最終更新日：2025/4/1

(株)レオパレス21

上場企業

業種

住宅
不動産
不動産（管理）

基本情報

本社: 東京都

資本金: 1億円

売上高: 4,226億7,100万円(2023年度実績）

従業員: 連結3,892名、単体2,719名（2024年12月31日現在）

お知らせ・イベント	近日出展予定のマイナビイベント一覧

会社紹介記事
会社データ
働き方データ

挑戦心と成長意欲を持つあなたへ！ともに世の中へ”新しい価値”を提供しませんか？

企業のここがポイント

制度・働き方

年功序列ではなく実力主義で、若いうちから最前線で活躍できるチャンスがあります！
職場環境

有休取得率80.5％、月平均残業時間16.4時間など、ワークライフバランスを叶えられる環境です！
キャリア

年次や役職に応じた研修、上司やキャリアコンサルタントの資格を有した社員との面談制度あり！

会社紹介記事

創業以来、企業理念に基づき、住宅・不動産業界のパイオニアとして「家具・家電付き物件の提供」や「一括借り上げシステムの構築」など多くの新しい価値を創造してきましたホームページには、事業情報のほか現場社員のインタビューなども掲載しています。ぜひご覧ください！

: 創業以来、企業理念に基づき、住宅・不動産業界のパイオニアとして「家具・家電付き物件の提供」や「一括借り上げシステムの構築」など多くの新しい価値を創造してきました

: ホームページには、事業情報のほか現場社員のインタビューなども掲載しています。ぜひご覧ください！

若手のうちから実力を発揮でき、メリハリのある職場環境です！

	当社は、年功序列ではなく実力主義で、若いうちから最前線で活躍できるチャンスがあります。年に2回実施される人事評価によって、20代～30代のうちに管理職に登用される社員もいます。また、ワークライフバランスや社員のキャリアパスを大切にしており『有休取得率：80.5％』『月平均所定外労働時間：16.4時間』『一般の水準と比べて大幅に長い育児期間における短時間勤務』など、仕事とプライベートの両立を後押しする制度と環境が整っています。他にも各年次に応じた研修プログラムを準備しています。従業員一人ひとりを大切にし、各々の能力を高めることが、企業価値の向上に繋がると考えているため、人材育成にも力を入れています。

当社は、年功序列ではなく実力主義で、若いうちから最前線で活躍できるチャンスがあります。年に2回実施される人事評価によって、20代～30代のうちに管理職に登用される社員もいます。また、ワークライフバランスや社員のキャリアパスを大切にしており『有休取得率：80.5％』『月平均所定外労働時間：16.4時間』『一般の水準と比べて大幅に長い育児期間における短時間勤務』など、仕事とプライベートの両立を後押しする制度と環境が整っています。他にも各年次に応じた研修プログラムを準備しています。従業員一人ひとりを大切にし、各々の能力を高めることが、企業価値の向上に繋がると考えているため、人材育成にも力を入れています。

会社データ

事業内容	【コア事業：賃貸事業】当社の主力事業である賃貸事業は、売上げの95％以上を占めています。単身者をターゲットとし、均質なお部屋を全国に約55万室管理しています。お部屋には家具・家電が備え付けられており、電話1本で全国のお部屋探しをすることが可能です。契約形態は2種類あり、1年以上利用する方向けの「賃貸契約」と利用期間が決まっている方向けの「マンスリー契約」を展開しています。入居者様に向けた満足度・利便性向上を目的とした「LEONET（レオネット）」や「スマートロック」など、様々なサービスを展開し、時代に先駆けた取り組みを行っています。【戦略的事業：シルバー事業】「あずみ苑」という介護施設を関東・中部圏を中心に85施設運営しています。地域社会に密着した「グループホーム」「デイサービス」「ショートステイ」「介護付・住宅型有料老人ホーム」など幅広くサービスを展開しています。また、当社は、早い段階から介護領域の取り組みを開始しており、お客様ご自身とそのご家族様に”安心”と”快適”をお届けしています。【その他事業】グアムに所有しているリゾートの運営などの国際的事業です。ゴルフ場や競技用プールなどのスポーツ施設やホテルの運営を行っており、スポーツ選手の強化合宿などにも使用されています。

