最終更新日：2025/2/3

西鉄ビルマネージメント(株)

業種

  • ビル施設管理・メンテナンス
  • 不動産（管理）
  • 設備工事・設備設計
  • 建築設計

基本情報

本社
福岡県
資本金
5,500万円
売上高
78億9,200万円（2023年3月）
従業員
正社員351名（全従業員1,255名）　※2025年2月時点

◆西鉄グループ◆福岡勤務◆ワンビル(ONE FUKUOKA BLDG) 2025年4月オープン♪　　西鉄グループの総合ビルメン企業の一員として、福岡のまちを一緒に支えませんか？

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企業のここがポイント

  • 職場環境

    2023年度の平均有給休暇取得率は92.5%と高く、休暇を取りやすい環境です。

  • 戦略・ビジョン

    施設管理のプロとして建物のライフサイクル全体に携わり、確かな技術と豊かな経験で地域に貢献し続けます。

  • 制度・働き方

    フレックス制度や時短勤務制度、独身寮や家賃補助の他、 教育研修制度も充実しています。

会社紹介記事

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お客様が日ごろ何気なく利用している施設を様々な方面から支え、お客様が安心して快適に施設をご利用いただけるように質の高いサービスを提供しています。
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私達の仕事は建物の維持・管理をとおして、安心で快適な社会環境づくりに取り込むこと。まちの発展に貢献し、にしてつグループのめざす“まちづくり”を支えていきます。

建物の新築から維持管理まで、福岡を中心に"建物"を様々な角度から支えています。

当社は、1987年に設立し、2001年の(株)ビルサービス西鉄との合併、
2002年の西鉄ビル管理(株)からのオフィスビルおよび駐車場管理運営業務の営業譲受を経て、
ビルの警備・設備管理・清掃・衛生管理を始め、
テナント管理・駐車場管理など、総合ビルメンテナンス会社として歩んでまいりました。

また、1999年からの西鉄ホテル事業の展開に伴い、
ホテル客室整備業務部門へも事業を拡大し、
2006年からは自治体の指定管理者業務の受託も開始いたしました。

さらに、2023年4月からは同じ西鉄グループの西鉄電設工業株式会社と合併し、
現行の既存物件の維持管理のみならず、建物の新築から維持管理までを一貫して担える体制とし、更なる成長を目指しております。

今後も、専門的な知識と経験を有する総合ビルマネージメント会社として、
"建物"を様々な角度から守り支えることで
お客様へ"あんしん""かいてき""ときめき"の提供をできるよう、
一層の努力を重ねてまいります。

会社データ

事業内容

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当社の事業内容は、「総合ビルマネージメント」です。
お客様の不動産を管理するにあたり、建築設備工事から設備・防災・環境衛生・警備などの日常メンテナンス、修繕計画の策定やコスト管理などのマネージメントまで、不動産施設の運営において欠かせない様々な業務を、一つの窓口で一元管理しています。
不動産管理の一部分だけを専門的に行うのではなく、全体を通して管理することのできる多様なサービスを展開しているのが、当社の特徴です。
当社は以下の7つの事業を柱として、福岡エリアを中心に展開しています。

1．不動産管理・施設運営業務
お客様に信頼される不動産管理業を目指し、
近年では「情報公開」、「IT」を積極的に導入し、
管理会社のサービス・中身・担当者の顔が「見える管理」を実践しています。
また、官公庁物件において官と民がパートナーを組んで事業を行う、PPP事業へ力を入れて取り組んでいます。
当社のノウハウを活かし、維持管理業務および施設運営を関係会社と協力しつつ行っています。

2.建築設備工事業務
お客様が快適に過ごせる施設づくりを目指し、
西鉄グループの保有する商業施設やビル・駅などの建物、
一般のお客様や官公庁の建物において工事を行っています。

