霞ヶ関キャピタル(株)の2026年度会社概要

まだ誰も手を付けていない社会の課題を、付加価値に変える。自分の手で、事業を通じて課題解決し、この世界を変えていく。

企業のここがポイント

社会的価値

社会の課題をいち早く見つけ出し、圧倒的スピードで実現することで、価値を生み出し、利益を生む。
企業風土

その課題を価値へ変えるために、「速く手堅く力強く」動く。自分自身が楽しむ。常に変化を起こす側に回る。
やりがい

自分の力で、この世界に付加価値を生み出している感覚を得られる。

会社紹介記事

冷凍冷蔵倉庫は「LOGI FLAG」のブランド名で展開。日本および世界に次々とこのFLAG（旗）を掲げていきます。ホテルは「fav」「FAV LUX」「seven x seven」「BASE LAYER HOTEL」のブランドで展開しています。

: 冷凍冷蔵倉庫は「LOGI FLAG」のブランド名で展開。日本および世界に次々とこのFLAG（旗）を掲げていきます。

: ホテルは「fav」「FAV LUX」「seven x seven」「BASE LAYER HOTEL」のブランドで展開しています。

世の中の課題と向き合い、価値を提供し、成長し続ける。変化を起こす側へ、回れ。

2024年9月に発表した経営陣からのメッセージです。	霞ヶ関キャピタルは、他の誰もが手掛けていない世の中の課題に対し、徹底的に向き合い、圧倒的速さと力強さで解決し、付加価値を生んで、結果として成長を続ける会社です。今手掛けているのは、不動産開発です。開発する用地（物件）を仕入れ、付加価値の高い物流施設・ホテル・ヘルスケア施設といった多様なアセット（不動産）の開発をするだけにとどまらず、アセットマネジメントやオペレーションにも関わっています。私たちには共通した判断軸があります。それは「私たちの事業が付加価値を生み出しているかどうか」ということ。ここに発揮されていない価値があるのではないか。そうすれば社会はもっと良くなるのではないか。この課題を価値に変える新たな事業を自分で立ち上げたい。役職など関係なくフラットに。受け身ではない能動的なアイデア・実行力を最大限に楽しむ。これこそが当社の社風です。私たちは企業に大切なものは「ヒト・モノ・カネ」ではなく、「ヒト・ヒト・ヒト」であると考えています。 2023年10月に東証プライム市場への上場市場区分変更をしましたが、自分たちは、まだまだ「挑戦者」だと思っています。各々が課題の本質を見極め、解決手段を模索し、誰よりも早く、そして徹底的にやり抜く志を持ち、挑戦し続けるー。これこそが当社が求める人物像であり、逆にいえば、そういった人材にとってはとても良い環境だと自負しています。【ビジネスモデル】社会課題を解決する多様なアセットの開発を進めながら「その課題を、価値へ。」という経営理念のもと、挑戦をし続けています。 STEP1　開発する用地の仕入れ・プランニング開発用地を仕入れ、その用地をどのような価値を生む場所にしていくのか、プランニングを行います。プランニングした用地は、開発ファンド投資家へと売却します。 STEP2　開発のプロジェクトマネジメント用地を売って終わりではなく、当社がプロジェクトマネジャーとして開発に関わっていきます。 STEP3　アセットマネジメント（不動産価値向上）建築物が完成すると、開発ファンド投資家から不動産ファンド投資家へと売却されます。その後も当社は建築物のマネジメントを担うことで、建築物の価値向上に関わり続けます。

2024年9月に発表した経営陣からのメッセージです。

霞ヶ関キャピタルは、他の誰もが手掛けていない世の中の課題に対し、徹底的に向き合い、圧倒的速さと力強さで解決し、付加価値を生んで、結果として成長を続ける会社です。

今手掛けているのは、不動産開発です。
開発する用地（物件）を仕入れ、付加価値の高い物流施設・ホテル・ヘルスケア施設といった多様なアセット（不動産）の開発をするだけにとどまらず、アセットマネジメントやオペレーションにも関わっています。

私たちには共通した判断軸があります。
それは「私たちの事業が付加価値を生み出しているかどうか」
ということ。

ここに発揮されていない価値があるのではないか。そうすれば社会はもっと良くなるのではないか。
この課題を価値に変える新たな事業を自分で立ち上げたい。

役職など関係なくフラットに。
受け身ではない能動的なアイデア・実行力を最大限に楽しむ。
これこそが当社の社風です。

私たちは企業に大切なものは「ヒト・モノ・カネ」ではなく、「ヒト・ヒト・ヒト」であると考えています。
2023年10月に東証プライム市場への上場市場区分変更をしましたが、自分たちは、まだまだ「挑戦者」だと思っています。