事業内容

【コア事業：賃貸事業】
当社の主力事業である賃貸事業は、売上げの95％以上を占めています。
単身者をターゲットとし、均質なお部屋を全国に約55万室管理しています。
お部屋には家具・家電が備え付けられており、電話1本で全国のお部屋探しをすることが可能です。
契約形態は2種類あり、1年以上利用する方向けの「賃貸契約」と
利用期間が決まっている方向けの「マンスリー契約」を展開しています。
入居者様に向けた満足度・利便性向上を目的とした
「LEONET（レオネット）」や「スマートロック」など、様々なサービスを展開し、時代に先駆けた取り組みを行っています。

【戦略的事業：シルバー事業】
「あずみ苑」という介護施設を関東・中部圏を中心に85施設運営しています。
地域社会に密着した「グループホーム」「デイサービス」「ショートステイ」
「介護付・住宅型有料老人ホーム」など幅広くサービスを展開しています。
また、当社は、早い段階から介護領域の取り組みを開始しており、
お客様ご自身とそのご家族様に”安心”と”快適”をお届けしています。

【その他事業】
グアムに所有しているリゾートの運営などの国際的事業です。
ゴルフ場や競技用プールなどのスポーツ施設やホテルの運営を行っており、
スポーツ選手の強化合宿などにも使用されています。

