最終更新日：2024/7/19

サムティ(株)

業種

不動産
不動産（管理）
ビル施設管理・メンテナンス
専門コンサルティング
住宅

基本情報

本社: 東京都、大阪府

資本金: 207億25百万円（2024年2月末日時点）

売上高: 1,986億60百万円（2023年11月期）

従業員数: 188名（2024年2月末現在）※連結ベース858名

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会社紹介記事
会社データ
働き方データ

不動産を、超えてゆけ。独立系総合不動産会社として、不動産の開発・売買事業を中心に業容を拡大し続けております。

会社紹介記事

事業・商品の特徴…不動産をBtoBの視点で動かす、業界内では数少ないプレーヤーです仕事内容…1年目からスケールの大きな不動産ビジネスに携われる

: 事業・商品の特徴…不動産をBtoBの視点で動かす、業界内では数少ないプレーヤーです

: 仕事内容…1年目からスケールの大きな不動産ビジネスに携われる

【当社の魅力はここ！！】サムティ = 総合不動産 × BtoBビジネス

企業理念…「倫理、情熱、挑戦　そして夢の実現」	１．不動産をBtoBの視点で動かす、業界内では数少ないプレーヤーです当社では販売部門を自社内で持たず、個人向け事業を行っておりません。法人顧客（ファンド運用会社等）を取引対象として収益不動産を企画開発しています。業界内では数少ない、BtoBビジネスに専業特化している点が特長・強みであることから、同業他社と比較し、少人数で高い生産性を維持できる仕組みを有しています。２．1年目からスケールの大きな不動産ビジネスに携われる当社では、一般顧客を対象とした業務はグループ会社や外部資源を活用しているため、1年目から、業界のプロが集うBtoBの市場で、不動産の「運用」の仕事に携わっていただきます。業務の進め方も、棟単位（プロジェクト単位）で不動産の生み出すリターンに着目した仕入・売却を行っており、チーム単位での活躍・成果が求められる仕事です。『一般的な不動産業のイメージ』である、仲介や管理・住宅販売などといった個人向け事業の仕事とは異なる、スケールの大きい業務に若くしてチャレンジできる環境が魅力です。３．「倫理、情熱、挑戦　そして夢の実現」私たちサムティの目標は“Realization of Dreams（夢の実現）”。それは、企業だけにとどまらず、お客様やパートナー、そこに働く人々をはじめ、私たちの事業に関わる全ての人の「夢の実現」を意味します。しかし、もっとも必要とされるのは、何事にもとらわれない自由な精神、そして、“Moral（倫理観）”“Passion（情熱）”“Challenge（挑戦）”という、より素晴らしい未来へと羽ばたくための翼。私たちはこの翼とともに、より高い空をめざします。豊かな都市環境を提供するとともに、社会に貢献できる、従来の不動産デベロッパーという枠組みをこえた、自由で新しい企業をめざします。

企業理念…「倫理、情熱、挑戦　そして夢の実現」

１．不動産をBtoBの視点で動かす、業界内では数少ないプレーヤーです

当社では販売部門を自社内で持たず、個人向け事業を行っておりません。
法人顧客（ファンド運用会社等）を取引対象として収益不動産を企画開発しています。
業界内では数少ない、BtoBビジネスに専業特化している点が特長・強みであることから、同業他社と比較し、少人数で高い生産性を維持できる仕組みを有しています。

２．1年目からスケールの大きな不動産ビジネスに携われる

当社では、一般顧客を対象とした業務はグループ会社や外部資源を活用しているため、1年目から、業界のプロが集うBtoBの市場で、不動産の「運用」の仕事に携わっていただきます。
業務の進め方も、棟単位（プロジェクト単位）で不動産の生み出すリターンに着目した仕入・売却を行っており、チーム単位での活躍・成果が求められる仕事です。
『一般的な不動産業のイメージ』である、仲介や管理・住宅販売などといった個人向け事業の仕事とは異なる、スケールの大きい業務に若くしてチャレンジできる環境が魅力です。

