最終更新日：2025/7/14

(株)第一ビルサービス【みどりグループ】

業種

不動産
ビル施設管理・メンテナンス
不動産（管理）

基本情報

本社: 広島県

資本金: 3,000万円（グループ総資本 5億5,327万円）

売上高: 90億円（グループ連結 205億円）※2024年6月期末

従業員: 930名（グループ連結 1,861名）

会社紹介記事
会社データ
働き方データ

創業60年超えの安定性／不動産総合サービス企業／地域社会に貢献できるお仕事です。

企業のここがポイント

安定性・将来性

公益事業も扱っており安定性のある創業60年超えの不動産総合サービス企業です！
職場環境

研修制度が充実！若手の活躍を応援しています！
制度・働き方

残業時間が月平均8時間しかない！？有給取得率も高くプライベートが充実できる！

会社紹介記事

1963年の創業よりビルの清掃から設備管理、分譲マンション総合管理、公共施設の管理運営など事業領域を拡大し、不動産のトータルマネジメント会社として大きく成長。目指すのは社会課題解決型企業。不動産運用のノウハウを活かした独自の提案・運営管理を通じて、公共・民間の既存物件に新風を吹き込み、地域活性の一翼を担っている。

: 1963年の創業よりビルの清掃から設備管理、分譲マンション総合管理、公共施設の管理運営など事業領域を拡大し、不動産のトータルマネジメント会社として大きく成長。

: 目指すのは社会課題解決型企業。不動産運用のノウハウを活かした独自の提案・運営管理を通じて、公共・民間の既存物件に新風を吹き込み、地域活性の一翼を担っている。

盤石な経営基盤を強みに挑戦・進化し続ける、不動産総合マネジメントカンパニー。

「60余年の歴史に築かれた盤石な経営基盤を活かしつつも、積極性とプラス思考を発揮し、挑戦、進化し続けたい」と話す花井さん(右)と近藤さん(左)。	「(株)第一ビルサービス」の魅力について、近藤駿佑さん(ビル事業部／2023年入社)と人事部の花井亮太朗さん(2017年入社)に伺いました。 Q「(株)第一ビルサービス」ってどんな会社？【近藤】ビルメンテナンスから公共施設の管理運営(指定管理制度)など不動産管理を核としたさまざまな事業を手掛けています。なかでも私が注目したのは、基本となるビルメンテナンスから新しい分野を次々切り拓いて実現した総合力の高さ。打席に立てる回数の多さは私自身のキャリアの可能性につながると思いました。入社後配属されたビル事業部も比較的新しい事業部署で、収益不動産の運営をオーナーに代わって行うプロパティマネジメントや全国各地の中古オフィスビルの取得・運営を行っています。【花井】自治体や民間のオーナー様から受託する不動産管理の仕事は景気の影響を受けにくく、安定した事業運営の礎となっています。しかし当社はそこに甘えることなく、自社不動産の取得・運営や観光拠点の運営など新事業にも挑戦しています。観光拠点の運営では東広島市と島根県浜田市の2物件のほか、2026年には九州初進出となる「道の駅あらお(仮称)」も開業予定です。 Q入社後の成長環境は？【近藤】入社後は2カ月間の新入社員集合研修と計10カ月間の基幹業務研修に参加しました。その間、当社の柱となる3つの事業部署で研修を通して実務を体験。人的ネットワークも必然的に全社に広げることができましたね。【花井】入社した際に早い段階で当社の全貌を体感してもらうため、近藤さんが話した通り1年間の研修を採り入れました。部署をまたいで円滑なチームワークを発揮する若手の活躍ぶりを見ていると、刷新の成果を実感します。 Q「(株)第一ビルサービス」の雰囲気や魅力は？【近藤】収益不動産の運営代行業務は原則営業担当者に一任されますが、入社2年目で任せてもらえる裁量が大きいことに初めは驚きました。ただ、丸投げされるわけではなく、随所で先輩がフォローしてくれます。また、研修時に色々な部署の方と人間関係が築けているので実務もスムーズに進めることができます。【花井】「オーナー様や地域の役に立ちたい」という想いが原動力になっている人が多いと感じます。そのホスピタリティは社内の後輩や同僚にも向けられるので、社員同士のつながりが強く、とても働きやすい環境だと思いますね。

「60余年の歴史に築かれた盤石な経営基盤を活かしつつも、積極性とプラス思考を発揮し、挑戦、進化し続けたい」と話す花井さん(右)と近藤さん(左)。

「(株)第一ビルサービス」の魅力について、近藤駿佑さん(ビル事業部／2023年入社)と人事部の花井亮太朗さん(2017年入社)に伺いました。

Q「(株)第一ビルサービス」ってどんな会社？
【近藤】ビルメンテナンスから公共施設の管理運営(指定管理制度)など不動産管理を核としたさまざまな事業を手掛けています。なかでも私が注目したのは、基本となるビルメンテナンスから新しい分野を次々切り拓いて実現した総合力の高さ。打席に立てる回数の多さは私自身のキャリアの可能性につながると思いました。入社後配属されたビル事業部も比較的新しい事業部署で、収益不動産の運営をオーナーに代わって行うプロパティマネジメントや全国各地の中古オフィスビルの取得・運営を行っています。