本社郵便番号	164-8622
本社所在地	東京都中野区本町2-54-11
本社電話番号	03-5350-0001
設立	1973年8月17日
資本金	1億円
従業員	連結3,892名、単体2,719名（2024年12月31日現在）
売上高	4,226億7,100万円(2023年度実績）
企業理念	■『新しい価値の創造』 1.時代のニーズをしっかりと見据えながら、柔軟な発想と活力ある全員参画のチームワークで当社にしかできない新しい価値を創造します。 2.お客さまの喜びを、自らの喜びとし、常に商品、サービス、技術を進化させ企業として成長し続けます。 3.業界のリーディングカンパニーとして、より快適な暮らしと豊かな社会づくりに貢献し、社会全体に新しい価値をもたらします。
社是	常に変革し　絶えず創造し更に価値を高め全て社会の為に
「10の約束」	（1）絶えざる変革により、新しい価値を創造し、広く社会に貢献します。（2）公平・公正を旨とし、親しまれ、信頼される企業グループを目指します。（3）お客さまの声に耳を傾け、ニーズを捉え、お役に立つことを第一に考えます。（4）絶え間ないイノベーションにより、スピーディに、価値ある商品・サービスを提供し続けます。（5）個性・価値観を尊重し、働きやすく、能力を発揮できる職場環境をつくります。（6）主体性を尊重し、変革・挑戦を尊ぶグループ企業の風土をつくります。（7）公正・透明・健全な経営を行い、適正な成果の還元を行います。（8）環境変化を的確に捉え、ビジネスモデルを常に刷新し、成長し続けます。（9）高い倫理観をもって法令を遵守し、社会・経済の発展に貢献します。（10）地球環境の保護に努め、社会地域に根ざした企業活動を通じて、豊かな社会づくりに貢献します。
当社の強み	■経営・戦略面 1. 顧客ニーズに応える、スピード感のある経営 2. 事業のバランスをとった安定的収益体質 3. 約56万室もの部屋を提供する、民間最大規模の「賃貸管理会社」 4. 不動産ノウハウを活かした海外展開 5. 若手社員の提案を聞き、それらを会社の事業戦略の中に取り入れていく体制 ■社風 1. 努力次第で若いうちから責任あるポジションを経験できる 2. 若い社員が現場に多く、明るく風通しがよい職場 3. ワークライフバランス・研修制度の充実 ■仕事のやりがい人生の分岐点である「住み替え」という貴重な場面に立ち会えること
働きやすい職場づくり	■ワークライフバランス推進社員一人ひとりが個性を発揮できる働きやすい環境づくりを目指し、「時間外労働の削減」や「有休取得率の向上」などに取り組んでいます。 [実績]　有休取得率80.5%（2023年3月期）
サービス	■お部屋探しのお手伝いを通じて、新生活スタートを後押し「ロフト付き物件」や「家具・家電付き物件」「壁紙を自由に選べる物件」などお客様の生活スタイルに合わせた多彩な物件をご用意しています。入居後も「ブロードバンドサービス」「お掃除代行サービス」など豊富なサービスでご入居者様の快適な暮らしの実現を目指しています。 ■DX推進による入居者様向けサービスの強化スマートフォン・ICカード・テンキーなどで施錠管理ができる「スマートロック」を提供しています。お部屋探しの内見や入居時に鍵を受け取るための来店が不要になることで、お客様の時間や手間が省けるだけでなく、お部屋探しから鍵の受け渡しまで全ての非対面化も可能となります。また、複数の認証手段で鍵の解錠が可能になることで、鍵の紛失リスクが軽減、オートロック機能などによりセキュリティ対策が向上するため、管理物件の付加価値向上にも繋がっています。 ■本格的な高齢化社会の到来を背景に、介護施設や介護サービスの提供「グループホーム」「デイサービス」「ショートステイ」「介護付き・住宅型有料老人ホーム」など幅広いサービスの運営を行っています。訪問介護・居宅介護支援なども行っており、ご利用者様とそのご家族に寄り添ったサービスの提供を行っています。
サステナビリティ	当社は、企業市民としての自覚を持ち、持続可能な社会づくりに貢献していくために5つの基本方針を定めています。 (1)良質なサービスと豊かな暮らしの提供　私たちは、新しいライフスタイルの提案を通じて、入居者様に快適で住みやすい住空間を提供します。・WEB契約やスマートロック実装など時代のニーズに合わせた新しいシステムの導入・建物点検の項目見直し、予防メンテナンス実施など入居者様の快適な暮らしをサポート (2)地域社会への貢献　私たちは、社会貢献活動に参加することを通じて、社会の皆さまとのコミュニケーションを深めるとともに地域社会の発展に貢献します。・ボランティア活動参加への補助としてボランティア休暇や補助金を支給・定期的な献血の社内キャンペーンの実施・社内での募金、ボランティア活動の実施 (3)快適な職場環境の構築と多様な人材育成　私たちは、「人財」を重要と考え、社員一人ひとりが多様な個性と能力を発揮し、働きやすく快適な職場環境の構築を目指しています。・従業員のキャリア開発支援の実施・福利厚生の充実、出産・子育て支援、障がい者の積極雇用など、安定と活力のある職場環境づくりを推進 (4)地球環境にやさしい社会の実現　私たちは、事業活動が地球環境に与える影響の大きさを認識し、企業活動の全域で環境負荷の低減を図り、持続可能な社会を実現していきます。・「レオパレスグリーンエネルギー」プロジェクトを通じ、管理物件で使用する電気・LPガスを順次CO2排出量実質ゼロのものに切替・CO2排出量を集計・開示し、目標設定の下社有車削減などの行動を実践 (5)ステークホルダーとの健全で積極的なコミュニケーション　私たちは、ステークホルダーの皆様との積極的な情報開示と対話を行い、健全でより良いパートナーシップを構築しています。・決算説明会、IRイベントへの出展、オーナー様説明会の実施・入居者専用サイトの運営、アンケートの実施