３．「倫理、情熱、挑戦　そして夢の実現」
私たちサムティの目標は“Realization of Dreams（夢の実現）”。
それは、企業だけにとどまらず、お客様やパートナー、そこに働く人々をはじめ、私たちの事業に関わる全ての人の「夢の実現」を意味します。
しかし、もっとも必要とされるのは、何事にもとらわれない自由な精神、そして、“Moral（倫理観）”“Passion（情熱）”“Challenge（挑戦）”という、より素晴らしい未来へと羽ばたくための翼。
私たちはこの翼とともに、より高い空をめざします。豊かな都市環境を提供するとともに、社会に貢献できる、従来の不動産デベロッパーという枠組みをこえた、自由で新しい企業をめざします。

会社データ

事業内容	不動産開発事業不動産ソリューション事業不動産賃貸事業ホテル開発・保有・運営事業　他

本社郵便番号	532-0004
本社所在地	大阪市淀川区西宮原一丁目8番39号
本社電話番号	06-6838-3616
代表者	代表取締役社長　小川　靖展
設立	1982年（昭和57年）12月1日
資本金	207億25百万円（2024年2月末日時点）
従業員数	188名（2024年2月末現在）※連結ベース858名
売上高	1,986億60百万円（2023年11月期）
事業所	大阪本社/大阪支店東京本社/東京支店札幌支店　横浜支店名古屋支店　　広島支店　福岡支店
業績	売上高：1,986億60百万円（2023年11月期）営業利益：195億33百万円（2023年11月期）経常利益：158億54百万円（2023年11月期）
主な連結子会社	サムティアセットマネジメント株式会社サムティプロパティマネジメント株式会社サムティホテルマネジメント株式会社 SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE.LTD. SAMTY VIETNAM CO., LTD.
平均年齢	35.5歳
平均給与	7,618,305円
沿革	1982年12月大阪市東淀川区東中島一丁目においてサムティ開発株式会社(現：当社)を設立不動産の売買・賃貸・管理業を開始 1983年1月宅地建物取引業者として、大阪府知事免許を取得分譲マンションの販売受託を開始 1984年10月投資用マンションの一棟販売を開始 1991年5月ファミリー向け分譲マンションの販売を開始 1999年3月一級建築士事務所として、大阪府知事登録 2001年5月投資用分譲マンション「サムティ」シリーズの販売を開始 2002年9月不動産流動化事業を開始し近畿財務局受付第１号となる不動産証券化を実施 2005年不動産ファンド向け賃貸マンション「S-RESIDENCE」シリーズの開始商号をサムティ株式会社に変更 2006年8月ビジネスホテルを保有・運営する株式会社サン・トーア（現：サムティホテルマネジメント株式会社）の株式を取得 2007年7月大阪証券取引所ニッポン・ニュー・マーケット―「ヘラクレス」上場 2011年東京都中央区に東京支店を開設宅地建物取引業者として、国土交通大臣免許を取得サムティ管理株式会社（現：サムティプロパティマネジメント株式会社、現・連結子会社）を設立 2012年福岡市博多区に福岡支店を開設不動産のアセットマネジメントを行う燦アセットマネージメント（現：サムティアセットマネジメント株式会社、現・連結子会社）の株式を取得 2013年東京証券取引所と大阪証券取引所との現物市場統合にともない、東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）市場に上場中長期経営計画「Challenge40」を策定 2015年札幌市中央区に札幌支店を開設サムティアセットマネジメント株式会社が資産の運用を受託するサムティ・レジデンシャル投資法人が東京証券取引所不動産投資信託証券市場へ上場東京証券取引所市場第一部に市場変更 2016年名古屋市中村区に名古屋支店を開設中長期経営計画「Challenge40」を改定 2018年新中期経営計画「サムティ強靭化計画」を策定 2019年小川靖展が代表取締役社長に就任東京を本社とし、大阪と東京の２本社制に移行シンガポール現地法人「SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE.LTD.（現・連結子会社、以下、SAI）」を設立 2019年東京都新宿区に東京支店新宿営業所を、神奈川県横浜市に東京支店横浜営業所をそれぞれ開設株式会社大和証券グループ本社と資本業務提携契約を締結広島市中区に広島支店を開設 2020年 SAI の子会社として、ベトナム現地法人「SAMTY VIETNAM CO.,LTD.」（現・連結子会社）を設立ベトナム最大手の不動産デベロッパーである「VINHOMES JOINT STOCK COMPANY」と、ハノイ市において共同して分譲住宅事業を開始 2021年中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ版）」を策定ウェルス・マネジメント株式会社（2021年８月株式を取得、現・持分法適用関連会社）と資本業務提携契約を締結神戸市中央区に大阪本店神戸営業所を開設 2021年大阪市淀川区西宮原に大阪本社及び大阪本店（現：大阪営業部）を移転ホテル特化型の不動産投資法人サムティ・ジャパンホテル投資法人（現・非連結子会社）を設立 2022年東京証券取引所プライム市場へ移行株式会社刀と共同で株式会社ネスタリゾート神戸の経営権を取得、テーマパーク事業を開始さいたま市大宮区に東京支店北関東オフィスを開設千葉県船橋市に東京支店東関東オフィスを開設 2023年株式会社ネスタリゾート神戸を完全子会社化

