最終更新日：2024/10/5

(株)別大興産

業種

不動産
不動産（管理）

基本情報

本社: 大分県

資本金: 1,000万円

売上高: 29億3,338万円（2022年12月末現在）

従業員: ■従業員数：197名 ■全グループ従業員数：277名（※派遣除く 2024年1月1日現在）

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会社紹介記事
会社データ
働き方データ

《賃貸管理戸数☆2年連続九州No.1☆》【お客様支持No.1企業】を目指して

会社紹介記事

2016年8月に別府本社が移転致しました。ますます便利になった別大興産として、社員一同気持ちを新たにお客様のために尽力します。上司や先輩に相談しやすい社風も魅力。それぞれが持つ能力を最大限発揮できる部署で、誰もが活躍できる企業です。

: 2016年8月に別府本社が移転致しました。ますます便利になった別大興産として、社員一同気持ちを新たにお客様のために尽力します。

: 上司や先輩に相談しやすい社風も魅力。それぞれが持つ能力を最大限発揮できる部署で、誰もが活躍できる企業です。

これから入社されるみなさんと一緒に、新しい別大興産を作っていきたい

専務取締役　伊勢戸啓司	別大興産は創業から40年以上にわたり、賃貸のお部屋探しの仲介や、不動産売買の仲介、賃貸住宅管理業務等、不動産全般に関する業務を扱っています。なかでも賃貸住宅管理業務は非常に勢いよく伸び続けており、現在、九州でナンバーワンの管理戸数を保有するまでに成長しました。これも長年、個々のスタッフがお客様からの信頼を積み重ねてきた結果であると確信しております。当社では、従業員の働き方改革にも積極的に取り組んでいます。今年の6月から、9時スタートだった営業時間を10時スタートに変更し、勤務時間を短縮しました。さらに、給料の大幅なベースアップも行いました。また、事業所内保育所B-kidsを設置するなど、子どもを育てながら働きやすい環境づくりにも配慮しています。結果、男性社員の育児休暇取得率も向上し、くるみんマークの認定を頂くことができました。社員のモチベーションが上がれば、みんな仕事で返してくれる。そう確信しているので、これからもより働きやすい環境を整えていきたいと思っています。私たちはまだまだ未来進行形の会社です。今後は、本業である不動産業務を進化させていくのはもちろん、時代に合わせて柔軟に変化していくことが必要であると考えています。そのひとつが、後継者が不在でお困りの協力会社様とのグループ化です。グループ化が進んでいけば、周辺業務も含めた幅広い業務をよりスムーズに行うことができ、お客様に対してよりお役に立てる会社になれると思っています。そんな新しい別大興産を、私たちと一緒につくっていきませんか！

専務取締役　伊勢戸啓司

別大興産は創業から40年以上にわたり、賃貸のお部屋探しの仲介や、不動産売買の仲介、賃貸住宅管理業務等、不動産全般に関する業務を扱っています。
なかでも賃貸住宅管理業務は非常に勢いよく伸び続けており、現在、九州でナンバーワンの管理戸数を保有するまでに成長しました。
これも長年、個々のスタッフがお客様からの信頼を積み重ねてきた結果であると確信しております。

当社では、従業員の働き方改革にも積極的に取り組んでいます。
今年の6月から、9時スタートだった営業時間を10時スタートに変更し、勤務時間を短縮しました。さらに、給料の大幅なベースアップも行いました。
また、事業所内保育所B-kidsを設置するなど、子どもを育てながら働きやすい環境づくりにも配慮しています。結果、男性社員の育児休暇取得率も向上し、くるみんマークの認定を頂くことができました。
社員のモチベーションが上がれば、みんな仕事で返してくれる。そう確信しているので、これからもより働きやすい環境を整えていきたいと思っています。

私たちはまだまだ未来進行形の会社です。
今後は、本業である不動産業務を進化させていくのはもちろん、時代に合わせて柔軟に変化していくことが必要であると考えています。
そのひとつが、後継者が不在でお困りの協力会社様とのグループ化です。
グループ化が進んでいけば、周辺業務も含めた幅広い業務をよりスムーズに行うことができ、お客様に対してよりお役に立てる会社になれると思っています。
そんな新しい別大興産を、私たちと一緒につくっていきませんか！