事業所	■本社東京都中野区本町2-54-11 ■支店賃貸店舗：67支店（国内）パートナーズ店舗：83支店海外支店：5支店高齢者向け介護施設：85施設（関係会社含む） ※2024年3月末時点
関連会社	(株)レオパレス・リーシングプラザ賃貸管理保証(株) (株)レオパレス・パワー (株)レオパレス・エナジーあすか少額短期保険(株) レオパレス２１ビジネスコンサルティング(上海)有限公司 LEOPALACE21 PHILIPPINES INC. Leopalace21 Singapore Pte. Ltd. (株)アズ・ライフケア Leopalace Guam Corporation (株)レオパレス・スマイルレオパレスグリーンエネルギー(株)
沿革	1973年 ◆(株)ミヤマ設立不動産仲介業務を主とする 1985年 ◆都市型アパート「レオパレス21」の本格販売開始 1988年 ◆入居者を会員制にした独自の組織を発足／会員募集を開始 1989年 ◆株式店頭公開 ◆社名を「(株)エムディアイ（MDI）」に変更 1998年 ◆「ニューシルバーレジデンス・ヴィラコロンナ」グッドデザイン賞を受賞 ◆管理戸数が10万戸に 1999年 ◆「マンスリーレオパレス」販売スタート 2000年 ◆社名を「(株)レオパレス21」へ変更 2001年 ◆不動産証券化商品「レオパレス・リート」を発売 ◆インターネットで賃貸アパートの物件検索と決済が可能に ◆管理戸数が15万戸に 2002年 ◆「レオパレスセンターソウル」オープン ◆入居者向けブロードバンド事業に参入 ◆管理戸数が20万戸に 2004年 ◆東京証券取引所第一部に上場 ◆管理戸数が25万戸に 2005年 ◆介護福祉事業へ新規参入 ◆戸建住宅・分譲マンション事業へ新規参入 2009年 ◆新ブランド LEO NEXT 誕生 2011年 ◆太陽光発電システム、アパート向けホームセキュリティの販売開始 ◆環境配慮型住宅「Leco（レコ）モデル」販売開始 2012年 ◆「お部屋カスタマイズ」スタート ◆40周年記念アニバーサリー・モデルの「DUAL-L（デュアルエル）」「Arma-L（アルマーレ）」を販売開始 ◆富士通とレオパレス21、福島県で仮想型太陽光発電所の実証事業を開始 ◆韓国での企業型住宅賃貸管理会社「ウリレオPMC(株)」設立 2013年 ◆ 全てのアパート商品に遮音性を高めた「ノンサウンドシステム」を採用 ◆「太陽光発電システム設置」物件が7,300棟を突破 ◆ ホームセキュリティ完備の既築物件が16万戸を突破 ◆ 遊休地を活用したメガソーラーを設計施工 2014年 ◆レオパレス21×(株)もりぞう共同開発商品「大雅-TAIGA-」を販売開始 ◆「太陽光発電システム」設置物件が1万棟を突破 ◆新電力会社「(株)レオパレス・エナジー」設立 ◆上海・カンボジア・ミャンマーに現地法人を設立 2015年 ◆業界初賃貸契約の”ペーパーレスシステム”を導入 ◆フィリピン・インドネシアに現地法人を設立 ◆「お部屋カスタマイズ」契約件数2万件突破 ◆壁式プレキャストコンクリート商品「Burliant（バリアント）」を発売開始 2016年 ◆ミャンマー（ヤンゴン）にて、サービスオフィスを開業 ◆シンガポールに現地法人を設立 ◆「Life Stick」導入により「LEONET」機能拡充 ◆「Leo Remocon」導入により管理物件のIoT化促進 ◆ベトナム（ハノイ）にてサービスアパ－トメントを開始 2017年 ◆開発型SPCを活用した不動産開発事業に参入 ◆高機能型スマートロック「Leo Lock」を採用 ◆AIを活用したIntelligent OCR技術を導入開始 ◆顔認証でエントランスのロックを開錠できるシステムを導入 ◆AIスピーカーを搭載した組み込み型スマートステーション端末を採用 2018年 ◆AIを活用した賃料査定システムを導入開始 ◆「健康優良経営法人2018（ホワイト500）」に選定 ◆決済サービス「Wechat Pay」＆「支付宝（Alipay）」を導入 ◆『レオパレスAIカウンター』を運用開始 ◆ソウル（韓国）にてサービスオフィスを開業 ◆「攻めのIT経営銘柄2018」に選定 2020年 ◆賃貸WEB契約、全国の直営店舗スタッフによるオンライン対応を開始 ◆法人向け電子契約サービス「Leo-sign(レオサイン)」契約総数17万件突破 ◆「PRIDE指標2020」において2年連続でブロンズ賞を受賞 ◆お部屋探しホームページの5言語対応開始 2021年 ◆新型コロナウイルス感染拡大に伴い「医療従事者応援プラン」を全国展開開始 ◆「eKYC」を業界で初導入し"本人確認手続き"を簡略化 ◆個人顧客と取り交わす"全ての賃貸契約書類"を電子化 1993年 ◆「レオパレスリゾート・マネンガンヒルズ・グアム」オープン 2022年 ◆ウクライナ避難民に対する住宅提供の実施 ◆「レオパレスグリーンエネルギー」プロジェクト始動 ◆経済産業省が定める「DX認定事業者」に認定 2023年 ◆学生の皆さまに対して返済義務がない給付型の「奨学制度」の募集を開始

