最終更新日：2025/11/27

住友不動産(株)

上場企業

業種

不動産

基本情報

本社: 東京都

資本金: 122,805百万円　（2025年3月31日現在）

売上高: 1,014,239百万円（2025年3月31日現在・連結）

従業員: 13,844名（2025年3月31日現在・連結）

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会社概要
前年の採用データ

会社紹介記事
会社データ
働き方データ

より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく

企業のここがポイント

製品・サービス力

複数の小さな土地を大きく取りまとめる再開発事業を多数行い、街の防災性向上や地域活性化に大きく寄与
安定性・将来性

200棟超を管理運営する賃貸オフィスビル事業を中心とした安定的な収益基盤を活用し、更なる成長戦略推進
キャリア

約500名のみの総合職として、住友不動産グループ全社員約14,000名を率いる「将来の経営幹部」

会社紹介記事

「新宿住友ビル」リニューアル・全天候型イベント空間「三角広場」完成（2020年竣工）六本木グランドタワー（2016年竣工）

: 「新宿住友ビル」リニューアル・全天候型イベント空間「三角広場」完成（2020年竣工）

: 六本木グランドタワー（2016年竣工）

業界の常識を疑い、独自路線で新発想に挑戦するメーカー型の総合デベロッパー

	■より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく新宿、六本木、日本橋、麻布十番、飯田橋、渋谷、高田馬場…私達の開発実績がある一部のエリアです。当社は東京都心部を中心に、市街地再開発事業において地域活性化を図るとともに、防災性を高めながら街づくりを行っています。こういった社会的課題を解決する事と同時に上場企業である以上、採算も確保しなければなりません。当社は一見矛盾する、2つの課題に本気で向き合い、安易に妥協することなく考え抜くことで解決方法を探し、より良い社会資産を創造しています。また開発後も地権者の方と共に地域の活性化のイベントを行う等、街に集う人とともに街の歴史を創り、後世に残していきます。これが住友不動産が行っている街づくりです。 ■立場が異なる人を巻き込み、リーダーシップをもって引っ張っていく住友不動産の総合職は経営幹部候補生です。グループ全社員約14,000名のうち住友不動産の総合職はたった500名。営業職や技術職、業務職、グループ会社の総合職など各職種・各社のプロフェッショナルが約13,500名おり、ダイバーシティ経営が進んでいる会社です。住友不動産の総合職は、異なる目的・目標・考え方・価値観を持つ数多くの社員を、人格・判断力・統率力を持って支えていかなければなりません。また、1プロジェクト毎に関わる総合職社員は少人数なので、若手でも自ら考え、プロジェクトを最後まで推進していく力が求められます。このような社風や考え方のもとで、経営幹部候補生として業務を行っていける面白さがあります。

■より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく
新宿、六本木、日本橋、麻布十番、飯田橋、渋谷、高田馬場…私達の開発実績がある一部のエリアです。当社は東京都心部を中心に、市街地再開発事業において地域活性化を図るとともに、防災性を高めながら街づくりを行っています。こういった社会的課題を解決する事と同時に上場企業である以上、採算も確保しなければなりません。当社は一見矛盾する、2つの課題に本気で向き合い、安易に妥協することなく考え抜くことで解決方法を探し、より良い社会資産を創造しています。また開発後も地権者の方と共に地域の活性化のイベントを行う等、街に集う人とともに街の歴史を創り、後世に残していきます。これが住友不動産が行っている街づくりです。

■立場が異なる人を巻き込み、リーダーシップをもって引っ張っていく
住友不動産の総合職は経営幹部候補生です。グループ全社員約14,000名のうち住友不動産の総合職はたった500名。営業職や技術職、業務職、グループ会社の総合職など各職種・各社のプロフェッショナルが約13,500名おり、ダイバーシティ経営が進んでいる会社です。住友不動産の総合職は、異なる目的・目標・考え方・価値観を持つ数多くの社員を、人格・判断力・統率力を持って支えていかなければなりません。また、1プロジェクト毎に関わる総合職社員は少人数なので、若手でも自ら考え、プロジェクトを最後まで推進していく力が求められます。このような社風や考え方のもとで、経営幹部候補生として業務を行っていける面白さがあります。

