最終更新日：2025/6/1

大阪府住宅供給公社

業種

財団・社団・その他団体
不動産
住宅
住宅（リフォーム）
設備工事・設備設計

基本情報

本社: 大阪府

基本金: 3,100万円（大阪府100％出資）

売上高: 231億円（令和4年度実績）

従業員: 役員数：7名　（常勤3名、非常勤4名）職員数：219名（令和5年度当初）

会社紹介記事
会社データ
働き方データ

公的ディベロッパーとして大阪府のまちづくりの団地の再生や魅力創出を通じて、社会的課題に取り組んでいます！転居を伴う転勤はありません！

企業のここがポイント

職場環境

2023年度の年平均有給休暇取得日数は17.8日、所定外労働時間は7.4時間となっており、働きやすい環境です。

会社紹介記事

健康経営優良法人2025ブライト500に認定されるなど、働きやすい職場づくりに取り組んでいる。また17期連続の黒字経営を達成し、抜群の安定感を誇る。既存の賃貸住宅の建替やリノベーションをはじめとする新規事業にも積極的に取り組んでいる同公社。若手職員の感性やアイデアを活かせる環境が整っている。

: 健康経営優良法人2025ブライト500に認定されるなど、働きやすい職場づくりに取り組んでいる。また17期連続の黒字経営を達成し、抜群の安定感を誇る。

: 既存の賃貸住宅の建替やリノベーションをはじめとする新規事業にも積極的に取り組んでいる同公社。若手職員の感性やアイデアを活かせる環境が整っている。

「団地」に取り組んできた公社の強みを発揮し、新たな価値を生み出す仕事に挑戦

「堅い雰囲気なのかなと思っていたら、とてもフランクな風土でした」とOさん（左）。「時間単位で有給休暇を利用し、平日のライブも楽しんでいます」とKさん(右)。	〈めざすのは団地のスペシャリスト！〉私は公社賃貸住宅「SMALIO（スマリオ）」の日常で発生する修繕やリノベーションに関わる工事の計画や管理などを担当しています。入社して3年間は建替の企画を行う部署に所属し、建替工事をする建物の階数や戸数、室内の仕様などを検討する仕事を担当していました。収益の視点だけではなく、建て替えることで街がどのように良くなっていくのかを公的な視点も踏まえて考えながら取り組めることが特徴です。設計事務所や建設会社が参加する設計プランのコンペ審査に参加したときは、街づくりへの夢が広がり、ワクワクしました。現在私が担当している仕事は「この団地はこんなコンセプトで修繕をしよう」「壁や床の仕様はこれにしよう」など、自分の考えを反映しながら進めることができます。多くの人の暮らしを支え続けてきた団地をこれからどのようにより良くしていくのかを、考え続けていくことが私たちの役割です。今後はさらに知識を深め、公的ディベロッパーとして様々な視点から団地をコーディネイトできるスペシャリストになることが目標です。〈Y.Oさん　2020年入社　北浜センター技師(技術系総合職(建築))　総合政策学部卒〉〈人の暮らしにハード・ソフトの両面で関われる〉私は「SMALIO」に入居を申し込まれたお客様へ入居までの手続きの案内や、サポートを行っています。1年目は「SMALIO」が建っているエリアの紹介や、SNSの立ち上げなどを通して「SMALIO」のブランディングに取り組みました。その中でもSNSの企画として手がけたのが若手世代に向けた3DK住宅の使い方です。ひと部屋はダイニング、次のひと部屋は寝室、残りひと部屋の使い方に、壁を活かしたプロジェクターで見る映画鑑賞用の部屋を提案。趣味に浸れる部屋をテーマに発信をしました。これらのアイデアを通してSNSの閲覧数が伸びたときは嬉しかったですね。今の部署ではお客様と直接関わることも多く、新築住戸やリノベーションのプランニングの際には技術部門にお客様のニーズを伝えるようにしています。暮らしに関わる仕事がしたい人にとって当公社は、住宅のハードとソフトの両面から「SMALIO」に関わる地域のコミュニティをつくる仕事も経験できます。ジョブローテーションを通して、知識が広がっていくのも嬉しいですね。〈F.Kさん　2021年入社　総務課主事(事務系総合職)　芸術学部卒〉

