴィ千葉（2022）　マンスリーマンション京都 ◇不動産本部　・売買営業　・西京極センター・伏見センター・京都駅前センター（2022） ◇開発コンサルティング部 ◇入居促進本部　・Bellevie　Club・グローバルデスク　 ◇リフォーム事業本部　　・営業部・メンテナンス部
許可事項	賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣(02)第000400号宅地建物取引業免許：国土交通大臣（7）第5066号建設業免許：京都府知事許可（般-1）第30640号一級建築士事務所登録：京都府知事登録（04A）第01479号住宅宿泊管理業者登録番号：国土交通大臣(02)第F00072号
主要資格一覧	弁護士　公認会計士　税理士　行政書士一級建築士　二級建築士　管理業務主任者　建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） CCIM（米国認定不動産投資顧問） CPM（米国不動産管理士）宅地建物取引業士　管理業務主任者賃貸不動産経営管理士　公認　不動産コンサルティングマスター
自社所有物件	142棟5,274室（2023/8時点)
代表者	代表取締役　長田　修(おさだおさむ)
関連会社	長栄ビルサービス(株) グリーン保証(株) アリーズ一般社団法人
平均年齢	34.6歳（2022年4月）
業績推移	決算期　　　　　　売上高　　　　経常利益 ──────────────────── 2020年3月　　　　 8,285　　　　1,603 2021年3月　　　　 8,031　　　　1,435 2022年3月　　　　 8,475　　　　1,621 2023年3月　　　　 9,162　　　　2,003　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円）
沿革	1980年 08月　京都市伏見区内にて不動産管理業を営む長栄を創業 1998年 04月　(株)長栄　設立 1989年 12月　本社機能を第5長栄アストロビルに移転 1990年 04月　賃貸管理センターの1号店となる　　　西京極センターを開設(現：ベルヴィかどの) 1991年 03月　第5長栄アストロビルを取得し、不動産賃貸業を開始 1993年 05月　滋賀県大津市に瀬田センターを開設【滋賀県初出店】 1995年 09月　仲介営業店舗の1号店となる西京極センターを開設 1997年 07月　本社機能を第15長栄吾しゅうビルに移転 2000年 04月　太秦センターを開設　管理センターが10店舗となる 2003年 01月　(株) eガレージシステム　設立（100％子会社） 04月　「Bellevie（ベルヴィ）」ブランドを立上げ、　　　　全管理センター名称変更 2004年 03月　子会社の長栄ネットワーク(株)の商号を、　　　ファイバーフロント(株)に変更　　　子会社の(株)マンション・リフォームの商号を、　　　(株)ヴィークルに変更 2005年 03月　本社機能を　　　　第41長栄カーニープレイス四条烏丸ビルに移転 2006年 06月　大阪市北区に仲介営業店と管理センターの複合店、　　　　大阪営業所を開設(現：ベルヴィ大阪) 　　　　【大阪府初出店】 2007年 11月　グリーン保証(株)　設立（100％子会社）　 2008年 10月　入居者向け会員組織「Bellevie Club」を開設 2012年 04月　Bellevie Club (株)　設立（100％子会社） 12月　本社機能をNo.60京都烏丸万寿寺ビルに移転 2017年 04月　(株)長栄が、Bellevie Club (株)を合併 2018年 04月　(株)長栄が、(株)ヴィークル及び　　　　ファイバーフロント(株)を合併 07月　アリーズ一般社団法人　設立 08月　名古屋市天白区にベルヴィ名古屋を開設　　　【愛知県初出店】、管理センターが20店舗となる 2019年 04月　(株)長栄が、長栄グローバルリース(株)を合併 10月　東京都港区にベルヴィ六本木を開設　　　（現：ベルヴィ東京）【東京都初出店】 2020年 10月　(株)長栄が、(株) eガレージシステムを合併 2021年 12月　東証二部　上場 2022年 04月　市場区分変更に伴い、　　　東京証券取引所スタンダード市場　移行 08月　千葉県松戸市にベルヴィ千葉を開設【千葉県初出店】

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 8.0年
2021年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 15.6時間
2021年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 9.6日
2021年度