会社データ

事業内容	ビルの開発や賃貸、マンション・戸建住宅の開発や分譲のほか、リフォーム事業「新築そっくりさん」、商業・ホテル事業、高級賃貸マンション事業「ラ・トゥール」など多様な事業を展開。2019年よりインド最大の経済都市「ムンバイ」にて単独で開発用地を取得し、事業を開始。東京都心を中心に200棟超のオフィスビルを管理運営。現在も開発計画を進行中で、今後東京都心での賃貸延床面積を215万坪まで増やす予定です。

本社郵便番号	163-0819
本社所在地	東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿NSビル
電話番号	050-3112-5071
設立	昭和24(1949)年12月1日
資本金	122,805百万円　（2025年3月31日現在）
従業員	13,844名（2025年3月31日現在・連結）
売上高	1,014,239百万円（2025年3月31日現在・連結）
事業所	東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡・ムンバイほか
営業利益	271,516百万円（2025年3月31日現在・連結）
経常利益	268,323百万円（2025年3月31日現在・連結）
平均年齢	42.6歳(2024年度)
平均年収	1,417万円(2024年度総合職平均)
福利厚生	・社宅・保養所・社内クリニック・自社ホテル、フィットネスクラブ割引利用・資格取得支援・財形貯蓄・従業員持株会など
沿革	1949年財閥解体により(株)住友本社の不動産部門を継承する会社として設立(当時は泉不動産(株)と称する) 1974年「新宿住友ビル」竣工(東京都新宿区)※竣工当時、高さ200mを超えた超高層ビルとして日本一を誇った本社を東京住友ビル(東京都千代田区)から新宿住友ビル(東京都新宿区)へ移転 1982年「川越グリーンパーク」分譲（埼玉県川越市）「新宿NSビル」竣工（東京都新宿区）、本社を新宿住友ビルから新宿NSビルへ移転「広尾ガーデンヒルズ」分譲／共同事業（東京都渋谷区）「住友南青山ビル」竣工（東京都港区） 1996年新建替えシステム「新築そっくりさん」事業を開始「日本橋箱崎ビル」竣工／市街地再開発事業（東京都中央区）日本最大級の団地建替事業「イーストパークス大島」分譲（東京都江東区）リゾートホテル「ヴィラージュ伊豆高原」開業（静岡県伊東市） 1997年「第一次中期経営計画」スタート（1997年4月～2000年3月）輸入住宅「アメリカンコンフォート」が1996年日経優秀製品・サービス賞　優秀賞を受賞ビジネスホテル「ヴィラフォンテーヌ」3棟一挙オープン（日本橋・箱崎・心斎橋） 2000年「飯田橋ファーストビル」竣工（東京都文京区）「芝公園ファーストビル」「ラ・トゥール芝公園」竣工し、高級賃貸マンションリシーズ「ラ・トゥール」展開（東京都港区）「パークスクエア横浜」分譲（神奈川県横浜市）「セントラルレジデンス新宿シティタワー」分譲（東京都新宿区） 2002年「シティタワー大阪」分譲（大阪府大阪市）「泉ガーデンタワー」竣工（東京都港区）「シティタワー高輪」分譲（東京都港区） 2003年「住友不動産新宿オークタワー」竣工（東京都新宿区）定価制都市型住宅「J・URBAN」シリーズ発売開始 2004年「千代田ファーストビル西館」竣工（東京都千代田区）「第三次中期経営計画」スタート（2004年4月～2007年3月）「WORLD　CITY　TOWERS」分譲（東京都港区）「汐留住友ビル」竣工（東京都港区） 2008年住友不動産ベルサール(株)（連結子会社）設立「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」分譲開始／共同事業（東京都江東区）「大崎ウエストシティタワーズ」分譲開始／共同事業（東京都品川区）「シティタワー麻布十番」分譲開始／市街地再開発事業（東京都港区) 2009年「住友不動産浜離宮ビル」竣工（東京都中央区）「MEGA CITY