「堅い雰囲気なのかなと思っていたら、とてもフランクな風土でした」とOさん（左）。「時間単位で有給休暇を利用し、平日のライブも楽しんでいます」とKさん(右)。

〈めざすのは団地のスペシャリスト！〉
私は公社賃貸住宅「SMALIO（スマリオ）」の日常で発生する修繕やリノベーションに関わる工事の計画や管理などを担当しています。入社して3年間は建替の企画を行う部署に所属し、建替工事をする建物の階数や戸数、室内の仕様などを検討する仕事を担当していました。収益の視点だけではなく、建て替えることで街がどのように良くなっていくのかを公的な視点も踏まえて考えながら取り組めることが特徴です。設計事務所や建設会社が参加する設計プランのコンペ審査に参加したときは、街づくりへの夢が広がり、ワクワクしました。

現在私が担当している仕事は「この団地はこんなコンセプトで修繕をしよう」「壁や床の仕様はこれにしよう」など、自分の考えを反映しながら進めることができます。多くの人の暮らしを支え続けてきた団地をこれからどのようにより良くしていくのかを、考え続けていくことが私たちの役割です。今後はさらに知識を深め、公的ディベロッパーとして様々な視点から団地をコーディネイトできるスペシャリストになることが目標です。
〈Y.Oさん　2020年入社　北浜センター技師(技術系総合職(建築))　総合政策学部卒〉

〈人の暮らしにハード・ソフトの両面で関われる〉
私は「SMALIO」に入居を申し込まれたお客様へ入居までの手続きの案内や、サポートを行っています。1年目は「SMALIO」が建っているエリアの紹介や、SNSの立ち上げなどを通して「SMALIO」のブランディングに取り組みました。その中でもSNSの企画として手がけたのが若手世代に向けた3DK住宅の使い方です。ひと部屋はダイニング、次のひと部屋は寝室、残りひと部屋の使い方に、壁を活かしたプロジェクターで見る映画鑑賞用の部屋を提案。趣味に浸れる部屋をテーマに発信をしました。これらのアイデアを通してSNSの閲覧数が伸びたときは嬉しかったですね。

今の部署ではお客様と直接関わることも多く、新築住戸やリノベーションのプランニングの際には技術部門にお客様のニーズを伝えるようにしています。暮らしに関わる仕事がしたい人にとって当公社は、住宅のハードとソフトの両面から「SMALIO」に関わる地域のコミュニティをつくる仕事も経験できます。ジョブローテーションを通して、知識が広がっていくのも嬉しいですね。
〈F.Kさん　2021年入社　総務課主事(事務系総合職)　芸術学部卒〉

会社データ

事業内容	◎ 大阪府住宅供給公社では、『公社賃貸住宅及び大阪府営住宅』の管理・運営等を事業の柱とし、『住まうビジョン・大阪（大阪府住生活基本計画）』における大阪府の住宅・まちづくり政策の課題に即した事業展開を行う役割を担いつつ、資金調達力や経営企画力を備えた自立した経営体をめざして様々な取り組みを行っており、平成19年度以降、16期連続で黒字を達成しています。 ≪主な事業内容≫　 ■ 賃貸住宅等事業　府内約2万戸の公社賃貸住宅を対象に、入居者募集や入退去、家賃の収納、修繕など、土地・建物の総合的な管理・サービスを実施しています。当公社の主要事業であり、収益にかかる最も重要な柱となっています。 ■建替事業昭和20年～40年代に建設した賃貸住宅を計画的に建て替え、居住水準の向上を図り、あらゆる世代がくらしやすい住まいと住環境を提供しています。建替事業に伴う活用地は、さらなる地域の発展・活性化に活かします。 ■耐震化事業安心・安全な住まいを提供するため、「ストック活用実施計画(令和4年度～令和13年度)」に基づき、建替事業の団地再編計画と合わせ、公社賃貸住宅の耐震化に取り組んでいます。 ■リノベーション事業・リフォーム事業社会やお客様のニーズに沿った賃貸住宅を供給するため、隣接する2戸を1戸につなげるリノベーション住戸「ニコイチ」など、既存の賃貸住宅の設備水準の向上や間取りを変更するリフォームを行っています。 ■施設経営事業公社が経営する駅前商業施設「フレスポしんかな」（堺市）では、民間事業者と力を合わせ、テナントのリーシングや集客などを企画。周辺エリアの活性化にも貢献しています。その他、駐車場や店舗、賃貸土地、賃貸施設の管理も行っています。 ■ 受託事業大阪府内すべての府営住宅（約12万戸）の計画修繕事業を管理代行制度により大阪府から受託しています。 ■その他、コミュニティデザイン等「杉本町みんな食堂」や「茶山台としょかん」、「まちかど保健室」など子育てや高齢者等の支援サービス、コミュニティ活性化を促進する取り組みなど、社会を変える技術・仕組み・サービスなどの検討をいち早く行い、積極的に採用することで社会的課題を解決し、日本の将来をリードするまちづくりを行っています。 2戸を1戸にリノベーションした「ニコイチ」