各々が課題の本質を見極め、解決手段を模索し、誰よりも早く、
そして徹底的にやり抜く志を持ち、挑戦し続けるー。
これこそが当社が求める人物像であり、逆にいえば、そういった人材にとってはとても良い環境だと自負しています。

【ビジネスモデル】
社会課題を解決する多様なアセットの開発を進めながら
「その課題を、価値へ。」という経営理念のもと、挑戦をし続けています。

STEP1　開発する用地の仕入れ・プランニング
開発用地を仕入れ、その用地をどのような価値を生む場所にしていくのか、プランニングを行います。
プランニングした用地は、開発ファンド投資家へと売却します。

STEP2　開発のプロジェクトマネジメント
用地を売って終わりではなく、当社がプロジェクトマネジャーとして開発に関わっていきます。

STEP3　アセットマネジメント（不動産価値向上）
建築物が完成すると、開発ファンド投資家から不動産ファンド投資家へと売却されます。
その後も当社は建築物のマネジメントを担うことで、建築物の価値向上に関わり続けます。

会社データ

事業内容	「こうなったらいいな」と思われているが、誰も手を付けていない課題を価値に変えるという考えのもと、事業を展開しています。【物流事業】冷凍倉庫の2030年におけるフロン規制問題や、-25℃ともいわれる冷凍倉庫内での過酷な労働問題に着目し、ノンフロンの冷凍冷蔵倉庫や冷凍自動倉庫の開発を進めています。またDXを駆使した冷凍保管サービスも展開。既存の倉庫は1000坪もの広大なスペースを5年等の長期契約で賃貸するのが一般的ですが、荷主の需要変動に応じて、パレット単位や短期間での冷凍保管サービスも提供。物流に革命を起こすべく、日本全体の最適化に向けてサービスを拡大しています。【ホテル事業】 3人以上のグループ旅行の需要が全体の55.3%を占めていることに対し、日本のホテルは3人以上向けの部屋数がわずか36.1%。このギャップに着目し、広々した客室をリーズナブルな料金で提供する「セルフホスピタリティ」をコンセプトにしたホテル開発を進めています。立地環境やテイストなどに応じた4つのコンセプトブランドを展開し、お客様にとって本来必要とされない過度なサービスを思い切って削ぎ落した省人化オペレーションを構築。業界における人手不足や地域創生などの社会課題に対応しつつ、時代のニーズに沿った唯一無二のホテルを展開しています。【ヘルスケア事業（ホスピス住宅）】超高齢社会の日本において、病床削減や入院期間の短縮などの社会問題に着目し、「自分の親に入居してもらいたいホスピス」をコンセプトとしたホスピス住宅の開発を行っています。病院が持つ安心感と自宅が持つ快適さの2つのニーズを満たし、駅から近くリラックスして家族友人と過ごせる共用空間、デザイン性、施設企画力で差別化を図っています。【海外事業】ドバイに現地法人を設立。ドバイはここ20年で人口が約2.2倍に増加し、今後10年でさらに人口を1.6倍とする政府計画があり、世界中の投資家から注目を集めています。現在はレジデンス物件への投資が中心ですが、今後はドバイの社会問題である気象問題にも適応すべく、日本の高度な施工技術の提供や、周辺国ほか他国への進出も計画しており、霞ヶ関キャピタルとしての海外での可能性を広げていきます。＜新規事業コンペを実施＞当社の新規事業コンペも実際に事業化へ向けてのもの。各従業員が捉えた社会課題解決という視点から生まれた事業は数えきれません。

事業内容

「こうなったらいいな」と思われているが、誰も手を付けていない課題を価値に変えるという考えのもと、事業を展開しています。

【物流事業】
冷凍倉庫の2030年におけるフロン規制問題や、-25℃ともいわれる冷凍倉庫内での過酷な労働問題に着目し、ノンフロンの冷凍冷蔵倉庫や冷凍自動倉庫の開発を進めています。またDXを駆使した冷凍保管サービスも展開。既存の倉庫は1000坪もの広大なスペースを5年等の長期契約で賃貸するのが一般的ですが、荷主の需要変動に応じて、パレット単位や短期間での冷凍保管サービスも提供。物流に革命を起こすべく、日本全体の最適化に向けてサービスを拡大しています。

【ホテル事業】
3人以上のグループ旅行の需要が全体の55.3%を占めていることに対し、日本のホテルは3人以上向けの部屋数がわずか36.1%。このギャップに着目し、広々した客室をリーズナブルな料金で提供する「セルフホスピタリティ」をコンセプトにしたホテル開発を進めています。立地環境やテイストなどに応じた4つのコンセプトブランドを展開し、お客様にとって本来必要とされない過度なサービスを思い切って削ぎ落した省人化オペレーションを構築。業界における人手不足や地域創生などの社会課題に対応しつつ、時代のニーズに沿った唯一無二のホテルを展開しています。