会社データ

事業内容	■賃貸仲介別大興産は賃貸物件管理戸数九州No.1！(2023.8 全国賃貸住宅新聞調べ) 地域情報に精通したスタッフが、入居をご希望のお客様のニーズに合わせ、大分県に14店舗・福岡県に4拠点のネットワークを駆使して賃貸物件情報を幅広く収集し、お客様のご希望条件に合わせた賃貸物件をご紹介していきます。お部屋探しからご入居、更新・解約まで一貫してサポートいたします。 ■売買仲介不動産を売りたいお客様と買いたいお客様の間に立ち、知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑にサポートしていくお仕事です。お客様の新たなライフステージを作り上げるお手伝いをしております。 ■賃貸住宅管理業オーナー様に代わって別大興産が入居の募集・滞納管理・空室対策まで、賃貸管理に関する様々なトラブルに対応し、安定した賃貸運営をサポートしております。定期清掃、メンテナンス、大規模修繕等から物件のリフォームなどなど... 入居者様、オーナー様の双方にご満足いただけるサービスをご提供します。 ■不動産販売「現金が急に必要になった。」「遠方にいるので管理ができない。」など様々な理由で売却をお急ぎのお客様の物件を別大興産が買主となり直接買い取ります。買取後はグループ会社等と協力してリフォーム・リノベーションを行い、お客様に販売しております。 ■PPP/PFI事業指定管理による公営住宅管理から建替事業、公務員宿舎の管理など幅広い業務を自治体と協力しながら行っております。＜これまでの実績＞・大分市営住宅の管理・竹田市定住促進住宅・別府市旧南小跡地開発・別府市市営住宅移転建替え事業・大分県長浜住宅開発その他にも、資産活用コンサルティングや新築プロデュース、入居者サポートなど【不動産の総合デパート】として様々なご要望にお応えしております♪

事業内容

■賃貸仲介
別大興産は賃貸物件管理戸数九州No.1！(2023.8 全国賃貸住宅新聞調べ)
地域情報に精通したスタッフが、入居をご希望のお客様のニーズに合わせ、大分県に14店舗・福岡県に4拠点のネットワークを駆使して賃貸物件情報を幅広く収集し、お客様のご希望条件に合わせた賃貸物件をご紹介していきます。
お部屋探しからご入居、更新・解約まで一貫してサポートいたします。

■売買仲介
不動産を売りたいお客様と買いたいお客様の間に立ち、知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑にサポートしていくお仕事です。
お客様の新たなライフステージを作り上げるお手伝いをしております。

■賃貸住宅管理業
オーナー様に代わって別大興産が入居の募集・滞納管理・空室対策まで、賃貸管理に関する様々なトラブルに対応し、安定した賃貸運営をサポートしております。定期清掃、メンテナンス、大規模修繕等から物件のリフォームなどなど...
入居者様、オーナー様の双方にご満足いただけるサービスをご提供します。

■不動産販売
「現金が急に必要になった。」「遠方にいるので管理ができない。」など様々な理由で売却をお急ぎのお客様の物件を別大興産が買主となり直接買い取ります。
買取後はグループ会社等と協力してリフォーム・リノベーションを行い、お客様に販売しております。

■PPP/PFI事業
指定管理による公営住宅管理から建替事業、公務員宿舎の管理など幅広い業務を自治体と協力しながら行っております。
＜これまでの実績＞
・大分市営住宅の管理
・竹田市定住促進住宅
・別府市旧南小跡地開発
・別府市市営住宅移転建替え事業
・大分県長浜住宅開発