【花井】自治体や民間のオーナー様から受託する不動産管理の仕事は景気の影響を受けにくく、安定した事業運営の礎となっています。しかし当社はそこに甘えることなく、自社不動産の取得・運営や観光拠点の運営など新事業にも挑戦しています。観光拠点の運営では東広島市と島根県浜田市の2物件のほか、2026年には九州初進出となる「道の駅あらお(仮称)」も開業予定です。

Q入社後の成長環境は？
【近藤】入社後は2カ月間の新入社員集合研修と計10カ月間の基幹業務研修に参加しました。その間、当社の柱となる3つの事業部署で研修を通して実務を体験。人的ネットワークも必然的に全社に広げることができましたね。

【花井】入社した際に早い段階で当社の全貌を体感してもらうため、近藤さんが話した通り1年間の研修を採り入れました。部署をまたいで円滑なチームワークを発揮する若手の活躍ぶりを見ていると、刷新の成果を実感します。

Q「(株)第一ビルサービス」の雰囲気や魅力は？
【近藤】収益不動産の運営代行業務は原則営業担当者に一任されますが、入社2年目で任せてもらえる裁量が大きいことに初めは驚きました。ただ、丸投げされるわけではなく、随所で先輩がフォローしてくれます。また、研修時に色々な部署の方と人間関係が築けているので実務もスムーズに進めることができます。

【花井】「オーナー様や地域の役に立ちたい」という想いが原動力になっている人が多いと感じます。そのホスピタリティは社内の後輩や同僚にも向けられるので、社員同士のつながりが強く、とても働きやすい環境だと思いますね。

会社データ

事業内容	★ファシリティマネジメント今ある施設や設備を活用して利益を最大化するために、長期的な視点で計画を立て維持管理する仕事です。 ★分譲マンション管理分譲マンションにお住まいの方が快適に過ごせるように様々なサービス（建物の総合管理サービス）を提供します。 ★公共施設の指定管理指定管理者制度（公共施設の管理運営を代行する制度）を通して、公営住宅や公園など管理運営を行っています。公営住宅の管理戸数は42,000戸を超えており、中国四国エリアNo1の実績です。 ★観光施設の指定管理指定管理者制度（公共施設の管理運営を代行する制度）を通して、公設市場や道の駅などの観光拠点を対象に施設の管理運営を行います。自治体や地域・他企業との調和を図りながら、地域の賑わいを創出します。 ★プロパティマネジメントオーナー様の大切な資産である不動産の収益を最大化できるよう、ビルメンテナンスに加え、テナント誘致やバリューアップ工事など、不動産経営全般のマネジメントを行います。【第一ビルサービスに関するキーワード】広島／広島就職／地域貢献／地元／社会貢献／不動産／不動産管理／建物／建物管理／ルート営業／指定管理／留学生／外国人活躍／グルーバル／ワークライフバランス／社風／風通し／観光／観光事業／地域活性化／地域創生

事業内容

★ファシリティマネジメント
今ある施設や設備を活用して利益を最大化するために、長期的な視点で計画を立て維持管理する仕事です。

★分譲マンション管理
分譲マンションにお住まいの方が快適に過ごせるように様々なサービス（建物の総合管理サービス）を提供します。

★公共施設の指定管理
指定管理者制度（公共施設の管理運営を代行する制度）を通して、公営住宅や公園など管理運営を行っています。公営住宅の管理戸数は42,000戸を超えており、中国四国エリアNo1の実績です。

★観光施設の指定管理
指定管理者制度（公共施設の管理運営を代行する制度）を通して、公設市場や道の駅などの観光拠点を対象に施設の管理運営を行います。自治体や地域・他企業との調和を図りながら、地域の賑わいを創出します。

★プロパティマネジメント
オーナー様の大切な資産である不動産の収益を最大化できるよう、ビルメンテナンスに加え、テナント誘致やバリューアップ工事など、不動産経営全般のマネジメントを行います。

【第一ビルサービスに関するキーワード】
広島／広島就職／地域貢献／地元／社会貢献／不動産／不動産管理／建物／建物管理／ルート営業／指定管理／留学生／外国人活躍／グルーバル／ワークライフバランス／社風／風通し／観光／観光事業／地域活性化／地域創生

