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最終更新日：2024/9/2
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部署名住宅事業部
勤務地山口県
仕事内容マンション・戸建て用地の仕入れ
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始業準備9時からの始業前に、メール・社内回覧のチェック、清掃を行い始業準備。始業後は取引先との電話でスケジュール調整や近況の情報交換を行う。
取引先を訪問車で移動し、取引先を訪問。用地取得の商談や契約が決まった場合は契約に向けて契約内容の調整等を行う。
外出先で昼食社内にいる場合は社内で弁当などを、外出時は外出先の飲食店で昼食。
用地調査等新規で情報を頂いた土地の現地確認や不動産調査を行う。現地確認を行う際は、現地だけではなく周辺の他社物件や生活利便施設、道路幅員などを確認し、他社物件と比較しながら現地の物件がお客様へ訴求力があるか検討する。
帰社会社に戻り、商談、現地調査などその日の成果を取りまとめ。また、メールの返信や新たに頂いた用地情報のインターネット地図上での確認も行う。
マンション用地、戸建て用地、賃貸マンション用地の仕入れや自社所有オフィスビルのリーシングを行っております。用地仕入れにあたっては、事前の調査から商談、売買契約書の作成・リーガルチェック、取得にあたっての社内取締役会の上程準備などの流れを経てから地権者との契約締結となります。土地を取得後も、販売を開始するまでの部分でプロジェクトの全体管理を行います。
用地を取得したのち、2～3年後にマンションや戸建てが現地に完成し、実際にお客様の生活が始まりますが、それを見ると仕入れてよかったとやりがいを感じます。また何年か後には地図に表示されるため、「地図に残る仕事」をしていると感じ、そこに誇りも感じています。
山口県内でマンション販売実績は上位ですが、競合他社の多い戸建てにおいても、販売実績No.1を目掛けて、部署内で売れる土地仕入れ、売れる建物づくりを目掛けています。