3．設備管理業務
「建物がその機能を最大限に発揮できるように」することを使命とし、建物を運用していく上で欠かせない、ビル設備の保守管理業務を行っています。

4．防災業務
ビルオーナーや利用する人々の生命、身体および財産を守るために、防火対象物の点検や防災訓練の実施などを行っています。

5．環境・衛生業務
美しく清潔な環境づくりのために、「お客様の立場で考え、ニーズにお応えし、満足していただくこと」をテーマに、最先端の技術と最高のスタッフで建物内外、全ての衛生面を管理しています。

6．警備業務
巡回警備や出入り管理、防犯機器による遠隔監視などによって、「安心・安全・快適」な空間創りを強力にサポートします。

7．駐車場管理業務
福岡の各地区で駐車場を管理・運営しています。

⇒事業内容の詳細や、先輩社員の情報・具体的な仕事内容も載せていますので
是非、ご覧ください。
本社郵便番号 810-0021
本社所在地 福岡市中央区今泉1丁目12番23号
本社電話番号 092-718-0620
設立 1987年7月1日
資本金 5,500万円
従業員 正社員351名（全従業員1,255名）　※2025年2月時点
売上高 78億9,200万円（2023年3月）
事業所 本社：福岡市中央区今泉1丁目12番23号
株主構成 西日本鉄道(株)　100％
当社管理物件 ワンフクオカビル、福岡大名ガーデンシティ、ソラリアプラザビル、ソラリアステージビル、博多バスターミナル、福岡・北九州地区の西鉄ホテル、西鉄ストア各店、マリンワールド海の中道、クローバープラザ（春日市）、チャチャタウン小倉、福岡市総合図書館、福岡市美術館、福岡市産学連携交流センター、福岡三越、ふくおかフィナンシャルグループ本社ビル等（敬称略、順不同）

⇒九州・福岡を代表する様々な物件の管理・メンテナンスを行っています。
1　不動産管理・運営業務 【不動産管理・運営業務】
不動産を管理・運営する上で生ずるあらゆる業務を代行します。
お客様に信頼される不動産管理業を目指し、近年では「情報公開」、「IT」を積極的に導入し、
管理会社のサービス・中身・担当者の顔が「見える管理」を実践しています。

◎ビル運営業務
賃料の設定や改定提案、年度予算の作成から、予算・実績をまとめた、月次・年次の詳細なレポート報告をし、ビル運営を支えています。

◎ビル資産維持業務
競争力があり、テナントから選ばれる施設環境を作り、資産価値を維持するメンテナンスを行います。

◎テナント管理業務
請求書の作成・発行、賃料の回収、入金の確認、支払業務などあらゆる金銭の流れを的確に管理します。

◎PPP事業への参画
官公庁物件において、当社のノウハウを活かした
維持管理業務および施設運営を関係会社と協力しつつ行っています。
2　建築設備工事業務 【建築設備工事業務】
西鉄グループの保有する商業施設やビル・駅などの建物、
一般のお客様や官公庁の建物において工事を行っています。

◎照明設備工事

室内を照らす照明はその場の雰囲気も変える重要なものです。
お客様のご要望に沿った照明を提案し、設計・施工を行います。

◎受変電所設備工事及び送配電線設備工事

電力会社から送電される電力を、
変圧器を用いて200Vや100Vなどに変圧することで、
様々な場所で電気を安全に使用することができます。
大型のクレーンを用いて建物の屋上に据え付けることもあります。

◎弱電設備、内線設備工事及び電気通信設備工事

館内放送などの放送設備や電話設備、
火災報知器、施設のセキュリティのための
各種保安機器に関する工事など、様々な施設において
快適に安全に過ごせるように施工を致します。

◎空気調和設備工事

暑い、寒い、匂い、ジメジメする等、
人が過ごす上で温度や湿度、換気などを
快適な状態に保持する空調設備は、とても重要です。
事務所においては作業効率、
商業施設においてはお客様の購買意欲等にも影響します。