本社郵便番号	730-0051
本社所在地	広島県広島市中区大手町5丁目3-12
本社電話番号	082-248-1601
設立	1963年7月6日
資本金	3,000万円（グループ総資本 5億5,327万円）
従業員	930名（グループ連結 1,861名）
売上高	90億円（グループ連結 205億円）※2024年6月期末
事業所	〇本社（広島市中区大手町5-3-12）〇千田事務所（広島市中区南千田東町3-4-3）〇広島駅前事務所（広島市南区稲荷町4-5-3F）〇東広島営業所（東広島市西条栄町9-33）〇廿日市営業所（廿日市市串戸1-9-44）〇新居浜営業所（愛媛県新居浜市一宮町1-6-3）〇今治営業所（愛媛県今治市共栄町2丁目21‐1F）〇三次支店（三次市十日市中1-13-36-103）〇岡山支店（岡山市北区今4-9-23-8F）〇松山支店（松山市勝山町2-21-5-1F）〇松江支店（松江市東朝日町233-4）〇岩国支店（岩国市御庄4-105-5）
売上高推移	2024年6月　90憶円 2023年6月　77億円 2022年6月　67億円 2021年6月　61億円 2020年6月　56億円
主な取引先	広島県、広島市、東広島市、廿日市市、愛媛県、中国電力、中電病院、広島総合病院、広島市信用組合、広島綜合警備保障、ザイマックス、広島トヨペット、アサヒファシリティズ、ダイワサービス、広島ビルメンテナンス協同組合
関連会社	【みどりグループ】〇(株)みどりホールディングス〇(株)第一リアルティ〇(株)ARCON 〇(株)トレハン〇(株)吉谷〇(株)山陽ビルサービス〇日建工業(株) 〇(株)マリーナホッププロパティ〇(株)広島まちづくりファンド〇(株)エポカケアサービス〇(株)エポカフードサービス〇山口調理機(株) 〇(株)セツビ〇(株)第一ホテルマネジメント〇(有)横田工業所〇大和建設(株) 〇(株)山電〇(株)岡山三共アメニティ
平均年齢	46歳
有給取得率	73％
新卒定着率	80％（直近5年）
月平均残業時間	8.6時間
沿革	1963年第一ビルサービス設立 1985年分譲マンション管理業務開始 1996年女性の社会進出を見据えエポカ事業部発足事業所内託児所の運営 2002年エポカ事業部にて高齢者向けグループホーム「みどりの家」の運営開始 →2007年　事業拡大のため(株)エポカケアサービスとして独立 2003年プロパティマネジメント業務開始 2004年岡山支店開設オフィスビル管理、分譲マンション管理指定管理者制度によりスポーツ施設管理業務開始 2005年 (株)みどりホールディングス設立第一ビルサービスの親会社となる 2006年指定管理者制度により広島県営住宅管理業務開始以降、広島市営、東広島市営住宅の管理業務も開始 2010年松山支店開設指定管理者制度により愛媛県営住宅管理業務開始以降、指定管理業務として公園2か所、新居浜市営、今治市営住宅の管理業務も開始 2019年観光事業開始島根県江津市の宿泊施設「風の国」の運営開始 2021年観光事業島根県浜田市「はまだお魚市場」の指定管理開始 2022年観光事業広島県東広島市「道の駅　西条のん太の酒蔵」の指定管理開始

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 7.9年
2024年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 8.6時間
2024年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 10.5日
2024年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

2021年度
対象者	1名	4名	5名
取得者	1名	4名	5名

前年度の育児休業取得率（男女別）

2021年度

男性

100%

女性

100%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- 20.0%
  （5名中1名）
- 2025年度

社内制度

研修制度	制度あり ■入社1年目：社会人基礎研修、基幹部門研修（1年間） ■入社2年目以降：振り返り研修、5年目研修、役職養成研修、代表勉強会、マネージャー養成研修などを実施しています。
自己啓発支援制度	制度あり資格取得祝金制度（資格取得につき最大 200,000円）があります。
メンター制度	制度あり入社後1年間：メンター制度あり配属後：指導担当者制度あり
キャリアコンサルティング制度	制度なし
社内検定制度	制度ありビジネスキャリア検定※を受検していただきます。 ※中央職業能力開発協会主催

採用実績

採用実績（学校）	＜大学＞広島大学、県立広島大学、広島市立大学、広島修道大学、広島経済大学、広島工業大学、福山市立大学、尾道市立大学、福山大学、安田女子大学、広島女学院大学、岡山大学、山口大学、島根大学、愛媛大学、徳島大学、松山大学、北九州市立大学、熊本県立大学、福岡大学、九州共立大学、神戸大学、大阪府立大学、同志社大学、立命館大学もっと見る
採用実績（人数）	7名（2025年4月入社） 5名（2024年4月入社） 3名（2023年4月入社） 6名（2022年4月入社） 5名（2021年4月入社） 4名（2020年4月入社）

採用実績（学校）

＜大学＞
広島大学、県立広島大学、広島市立大学、広島修道大学、広島経済大学、広島工業大学、福山市立大学、尾道市立大学、福山大学、安田女子大学、広島女学院大学、岡山大学、山口大学、島根大学、愛媛大学、徳島大学、松山大学、北九州市立大学、熊本県立大学、福岡大学、九州共立大学、神戸大学、大阪府立大学、同志社大学、立命館大学

採用実績（人数）

7名（2025年4月入社）
5名（2024年4月入社）
3名（2023年4月入社）
6名（2022年4月入社）
5名（2021年4月入社）
4名（2020年4月入社）

過去3年間の新卒採用者数（男女別）