グランディハウスグループ[グループ募集]

大学で機械工学を学んでいたこともあって、当初は何か目に見えるものや、現代の社会や生活をより快適にするような機械を作り、地元・栃木に貢献できればという思いで就職活動に臨んでいました。ただ、視野を狭めたくないという考えからあえて業界を絞らず、いろいろな会社の説明会に参加。そんななか出会ったのがグランディハウスでした。

一番に魅力を感じたのは、事業のスケールの大きさですね。当社は北関東を中心に住宅に関する多彩な事業を展開しています。主に戸建て分譲住宅の販売を軸として、用地の仕入れや造成、建物の設計、建築、アフターメンテナンスまで一貫して手掛けており、人々の住まいと生活はもちろん、街づくりまで視野に入れた総合的なプロデュースに取り組んでいると知り、スケールの大きさに感動しましたね。「自分もこの会社の一員として、スケールの大きなモノづくりや街づくりに携わりたい。生まれ育った栃木の活性化に貢献したい」と思い、入社を決意しました。
また、説明会や面接で、採用担当の方々や先輩社員の皆さんが温かく接してくださり、心地良い緊張感の中、ありのままの自分を出せたことも、当社を志望した理由の一つです。

宅地開発職として入社後は、新人研修、現場でのOJTを通して一連の業務の流れや進め方、土地に関する情報の集め方、折衝の方法、仕事に対する考え方などを身に付けていきました。まさに試行錯誤で、失敗から学ぶことがとても多く、振り返るとその一つひとつが自分を成長させてくれた貴重な経験でしたね。また、先輩からもたくさんのアドバイスをいただき、励みになったことをよく覚えています。

どんな仕事も最初はゼロからのスタート、わからなくて当たり前です。そのために、私たち先輩がいるわけですから、少しでも当社の業務に興味を持てたなら、専門的に学んでいないからと諦めず、思い切って飛び込んでみてください。特に当社は、面倒見の良い上司や先輩がドンと控えているので大丈夫。どんな小さなことでも気軽に相談できる環境が整っています。また、当社の仕事はチームで動くことが多いのですが、垣根を越えて相談やアドバイスを行うこともあります。入社時に感じた温かさや人間関係の良さのとおり、風通しの良い職場環境です。

宅地開発とは、新しい住宅を建てるための土地を仕入れ、その土地にどんな構想でどれくらいの住宅を建てるのかプランニングし、開発していく仕事です。土地に新たな価値を創り出し、地域の活性化につなげていくという意義があります。

宅地開発は皆さんにとってなじみのない領域のお仕事かもしれません。業務の流れは、まずは担当エリア内で「現在有効活用されていない土地」を探すことからスタートします。自分の足で開拓したり、不動産屋さんから情報を収集したりするわけですが、休日に何気なく街を歩いていても気付けば土地に目がいってしまいますね。

次に、その土地が分譲用地に適しているかどうかを判断します。地形や地質、現在の状況、周辺環境、法律的な問題などを調査・分析し、チームでアイデアを出し合いながら、その土地にどんな街並みを創るのか区画割りをプランニングしていきます。その際、自分たちが住みたい住宅、街であるかどうかという視点を大切に、イメージを組み立てていますね。

プランがある程度練れたら、いよいよ土地の地権者の方にご提案をさせていただくわけですが、地権者の方にとって土地とは当然ながら大切なモノです。代々受け継がれてきた土地であったり、思い入れのある土地であればなおさらですね。だからこそ、地権者の方々と交渉を進めるうえで、何よりも信頼関係が必要になります。ご意向に真摯に向き合い、そのうえで何度も足を運び、丁寧な説明とコミュニケーションを通して暖かな信頼関係を築いていきます。そして、地権者の方から承諾が出れば、造成計画を作成し、行政機関との許認可業務や造成工事の現場管理などに従事し、最終的には建築部に業務を引き継ぎます。

このように、取引額も含めスケールが大きく、一つひとつ形となって現れていくものが目に見える仕事です。土地の形状、地質、場所など状況はそれぞれ異なるため、同じものは一つとしてありません。毎回新しいことへの挑戦であり、過去、現在、未来の経験全てが自分のスキルアップにつながります。自分なりの提案やチームでアイデアやプランを創り上げていくプロセスの一つひとつに、毎回、新鮮なやりがいと大きな達成感を味わうことができるのです。

入社して2年目の時、自分の中では大失敗だと感じる案件がありました。土地の境界がらみの問題で、どうしすれば良いかわからず先輩に同行していただいたことがありました。本音のところ、「先輩が来てもどうにもならないよ」と思っていたのですが、この問題は先輩の采配でいとも簡単に解決に向かったのです。このことを機に、一つの考えにとらわれず、先入観をすてて視野を広げれば、的確な状況判断ができ、新たな解決策やアイデアが思い浮かぶということを学びました。また、この件を通して「一人じゃないよ」という当社の社風を改めて体感しましたね。周りのみんなが手を差し伸べ、一人ひとりの成長を応援してくれるのです。

若手でも意欲があれば、どんどん責任ある仕事を任されて、社員の頑張りをきちんと評価してくれるのも当社の魅力。私も新人賞のほか、何度か仕事の成果を表彰していただいたことがあり、そのたびモチベーションが高まりました。入社以来、主任、係長とステップアップさせていただきましたが、振り返ってみると入社当時は知識を詰め込み、仕事を覚えることに必死でしたね。年数が経つにつれて自分で仕事をつくれるようになり、次第に「会社のために」という意識が芽生え始め、現在では「このエリアは自分が預かっているんだ」という使命感で仕事に携わっています。

係長として後輩の面倒を見る立場になり、大切にしているのは、「自分も含め、開発職の一人ひとりが楽しく仕事をする」ということ。「部内で会話ができなければ、初見の人と話すことなんてできないよね」ということで、仕事に関係のない話でも、面白い話題があればどんどん出してもらって、「積極的に話をしよう！」と伝えています。こういった会話の中でコミュニケーション力が磨かれ、楽しみながら仕事をすると、やる気がお客さまにも伝わり、心を動かす何かが生まれると思っています。

「継続は力なり」が、私の子どもの頃からのポリシー。宅地開発は、当社の家づくり、街づくりのスタート部分を担っている重要なポジションです。これからも担当エリアの開発に尽力すると同時に、宅地開発という仕事に磨きをかけ、自分の持てる知識やノウハウを後輩に伝え、支えていきたいと思っています。