TOWERS」分譲（大阪府八尾市）「住友不動産秋葉原ビル」竣工（東京都千代田区）「住友不動産汐留浜離宮ビル」竣工（東京都中央区） 2010年「新宿セントラルパークシティ」「ラ・トゥール新宿」竣工「住友不動産飯田橋ファーストタワー」竣工（東京都文京区）「住友不動産渋谷ファーストタワー」竣工（東京都渋谷区）「ラトゥール代官山」竣工（東京都渋谷区）「シティタワー豊洲ザ・シンボル」分譲（東京都江東区） 2011年都心5カ所に「総合マンションギャラリー」開設（秋葉原・新宿・渋谷・池袋・田町）「住友不動産新宿グランドタワー」竣工（東京都新宿区） 2012年「住友不動産渋谷ガーデンタワー」竣工（東京都渋谷区）室内設計のセミオーダーメイド化「カスタムオーダーマンション」発表注文住宅の新商品「J・RESIDENCE」発売 2014年分譲マンションで初の年間供給戸数日本一達成（2014年）「ドゥ・トゥール」分譲（東京都中央区） 2015年「東京日本橋タワー」竣工（東京都中央区）マンションリフォーム総合情報館「マンションリフォームギャラリー新宿」開設（東京都新宿区）「新築そっくりさん」事業の累計受注棟数10万棟突破 2016年「新宿ガーデン」竣工（東京都新宿区）「住友不動産二番町ファーストビル」竣工（東京都千代田区）「住友不動産六本木グランドタワー」竣工（東京都港区） 2017年住友不動産販売(株)が完全子会社化により上場廃止 2018年「住友不動産大崎ガーデンタワー」竣工（東京都品川区）「住友不動産御成門タワー」竣工（東京都港区） 2019年インド・ムンバイにて1件目の土地を取得。 2020年「新宿住友ビル」リニューアル・全天候型イベント空間「三角広場」完成(東京都新宿区) 大規模複合街区「有明ガーデン」まちびらき(東京都江東区) 分譲マンションで6年連続年間供給戸数日本一達成（2014年～2019年） 2021年住友不動産販売株式会社の不動産仲介新サービス「ステップオークション」開始 2023年大規模複合施設「羽田エアポートガーデン」開業(東京都大田区) 新会員制WEBサービス「住友不動産のふれあい＋S」公開・運用開始インド・ムンバイ中心部「ワーリー地区」で延床100万平方メートル超の大規模複合開発用地取得 2025年「住友不動産ハウジング株式会社」を設立住友不動産販売株式会社の商号を、「住友不動産ステップ株式会社」に商号変更

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 8.8年
2024年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 22.8時間
2024年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 13.4日
2024年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

2024年度
対象者	114名	33名	147名
取得者	57名	33名	90名

前年度の育児休業取得率（男女別）

2024年度

男性

50.0%

女性

100%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- -%
  （-名中-名）
- -年度

社内制度

研修制度	制度あり新人研修、業務実習、全社員研修、管理職研修
自己啓発支援制度	－
メンター制度	－
キャリアコンサルティング制度	－
社内検定制度	－

採用実績

採用実績（学校）	青山学院大学、大阪大学、九州大学、京都大学、慶應義塾大学、神戸大学、埼玉大学、静岡大学、上智大学、千葉大学、筑波大学、東京大学、東京工業大学、東北大学、名古屋大学、一橋大学、北海道大学、明治大学、横浜国立大学、立教大学、早稲田大学ほかもっと見る
採用実績（人数）	2022年　　2023年　　2024年大学卒　　21名　　　　8名　　　 19名大学院　　ー　　　　　5名　　　 3名