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 5.7年
2023年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 9.7時間
2022年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 8.4日
2023年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

2022年度
対象者	12名	3名	15名
取得者	8名	3名	11名

前年度の育児休業取得率（男女別）

2022年度

男性

66.7%

女性

100%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- -%
  （-名中-名）
- -年度

社内制度

研修制度	制度あり入社後、一定期間はOFF-JTでの社内／社外研修プログラムを受講していただきます。配属後は所属部門配属先により職務内容が異なるため、年次の近い新卒先輩社員を指導担当者としたOJT教育を行い、実務的な仕事を学んでいただきます。また、配属先部門からでも、業務に関連する研修であれば、所属部門長が認めた場合は会社負担にて外部研修を受講していただくことも可能です。また、社内では階層別研修について検討しており、新入社員向けの研修についても強化しております。
自己啓発支援制度	制度あり通信教育受講費用の補助を行っております。また、特定の資格について、試験合格後から資格登録の費用や、法定講習等の維持費は会社が全額負担しております。
メンター制度	制度あり所属部門において、特定の社員が指導担当者として新入社員の方の成長をサポートしております。
キャリアコンサルティング制度	制度なし
社内検定制度	制度なし

採用実績

採用実績（学校）	＜大学院＞関西学院大学、神戸大学、神戸学院大学、東海学院大学、立命館大学＜大学＞青山学院大学、大阪大学、大阪学院大学、大阪経済大学、大阪工業大学、大阪市立大学、大阪府立大学、金沢大学、関西大学、北九州市立大学、九州産業大学、京都大学、京都教育大学、京都産業大学、京都府立大学、近畿大学、慶應義塾大学、甲南大学、神戸大学、神戸学院大学、駒澤大学、埼玉大学、滋賀県立大学、西南学院大学、摂南大学、中央大学、東京理科大学、同志社大学、獨協大学、富山大学、南山大学、日本大学、一橋大学、広島修道大学、福井大学、法政大学、北海学園大学、北海道大学、松山大学、三重大学、武蔵大学、明治大学、明治学院大学、安田女子大学、横浜国立大学、立命館大学、龍谷大学、早稲田大学もっと見る
採用実績（人数）	2020年　2021年　2022年　2023年　2024年(予) ------------------------------------------------------------- 大卒　　　8名　　　3名　　　9名　　13名　　　12名短大卒　　―　　　 ―　　　 ―　　 ―　　　 ―

採用実績（学校）

＜大学院＞
関西学院大学、神戸大学、神戸学院大学、東海学院大学、立命館大学
＜大学＞
青山学院大学、大阪大学、大阪学院大学、大阪経済大学、大阪工業大学、大阪市立大学、大阪府立大学、金沢大学、関西大学、北九州市立大学、九州産業大学、京都大学、京都教育大学、京都産業大学、京都府立大学、近畿大学、慶應義塾大学、甲南大学、神戸大学、神戸学院大学、駒澤大学、埼玉大学、滋賀県立大学、西南学院大学、摂南大学、中央大学、東京理科大学、同志社大学、獨協大学、富山大学、南山大学、日本大学、一橋大学、広島修道大学、福井大学、法政大学、北海学園大学、北海道大学、松山大学、三重大学、武蔵大学、明治大学、明治学院大学、安田女子大学、横浜国立大学、立命館大学、龍谷大学、早稲田大学

採用実績（人数）

　　　　2020年　2021年　2022年　2023年　2024年(予)
-------------------------------------------------------------
大卒　　　8名　　　3名　　　9名　　13名　　　12名
短大卒　　―　　　 ―　　　 ―　　 ―　　　 ―　　　

過去3年間の新卒採用者数（男女別）