その他にも、資産活用コンサルティングや新築プロデュース、入居者サポートなど【不動産の総合デパート】として様々なご要望にお応えしております♪

本社郵便番号	874-0924
本社所在地	大分県別府市餅ケ浜町10-8
本社電話番号	0977-27-5577
創業	1980年2月
設立	1985年
資本金	1,000万円
従業員	■従業員数：197名 ■全グループ従業員数：277名（※派遣除く 2024年1月1日現在）
売上高	29億3,338万円（2022年12月末現在）
代表者	代表取締役　伊勢戸　英世
事業所	【★大分エリア★】 ■別府本社 ―別府市餅ケ浜町10-8 ■別府駅前店 ―別府市駅前町12番11 住乃江ビル ■石垣店 ―別府市石垣東4丁目5-15 ■大分中央営業所 ―大分市都町4-1-3 ■大分営業所 ―大分市花津留2-1-27 ■南大分営業所 ―大分市豊饒2丁目4番5号 ■大分東営業所 ―大分市大字政所字3767番地 ■法人営業部 ―大分市金池町2丁目1番19号大分駅前ビル3F ■下郡営業所 ―大分市大字下郡1544-1 ■杵築店 ―杵築市大字杵築字北浜665-396 ■大分駅前店 ―大分市金池町2丁目1番19号大分駅前ビル4F ■賀来店 ―大分市賀来南1丁目16番1号 ■森町店 ―大分市大字森500-2 ■日出店 ―速見郡日出町3870番地1 【☆福岡エリア☆】 ■博多筑紫口店 ―福岡市博多区博多駅中央街4番8号ユーコウビル ■日赤通り高宮店 ―福岡市南区大楠3丁目4番5号 ESTRELA大楠 1F ■香椎駅前店 ―福岡市東区香椎駅前1丁目17番45号 ESTRELA香椎駅前1F ■箱崎店 ―福岡市東区馬出5丁目40-11箱崎前田6ビル 2-D
関連会社	■株式会社別大興産マネージメント ■株式会社マネージメント保証 ■株式会社シティ開発 ■株式会社トーヨービルメン ■Dipro株式会社
平均年齢	37.6歳
月平均残業時間	15.2時間
平均有給休暇消費日数	9.8日
沿革	1980年～1985年 1980年2月　別大興産を興す 1985年5月　株式会社に組織変更 1986年　　5月　大分営業所　開設 1990年　　1月　本社　移転 1995年　　9月　日出営業所　開設 1997年　　2月　南大分営業所　開設 1999年　　3月　大分東営業所　開設 2001年　　4月　管理課　開設 2002年　　4月　企画推進部　開設 2004年　 10月　大分中央営業所　開設 2005年　 10月　お客様サービス課　開設 2006年　　6月　大分営業所　移転 2008年　　8月　金池店法人営業部　開設　　9月　システム部　開設 2009年　　4月　下郡営業所　開設　 11月　杵築店　開設 2011年　　5月　別府駅前店　開設　　8月　大分駅前店　開設 2012年　 11月　(株)別大興産福岡　博多筑紫口本店　開設 2013年　　7月　(株)別大興産福岡　日赤通り高宮店　開設 2014年　　4月　市営住宅の指定管理者となる。　　　　第2大分市営住宅管理センターを開設　 10月　賀来店　開設 2015年　　1月　(株)別大興産福岡と合併　 12月　石垣店　開設 2016年　　8月　本社　移転 2018年　　1月　管理課分社化「(株)別大興産マネージメントへ」　　4月　別府駅前店　移転　　9月　社内保育B-Kids　設立 2019年　 12月　（株）マネージメント保証設立 2020年　　1月　森町店　開設 2021年　　1月　日出店　開設 2022年　　3月　日赤通り高宮店移転　　5月　南大分営業所・システム部移転　　6月　オリエント事業部開設 2023 　　4月　香椎駅前店　開設

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 7.9年
2022年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 15.2時間
2022年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 9.8日
2022年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

2023年度
対象者	11名	4名	15名
取得者	7名	4名	11名

前年度の育児休業取得率（男女別）

2023年度

男性

63.6%

女性

100%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- 27.3%
  （11名中3名）
- 2022年度
弊社に在籍している社員の男女比率は【男性】53.8%：【女性】46.2％となっており、業界平均よりも男女のバランスが良い職場となっております♪ (業界平均【男性】58%：【女性】42%　総務省統計局”令和４年就業構造基本調査”)