事業内容

◎ 大阪府住宅供給公社では、『公社賃貸住宅及び大阪府営住宅』の管理・運営等を事業の柱とし、『住まうビジョン・大阪（大阪府住生活基本計画）』における大阪府の住宅・まちづくり政策の課題に即した事業展開を行う役割を担いつつ、資金調達力や経営企画力を備えた自立した経営体をめざして様々な取り組みを行っており、平成19年度以降、16期連続で黒字を達成しています。

≪主な事業内容≫　

■ 賃貸住宅等事業　
府内約2万戸の公社賃貸住宅を対象に、入居者募集や入退去、家賃の収納、修繕など、土地・建物の総合的な管理・サービスを実施しています。
当公社の主要事業であり、収益にかかる最も重要な柱となっています。

■建替事業
昭和20年～40年代に建設した賃貸住宅を計画的に建て替え、居住水準の向上を図り、あらゆる世代がくらしやすい住まいと住環境を提供しています。
建替事業に伴う活用地は、さらなる地域の発展・活性化に活かします。

■耐震化事業
安心・安全な住まいを提供するため、「ストック活用実施計画(令和4年度～令和13年度)」に基づき、建替事業の団地再編計画と合わせ、公社賃貸住宅の耐震化に取り組んでいます。

■リノベーション事業・リフォーム事業
社会やお客様のニーズに沿った賃貸住宅を供給するため、隣接する2戸を1戸につなげるリノベーション住戸「ニコイチ」など、既存の賃貸住宅の設備水準の向上や間取りを変更するリフォームを行っています。

■施設経営事業
公社が経営する駅前商業施設「フレスポしんかな」（堺市）では、民間事業者と力を合わせ、テナントのリーシングや集客などを企画。周辺エリアの活性化にも貢献しています。
その他、駐車場や店舗、賃貸土地、賃貸施設の管理も行っています。

■ 受託事業
大阪府内すべての府営住宅（約12万戸）の計画修繕事業を管理代行制度により大阪府から受託しています。

■その他、コミュニティデザイン等
「杉本町みんな食堂」や「茶山台としょかん」、「まちかど保健室」など子育てや高齢者等の支援サービス、コミュニティ活性化を促進する取り組みなど、社会を変える技術・仕組み・サービスなどの検討をいち早く行い、積極的に採用することで社会的課題を解決し、日本の将来をリードするまちづくりを行っています。

2戸を1戸にリノベーションした「ニコイチ」

本社郵便番号	541-0042
本社所在地	大阪市中央区今橋2丁目3番21号
本社電話番号	06-6203-5207
創業	1950年(昭和25年)6月
設立	1965年(昭和40年)11月1日
基本金	3,100万円（大阪府100％出資）
従業員	役員数：7名　（常勤3名、非常勤4名）職員数：219名（令和5年度当初）
売上高	231億円（令和4年度実績）
代表者	理事長　山本　讓
事業所	すべて大阪府内本社・公社賃貸スマリオ北浜センター（大阪市中央区今橋2-3-21　藤浪ビル）公社賃貸スマリオ千里センター（豊中市新千里東町1-1-5　大阪モノレール千里中央ビル4階）公社賃貸スマリオ泉北センター（堺市南区茶山台1-2-1　泉ヶ丘センタービル2階）
平均年齢	45.0歳（令和4年度時点）
沿革	1950年(昭和25年)6月財団法人　大阪府住宅協会　設立 1964年(昭和39年)8月財団法人　大阪府宅地協会　設立 1965年(昭和40年)11月大阪府住宅供給公社　設立（財団法人　大阪府宅地協会を組織変更） 1966年(昭和41年)2月財団法人　大阪府住宅協会を統合 2005年(平成17年)4月財団法人　大阪府住宅管理センター（昭和42年設立）を統合