◎給排水、衛生設備工事

人が生活をする上で「水」というのは欠かせないものです。
台所、お風呂、洗濯、トイレ等様々なところで「水」を使用します。
その水を建物の必要なところへ通す工事や、
例えばトイレであれば大小の便器や手洗い場の受け皿
および蛇口の選定から設計、施工を行います。

◎消防設備工事

自動火災報知設備は火災発生を監視し、
火災発生時にはベル等で警報を鳴らす設備です。
商業施設であればお客様に一早く火災を知らせる設備であり、
人の生死に関わる重要な設備です。
他にも非常警報設備、非常放送設備、
ガス漏れ火災警報設備等があり、弊社にて設計施工を行います。

◎交通信号機新設・移設・改良工事

各警察本部より発注をうけ、
道路の交差点等に信号機を建て、
安全に車が通行できるように設計施工を行っております。
3　設備管理業務 【設備管理業務】
建物を運用していく上で欠かせない、ビル設備の保守管理業務。
「建物がその機能を最大限に発揮できるように」することが私たちの使命です。

◎空調設備保守管理
熱源を持つ大型空調設備や業務用クリーンルームから家庭用エアコンまで、空調設備全般の保守管理を実施します。

◎給排水設備保守管理
受水設備から水栓トイレなどの衛生器具を経由して排水設備まで給排水設備全般の保守管理を実施します。

◎昇降機保守管理
施設動線の要、エレベーター・エスカレーターの安全確保のため、保守管理を実施します。

◎電気設備保守管理
受変電設備から照明、コンセント等の負荷設備まで、電気設備全般の保守管理を実施します。

◎防災・消防設備保守管理
防災センター設備から消火器に至るまで消防設備全般の保守管理を実施します。
4　防災業務 【防災業務】
ビルオーナーや利用する人々の「生命、身体および財産」を守るために日々研鑽を積んでいます。

◎防災規程・危機管理体制の確立
火災や自然災害、事件事故に対する組織的な活動が迅速かつ円滑に遂行できるよう、
防災規程等を定め、危機管理体制を確立します。
各ビルの管理権限者および防火・防災管理者を補佐し、安全・安心な建物としての評価を高めるよう努めています。

◎防災訓練の実施
ビルオーナーの委託を受けて、消火・通報・避難訓練等の計画を作成するとともに、訓練指導も行います。
5　環境・衛生業務 【環境・衛生業務】
美しく清潔な環境づくりのために、「お客様の立場で考え、ニーズにお応えし、満足していただくこと」をテーマに、最先端の技術と最高のスタッフで建物内外、全ての衛生面を管理しています。

◎衛生管理
最新の清掃機器を導入し、高度な技術を生かして、あらゆる建材・施設に適応したきめ細かいサービスを提供します。

◎ホテル関連業務
宿泊されるお客様にご満足いただけるよう、行き届いた客室サービス、清掃、食器洗浄などのホテル関連業務を行っています。

◎環境衛生の管理
空気環境測定、貯水槽清掃・水質検査等の点検、測定を定期的に実施します。

◎SDGｓへの取り組み
「床面コーティング」
建物の清掃作業に欠かせないワックスがけに、“コーティング”という工法を用いることで、剥離作業時の廃液排出を無くす取り組みを行っています。
「食品リサイクル事業」
福岡市内天神のソラリアプラザビル地下2階「エコセンター」の微生物を使う食品残渣処理機にて、飲食店テナントなどから出る食品残渣を使い、堆肥を製造しています。
製造された堆肥は、伊万里市の有機農業（米づくり）やJA糸島アグリで販売されている家庭用だんぼ段ボールコンポスト“すてなんな君”に活用されています。

⇒現在、世界的に求められている資源の再利用や環境負荷を低減させるサステナブルな取り組みを行うことで、持続可能な社会へ貢献し、長期的な発展をしていく、社会から求められる会社を目指しています。
6　警備業務 【警備業務】
「守るべきもののために」安心、安全、快適な空間創りを強力にサポートします。
施設の秩序を守り、お客様に安全かつ安心して施設をご利用していただけるよう努めています。