働き方データ

平均勤続勤務年数
- -年
-年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 16.4時間
2023年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 15.3日
2023年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

2023年度
対象者	49名	43名	92名
取得者	49名	43名	92名

前年度の育児休業取得率（男女別）

2023年度

男性

100%

女性

100%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- -%
  （-名中-名）
- -年度

社内制度

研修制度	制度あり ■研修＜内定者・新卒向け研修＞・内定者研修：ビジネスシミュレーション研修等（10月以降で2～3回を予定）・新入社員研修：ビジネスマナー・営業基礎研修等（入社後約2週間を予定）・入社後1年目研修：論理思考、メンタルヘルス、エンゲージメント強化研修等（2～3回を予定）＜若手～中堅社員向け研修＞・次世代リーダー選抜育成プログラム・昇級時eラーニング・トランジションプログラム＜中堅社員～管理職向け研修＞・マネジメント力強化研修・新任管理職eラーニング・トランジションプログラム・ミドルシニアキャリア研修・経営幹部養成プログラム＜全層対象キャリア開発＞・キャリアプラン面談・1on1ミーティング ■自己啓発支援資格取得支援制度公募型研修
自己啓発支援制度	－
メンター制度	－
キャリアコンサルティング制度	－
社内検定制度	－

採用実績

採用実績（学校）	＜大学＞愛知大学、愛知学院大学、愛知教育大学、愛知県立大学、愛知産業大学、青山学院大学、石川県立大学、茨城大学、岩手大学、宇都宮大学、愛媛大学、大分大学、大阪大学、大阪教育大学、大阪経済大学、大阪工業大学、大阪市立大学、岡山大学、沖縄国際大学、お茶の水女子大学、香川大学、学習院大学、学習院女子大学、鹿児島大学、鹿児島国際大学、神奈川大学、金沢大学、関西大学、関西外国語大学、関西学院大学、北九州市立大学、九州大学、九州共立大学、九州工業大学、九州産業大学、京都大学、京都外国語大学、京都工芸繊維大学、京都産業大学、京都女子大学、京都府立大学、共立女子大学、近畿大学、金城学院大学、熊本大学、熊本学園大学、熊本県立大学、久留米大学、群馬大学、群馬県立女子大学、慶應義塾大学、恵泉女学園大学、高知大学、高知工科大学、甲南大学、神戸大学、國學院大學、国士舘大学、駒澤大学、埼玉大学、佐賀大学、滋賀大学、滋賀県立大学、静岡大学、静岡県立大学、静岡文化芸術大学、実践女子大学、島根大学、島根県立大学、城西大学、上智大学、昭和女子大学、信州大学、椙山女学園大学、成蹊大学、成城大学、聖泉大学、西南学院大学、摂南大学、専修大学、創価大学、大正大学、大東文化大学、高崎経済大学、拓殖大学、玉川大学、千葉大学、千葉工業大学、千葉商科大学、中央大学、中京大学、中部大学、筑波大学、津田塾大学、帝京大学、電気通信大学、東海大学、東京大学、東京外国語大学、東京学芸大学、東京家政大学、東京家政学院大学、東京工業大学、東京工芸大学、東京女子大学、東京都立大学、東京農工大学、同志社大学、東北大学、東北学院大学、東北工業大学、東洋大学、東洋英和女学院大学、徳島大学、獨協大学、鳥取大学、豊橋技術科学大学、長崎大学、長崎県立大学、長野県立大学、名古屋大学、名古屋外国語大学、名古屋学院大学、名古屋工業大学、名古屋市立大学、奈良女子大学、南山大学、新潟大学、日本大学、日本女子大学、日本女子体育大学、日本体育大学、一橋大学、兵庫県立大学、弘前大学、広島大学、広島経済大学、広島修道大学、フェリス女学院大学、福井大学、福井県立大学、福岡大学、福岡女子大学、法政大学、北星学園大学、北海学園大学、北海道大学、松山大学、三重大学、宮城大学、宮崎大学、武蔵大学、名桜大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、名城大学、山形大学、山口大学、山梨大学、山梨学院大学、横浜国立大学、横浜市立大学、立教大学、立命館大学、琉球大学、龍谷大学、和歌山大学、早稲田大学、和洋女子大学もっと見る
採用実績（人数）	2021年　　 2022年　　2023年　 2024年　 ------------------------------------------------ 　　―　　　　―　　　　70名　　　151名 ------------------------------------------------