前年度の育児休業取得対象者数（男女別）


対象者	9名	6名	15名
	2021年度

前年度の育児休業取得者数（男女別）


取得者	9名	0名	9名
	2021年度

社内制度

研修制度	制度あり・入社前研修・新入社員研修（ビジネスマナー研修・社内研修など）・フォローアップ研修・3カ月のOJTによる新入社員教育・社内研修(業務勉強会、英会話研修、マナー研修など)
自己啓発支援制度	制度あり賃貸不動産経営管理士
メンター制度	制度あり
社内検定制度	制度ありレジデンシャルクリエイターアドバイザー検定

採用実績

過去3年間の新卒採用者数（男女別）


2022年	2名	1名	3名
2021年	16名	10名	26名
2020年	11名	6名	17名

過去3年間の新卒採用者数

採用者

2022年	3名
2021年	26名
2020年	17名

過去3年間の新卒離職者数

離職者

2022年	0名
2021年	2名
2020年	5名

前年度の採用実績

前年度の採用実績(学校)	＜大学院＞大阪大学、京都情報大学院大学、同志社大学、滋賀大学＜大学＞追手門学院大学、大阪学院大学、大阪経済大学、大阪経済法科大学、大阪国際大学、大阪産業大学、大阪女学院大学、大阪電気通信大学、大阪人間科学大学、大谷大学、関西大学、関西外国語大学、北九州市立大学、京都外国語大学、京都学園大学、京都光華女子大学、京都産業大学、京都女子大学、京都精華大学、京都橘大学、京都ノートルダム女子大学、京都文教大学、近畿大学、甲南大学、甲南女子大学、滋賀県立大学、四天王寺大学、聖泉大学、清泉女子大学、摂南大学、第一工業大学、中京大学、帝塚山大学、東海大学、徳島文理大学、同志社大学、花園大学、阪南大学、びわこ学院大学、びわこ成蹊スポーツ大学、佛教大学、平安女学院大学、名城大学、桃山学院大学、立命館大学、龍谷大学＜短大・高専・専門学校＞大原簿記学校、京都経済短期大学、京都芸術デザイン専門学校、京都光華女子大学短期大学部、近畿職業能力開発大学校附属京都職業能力開発短期大学校（専門課程）、滋賀短期大学、修成建設専門学校、専門学校日産京都自動車大学校、平安女学院大学短期大学部、龍谷大学短期大学部＜採用実績（海外）＞西安翻訳学院(中国)、Parahyangan Catholic University(インドネシア）、サラマンカ大学大学院（スペイン）、國立高雄大学（台湾）、バルセロナ自治大学（スペイン）
前年度の採用実績(人数)	2020年　2021年　2022年　2023年（予）ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー短期大学　 1名　　　1名大卒　　　 16名　　 25名　　　3名　　　15名

前年度の採用実績(学校)

＜大学院＞
大阪大学、京都情報大学院大学、同志社大学、滋賀大学
＜大学＞
追手門学院大学、大阪学院大学、大阪経済大学、大阪経済法科大学、大阪国際大学、大阪産業大学、大阪女学院大学、大阪電気通信大学、大阪人間科学大学、大谷大学、関西大学、関西外国語大学、北九州市立大学、京都外国語大学、京都学園大学、京都光華女子大学、京都産業大学、京都女子大学、京都精華大学、京都橘大学、京都ノートルダム女子大学、京都文教大学、近畿大学、甲南大学、甲南女子大学、滋賀県立大学、四天王寺大学、聖泉大学、清泉女子大学、摂南大学、第一工業大学、中京大学、帝塚山大学、東海大学、徳島文理大学、同志社大学、花園大学、阪南大学、びわこ学院大学、びわこ成蹊スポーツ大学、佛教大学、平安女学院大学、名城大学、桃山学院大学、立命館大学、龍谷大学
＜短大・高専・専門学校＞
大原簿記学校、京都経済短期大学、京都芸術デザイン専門学校、京都光華女子大学短期大学部、近畿職業能力開発大学校附属京都職業能力開発短期大学校（専門課程）、滋賀短期大学、修成建設専門学校、専門学校日産京都自動車大学校、平安女学院大学短期大学部、龍谷大学短期大学部

＜採用実績（海外）＞
西安翻訳学院(中国)、Parahyangan Catholic University(インドネシア）、サラマンカ大学大学院（スペイン）、國立高雄大学（台湾）、バルセロナ自治大学（スペイン）

前年度の採用実績(人数)

　　　　　2020年　2021年　2022年　2023年（予）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
短期大学　 1名　　　1名
大卒　　　 16名　　 25名　　　3名　　　15名