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最終更新日：2025/4/5
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大手をはじめとする仲介業者を１日複数件巡回訪問し、土地をご紹介頂けるようアプローチを実施します。帰社後頂いた土地情報をもとに、価格出しと呼ばれる利益計算を行います。その後、業者様との金額交渉を重ねたのち、仕入れ契約を締結します。【具体的な仕事の流れ】▽仲介業者訪問 1日に複数件仲介業者を訪問し、投資用物件を建築するための土地情報を収集します。 訪問する業者様のは大手から地元の小さな業者まで様々。 23区を中心に、営業担当同士の巡回エリアが被らないよう密にコミュニケーションをとりながら 訪問しています。▽価格出し 帰社後、頂いた物件資料を基に「その土地を仕入れた場合、何階建ての建物なら建てられるのか」 「年間でどれくらいの収益となるのか」「最終的に会社にいくら利益をもたらすのか」等 価格出しをといわれる利益計算を行います。 算出した価格が合わなければ値下げ交渉など業者様とこまめにやり取りをしながら、 最終的に契約・決済へと移っていきます。
販売営業職は、反響営業が基本となっております。日本各地の不動産情報を取り扱う不動産流通サイトから物件を選定し、掲載している業者様に物件紹介の可否を確認します。その後、投資用不動産専用のポータルサイトに物件を掲載し、お客様からお問い合わせが来た場合、メールやお電話でのやり取りを繰り返しながら商談の機会を設けます。そこで、お客様の属性や不動産投資での目標利益等のヒアリングを行い、お客様のご要望に沿った物件の提案を行います。何度か商談を重ね、お客様にご納得いただけた場合成約となりますので、契約・決済にむけた準備を行います。成約後は金融機関・建築会社とお客様との調整役となり、竣工引渡しまでサポートします。【具体的な仕事の流れ】▽アプローチ まず、投資用物件を掲載しているポータルサイトへ物件を掲載します。 掲載後、お客様からお問い合わせがあった際、メールやお電話で回答しながら、 当社の取り扱っている物件の詳細などを直接お話しさせていただけるようアプローチします。 ▽面談(複数回実施) 初めに、お客様の投資目的や金融状況(年収や資産等)についてヒアリングをします。 そして次の面談で、実際に物件の提案や各銀行の融資条件などより詳細な内容をご提案後、 成約となることが多いです。慣れるまでは上長も同席し、サポートいたしますのでご安心ください。 ▽成約後の流れ 当社は、金融機関・建築会社とお客様との調整役となり、 実際に契約の場に同席しながら決済に向けて準備を進めていきます。 建築会社とのやり取りが開始したら、工事開始までに間取りや色合いなどを決め、 竣工までもサポート。そして完工後、お客様へお引き渡しいたします。
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随時
適性検査
面接（個別）
1回実施予定
内々定
（2024年04月実績）
総合職
（月給）300,000円
221,925円
78,075円
※固定残業代 78,075円(45時間分)を含む
3カ月間。試用期間中の条件変更有り※試用期間中は基本給＋固定残業代＋通勤手当のみ。通勤手当については、試用期間終了後より家賃手当への切り替えが可能。
固定残業代78,075円(月45時間含む)※時間超過の場合は追加支給
◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）◆社員旅行◆資格取得支援制度◆育産休制度◆昇給：年2回◆残業手当◆社長のおごり自販機◆インセンティブ制度◆PC・社用スマホ支給◆ファミリア制度◆社内レクリエーション◆オフィス内禁煙
転勤なし
休憩時間：12:00~13:00