【ヘルスケア事業（ホスピス住宅）】
超高齢社会の日本において、病床削減や入院期間の短縮などの社会問題に着目し、「自分の親に入居してもらいたいホスピス」をコンセプトとしたホスピス住宅の開発を行っています。病院が持つ安心感と自宅が持つ快適さの2つのニーズを満たし、駅から近くリラックスして家族友人と過ごせる共用空間、デザイン性、施設企画力で差別化を図っています。

【海外事業】
ドバイに現地法人を設立。ドバイはここ20年で人口が約2.2倍に増加し、今後10年でさらに人口を1.6倍とする政府計画があり、世界中の投資家から注目を集めています。現在はレジデンス物件への投資が中心ですが、今後はドバイの社会問題である気象問題にも適応すべく、日本の高度な施工技術の提供や、周辺国ほか他国への進出も計画しており、霞ヶ関キャピタルとしての海外での可能性を広げていきます。

＜新規事業コンペを実施＞
当社の新規事業コンペも実際に事業化へ向けてのもの。
各従業員が捉えた社会課題解決という視点から生まれた事業は数えきれません。

本社郵便番号	100-0013
本社所在地	東京都千代田区霞が関3丁目2番1号霞が関コモンゲート西館 22階
本社電話番号	03-5510-7651
設立	2011年9月
資本金	184億9,392万円 ※資本準備金含む（2024年8月末日）
従業員	256名※単独（2024年8月末日）
売上高	656億8,551万3,000円（2024年8月末日）
関連会社	fav hospitality group(株) X NETWORK(株) ロジフラッグ・デベロプメント(株) KC-Welfare(株) KASUMIGASEKI MIDDLE EAST REAL ESTATE L.L.C
平均年齢	37.9歳（2024年8月末日）
平均給与	1,677万（2024年8月末日）
福利厚生	定期健康診断、ヘルスケア補助、社内設備利用可
諸手当	資格手当、近距離奨励手当、非喫煙者手当、通勤手当、海外赴任手当
沿革	2011年9月宮城県仙台市において当社を設立し、ショッピングセンター事業を開始（※東日本大震災で被災したショッピングセンターの立て直し） 2013年6月ショッピングセンターの屋上に太陽光パネルを設置し、自然エネルギー事業を開始 2014年9月マンション開発に関わるコンサルティングを行い、不動産コンサルティング事業を開始 2015年8月当社の称号を現在の霞ヶ関キャピタル株式会社に変更 2017年7月本社を現在の東京都千代田区霞が関３丁目２番１号に移転 2018年11月東京証券取引所マザース市場（現グロース市場）へ上場 2023年10月東京証券取引所プライム市場に上場市場区分変更

働き方データ

平均勤続勤務年数
- -年
-年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- -時間
-年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 10日
2022年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

-年度
対象者	-名	-名	-名
取得者	-名	-名	-名

前年度の育児休業取得率（男女別）

-年度

男性

-%

女性

-%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- -%
  （-名中-名）
- -年度

社内制度

研修制度	制度あり・入社時オリエンテーション・コンプライアンス研修・ハラスメント研修　等仕事に必要な知識やスキルはOJT教育の中で習得していただきます。
自己啓発支援制度	－
メンター制度	－
キャリアコンサルティング制度	制度なし
社内検定制度	－

採用実績

採用実績（学校）	＜大学＞青山学院大学、大阪大学、京都大学、京都工芸繊維大学、慶應義塾大学、神戸大学、国際基督教大学、上智大学、成蹊大学、千葉大学、中央大学、東京大学、東京工業大学、東京理科大学、同志社大学、名古屋大学、日本女子大学、一橋大学、法政大学、武蔵大学、明治大学、明治学院大学、横浜国立大学、立教大学、早稲田大学もっと見る
採用実績（人数）	2022年　2023年　2024年 ------------------------------------------------- 大卒　　　0名　　 0名　　 0名

採用実績（学校）

＜大学＞
青山学院大学、大阪大学、京都大学、京都工芸繊維大学、慶應義塾大学、神戸大学、国際基督教大学、上智大学、成蹊大学、千葉大学、中央大学、東京大学、東京工業大学、東京理科大学、同志社大学、名古屋大学、日本女子大学、一橋大学、法政大学、武蔵大学、明治大学、明治学院大学、横浜国立大学、立教大学、早稲田大学

採用実績（人数）

　　　　 2022年　2023年　2024年
-------------------------------------------------
大卒　　　0名　　 0名　　 0名

過去3年間の新卒採用者数（男女別）