◎機械警備
24時間365日、最新の技術でスモールオフィスから大型施設まであらゆる建物を守ります。

◎常駐警備
お客様のニーズにあわせた内容・時間帯で、きめ細やかな警備を提供します。

◎防犯カメラシステム
犯罪の抑制や事故発生後の状況確認に効果的な防犯カメラで、お客様のオフィスを見守ります。
7　駐車場管理業務 【駐車場管理業務】
福岡の各地区で駐車場を管理・運営しています。

◎安全管理
駐車場内外を定期的に巡回し、円滑な駐車場運営を図るとともに、事故防止と場内点検を行います。

◎システム向上
清算料金の自動化やTVカメラによる場内監視など、業務の機械化および省力化に取り組んでいます。

◎各種業務代行
オーナーに代わり、駐車場契約締結、料金管理、車庫証明の発行などを代行します。

働き方データ

  • 平均勤続勤務年数
    平均勤続勤務年数
    • 12.2年
    2023年度
  • 月平均所定外労働時間（前年度実績）
    月平均所定外労働時間（前年度実績）
    • 12.6時間
    2023年度
  • 平均有給休暇取得日数（前年度実績）
    平均有給休暇取得日数（前年度実績）
    • 13.9日
    2023年度
  • 前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）
    2023年度 前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）(男性) 前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）(女性) 前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）(合計)
    対象者 3名 1名 4名
    取得者 3名 1名 4名
  • 前年度の育児休業取得率（男女別）
    2023年度

    男性

    100%

    女性

    100%
  • 役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
    役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
    • 8.0%
      （100名中8名）
    • 2024年度

    上記人数は、係長以上

社内制度

研修制度 制度あり
階層別研修を実施しています。
・新入社員研修　（入社後2～3か月で実施）
・2年目社員フォローアップ研修　（入社2年目に実施）
・管理者研修
・人権同和研修
・役付昇格面談
自己啓発支援制度 制度あり
資格取得支援…業務に関連のあると会社が認めた資格について、テキストやセミナー受講、受験にかかる費用の補助で自己啓発を支援します
メンター制度 制度あり
◆OJTトレーナー制度（工事部門のみ）
先輩社員がトレーナーとなり、入社した技術職社員に
小口工事（金額の小さな工事）から始めて、中・大口の現場管理が早期にできるように、計画的に人財育成することを目的として取り入れています。
キャリアコンサルティング制度 制度なし
社内検定制度 制度あり
等級試験

採用実績

採用実績（学校）

＜大学＞
福岡大学、西南学院大学、九州産業大学、北九州市立大学、下関市立大学、長崎大学、熊本大学、福岡工業大学、久留米大学、佐賀大学、鹿児島大学、九州大学、九州国際大学、中村学園大学、福岡女学院大学、筑紫女学園大学、久留米工業大学、長崎県立大学、宮崎大学、山口大学、広島大学、立命館大学、名城大学、早稲田大学、東海大学、日本女子大学、専修大学、近畿大学、サイバー大学

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採用実績（人数） 2024年→5名
2023年→2名
2022年→3名
2021年→4名
  • 過去3年間の新卒採用者数（男女別）
    過去3年間の新卒採用者数(男性) 過去3年間の新卒採用者数(女性) 過去3年間の新卒採用者数(合計)
    2024年 2名 3名 5名
    2023年 1名 1名 2名
    2022年 1名 2名 3名
  • 過去3年間の新卒採用者数・
    離職者数・定着率
    採用者 離職者 定着率
    2024年 5名 0名 100%
    2023年 2名 0名 100%
    2022年 3名 2名 33.3%

会社概要に記載されている内容はマイナビ2026に掲載されている内容を一部抜粋しているものであり、2027年卒向けの採用情報ではありません。企業研究や業界研究にお役立てください。

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