採用実績（学校）

＜大学＞
愛知大学、愛知学院大学、愛知教育大学、愛知県立大学、愛知産業大学、青山学院大学、石川県立大学、茨城大学、岩手大学、宇都宮大学、愛媛大学、大分大学、大阪大学、大阪教育大学、大阪経済大学、大阪工業大学、大阪市立大学、岡山大学、沖縄国際大学、お茶の水女子大学、香川大学、学習院大学、学習院女子大学、鹿児島大学、鹿児島国際大学、神奈川大学、金沢大学、関西大学、関西外国語大学、関西学院大学、北九州市立大学、九州大学、九州共立大学、九州工業大学、九州産業大学、京都大学、京都外国語大学、京都工芸繊維大学、京都産業大学、京都女子大学、京都府立大学、共立女子大学、近畿大学、金城学院大学、熊本大学、熊本学園大学、熊本県立大学、久留米大学、群馬大学、群馬県立女子大学、慶應義塾大学、恵泉女学園大学、高知大学、高知工科大学、甲南大学、神戸大学、國學院大學、国士舘大学、駒澤大学、埼玉大学、佐賀大学、滋賀大学、滋賀県立大学、静岡大学、静岡県立大学、静岡文化芸術大学、実践女子大学、島根大学、島根県立大学、城西大学、上智大学、昭和女子大学、信州大学、椙山女学園大学、成蹊大学、成城大学、聖泉大学、西南学院大学、摂南大学、専修大学、創価大学、大正大学、大東文化大学、高崎経済大学、拓殖大学、玉川大学、千葉大学、千葉工業大学、千葉商科大学、中央大学、中京大学、中部大学、筑波大学、津田塾大学、帝京大学、電気通信大学、東海大学、東京大学、東京外国語大学、東京学芸大学、東京家政大学、東京家政学院大学、東京工業大学、東京工芸大学、東京女子大学、東京都立大学、東京農工大学、同志社大学、東北大学、東北学院大学、東北工業大学、東洋大学、東洋英和女学院大学、徳島大学、獨協大学、鳥取大学、豊橋技術科学大学、長崎大学、長崎県立大学、長野県立大学、名古屋大学、名古屋外国語大学、名古屋学院大学、名古屋工業大学、名古屋市立大学、奈良女子大学、南山大学、新潟大学、日本大学、日本女子大学、日本女子体育大学、日本体育大学、一橋大学、兵庫県立大学、弘前大学、広島大学、広島経済大学、広島修道大学、フェリス女学院大学、福井大学、福井県立大学、福岡大学、福岡女子大学、法政大学、北星学園大学、北海学園大学、北海道大学、松山大学、三重大学、宮城大学、宮崎大学、武蔵大学、名桜大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、名城大学、山形大学、山口大学、山梨大学、山梨学院大学、横浜国立大学、横浜市立大学、立教大学、立命館大学、琉球大学、龍谷大学、和歌山大学、早稲田大学、和洋女子大学

採用実績（人数）

2021年　　 2022年　　2023年　 2024年　
------------------------------------------------
　　―　　　　―　　　　70名　　　151名
------------------------------------------------

過去3年間の新卒採用者数（男女別）