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 19.7年
2023年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 7.4時間
2023年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 17.8日
2023年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

2023年度
対象者	2名	2名	4名
取得者	2名	2名	4名

前年度の育児休業取得率（男女別）

2023年度

男性

100%

女性

100%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- 14.3%
  （7名中1名）
- 2023年度
役員数における割合です。詳細は、以下の資料もあわせてご覧ください。 https://osaka-kousha.recruitment.jp/files/user/R7_WakamonoKoyoSokushin.pdf

社内制度

研修制度	制度あり若手から中堅、管理職まで各職層で必要な研修を計画的に実施しています。 ○ 新規採用職員研修　　　　　　（ビジネスマナー、メンター制度、e‐ラーニング等） ○ 職層別研修　　　　　　　　　（リーダーシップ、マネジメント、女性キャリアアップ支援等） ○ 業務遂行能力向上研修　　　　（ビジネス文書、接遇、プレゼン、PC等） ○ 専門知識・実務能力開発研修（建築設計、耐震、積算、工事監理、財務会計、広報等）
自己啓発支援制度	制度あり入社後の資格取得、自己啓発をバックアップしています。 ○ 資格取得助成制度（対象資格）一級・二級建築士、建築施工管理技士、再開発プランナー、福祉住環境コーディネーター、建築設備士、管工事施工管理技士、電気工事施工管理技士、電気工事士、電気主任技術者、消防設備士、宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、情報処理技術者、簿記など ○ 通信講座受講助成制度
メンター制度	制度あり新入職員一人ひとりに先輩職員がつき、定期的に面談をする機会を設けることで、仕事の悩みや不安を解消できる制度です。
キャリアコンサルティング制度	制度あり年に3回、上司とのキャリア面談があります。
社内検定制度	－

採用実績

採用実績（学校）	＜大学院＞大阪工業大学、岡山大学、関西大学、京都大学、京都工芸繊維大学、近畿大学、鳥取大学、武庫川女子大学、横浜国立大学＜大学＞大阪大学、大阪学院大学、大阪教育大学、大阪経済大学、大阪芸術大学、大阪工業大学、大阪産業大学、大阪市立大学、大阪府立大学、岡山大学、関西大学、関西学院大学、京都工芸繊維大学、京都産業大学、京都女子大学、京都府立大学、近畿大学、慶應義塾大学、甲南大学、神戸大学、摂南大学、天理大学、同志社大学、日本文理大学、兵庫県立大学、弘前大学、広島大学、福岡女子大学、法政大学、武庫川女子大学、立教大学、立命館大学、龍谷大学＜短大・高専・専門学校＞大阪工業技術専門学校、修成建設専門学校もっと見る
採用実績（人数）	2020年　2021年　2022年 ------------------------------------------------- 大卒　　　5名　　　3名　　　3名

採用実績（学校）

＜大学院＞
大阪工業大学、岡山大学、関西大学、京都大学、京都工芸繊維大学、近畿大学、鳥取大学、武庫川女子大学、横浜国立大学
＜大学＞
大阪大学、大阪学院大学、大阪教育大学、大阪経済大学、大阪芸術大学、大阪工業大学、大阪産業大学、大阪市立大学、大阪府立大学、岡山大学、関西大学、関西学院大学、京都工芸繊維大学、京都産業大学、京都女子大学、京都府立大学、近畿大学、慶應義塾大学、甲南大学、神戸大学、摂南大学、天理大学、同志社大学、日本文理大学、兵庫県立大学、弘前大学、広島大学、福岡女子大学、法政大学、武庫川女子大学、立教大学、立命館大学、龍谷大学
＜短大・高専・専門学校＞
大阪工業技術専門学校、修成建設専門学校