社内制度

研修制度	制度あり ■新入社員研修　知識・経験が無くても大丈夫♪ 　弊社のベテラン先輩社員が、不動産営業のノウハウを1から伝授します！ ■電話応対研修　顔が見えない分、きちんとした対応が求められるのが「電話応対」　すぐに業務に慣れていただけるようにしっかりとサポートします。 ■営業研修　内定者期間の研修はもちろん、入社後も定期的な営業研修を行います。　外部講師をお招きしての研修や、社内ベテラン社員に講師として登壇してもらい、　　座学・ロールプレイングなど様々な方法で研修を行っております。　お客様へより良い提案ができるようにスキルを磨いていただきます。 ■ビジネスマナー研修　仕事の前に、まずは社会人としてのマナーを学びましょう！　毎年外部のマナー研修に参加しております♪ ※その他にも様々な研修を、様々なキャリアステップに応じて提供しております！
自己啓発支援制度	制度あり ■資格手当を支給したり、様々な資格の受験費用を会社で負担したちしております【資格手当支給】 ■宅地建物取引士・・・25000円/月 ■賃貸不動産経営管理士・・・5000円/月 ■ファイナンシャルプランナー2級・・・5000円/月【受験費用会社負担】　□少額短期保険募集人試験　□損害保険募集人試験(火災) 　□日商簿記　□FP3級　□敷金診断士　□衛生管理者　　など…
メンター制度	制度なし
キャリアコンサルティング制度	制度なし
社内検定制度	制度あり ■宅地建物取引士資格試験合格に向けた社内試験制度があります。　月に一度、専門学校様にお作りいただいた模擬試験を行いますので、　試験日まで自分の実力を試しながら試験に臨むことができます♪

採用実績

採用実績（学校）	＜大学＞大分大学、北九州市立大学、別府大学、宮崎大学、佐賀大学、愛媛大学、日本文理大学、奈良女子大学、九州大学、九州産業大学、福岡大学、熊本学園大学、久留米大学、山梨学院大学、立命館アジア太平洋大学、明治大学、青山学院大学、西南学院大学、筑紫女学園大学、千葉大学、中国学園大学、中京大学、九州共立大学、広島国際大学、立命館大学、関東学院大学、駒澤大学、宮崎公立大学、崇城大学、太成学院大学、名桜大学＜短大・高専・専門学校＞大分県立芸術文化短期大学、別府大学短期大学部、公務員ビジネス専門学校、大分情報ＩＴクリエイター専門学校、専門学校福岡デザイナー・アカデミー、大分工業高等専門学校、麻生外語観光＆ブライダル専門学校、専門学校九州総合スポーツカレッジ、大分県歯科技術専門学校もっと見る
採用実績（人数）	2024年4月　　6名入社（予定） 2023年4月　 19名入社 2022年4月　　8名入社 2021年4月　 11名入社 2020年4月　 14名入社 2019年4月　　8名入社 2018年4月　　8名入社 2017年4月　 10名入社 2016年4月　　6名入社

採用実績（学校）

＜大学＞
大分大学、北九州市立大学、別府大学、宮崎大学、佐賀大学、愛媛大学、日本文理大学、奈良女子大学、九州大学、九州産業大学、福岡大学、熊本学園大学、久留米大学、山梨学院大学、立命館アジア太平洋大学、明治大学、青山学院大学、西南学院大学、筑紫女学園大学、千葉大学、中国学園大学、中京大学、九州共立大学、広島国際大学、立命館大学、関東学院大学、駒澤大学、宮崎公立大学、崇城大学、太成学院大学、名桜大学
＜短大・高専・専門学校＞
大分県立芸術文化短期大学、別府大学短期大学部、公務員ビジネス専門学校、大分情報ＩＴクリエイター専門学校、専門学校福岡デザイナー・アカデミー、大分工業高等専門学校、麻生外語観光＆ブライダル専門学校、専門学校九州総合スポーツカレッジ、大分県歯科技術専門学校

採用実績（人数）

2024年4月　　6名入社（予定）
2023年4月　 19名入社
2022年4月　　8名入社
2021年4月　 11名入社
2020年4月　 14名入社
2019年4月　　8名入社
2018年4月　　8名入社
2017年4月　 10名入社
2016年4月　　6名入社

過去3年間の新卒採用者数（男女別）