最終更新日：2026/4/14

三井不動産ファシリティーズ(株)

業種

ビル施設管理・メンテナンス
不動産（管理）
設備工事・設備設計
検査・整備・メンテナンス

基本情報

本社: 東京都

資本金: 4億9,000万円（三井不動産(株)全額出資）

売上高: 371億円（2023年3月）、 382億円（2024年3月）、 407億円（2025年3月）

従業員: 3,917名（パート、アルバイト含む） ※2025年3月末日現在

お知らせ・イベント	近日出展予定のマイナビイベント一覧

会社紹介記事
会社データ
働き方データ

【建物の未来を、守る・支えるやりがいと誇り／三井の総合建物管理会社】

企業のここがポイント

安定性・将来性

今後も新規大型物件の受託を予定しており、人材の採用と育成にますます注力しています。
制度・働き方

入社してから専門性を身につけられる、教育・研修制度、教わりやすい風土が整っています。
職場環境

年平均有給休暇取得日数は約15日と、年次・部署問わず休暇を取得しやすい環境です。

会社紹介記事

首都圏を中心とするエリアで、ランドマークというべき数多くの建物を管理している。技術や知識に関しては教育研修プログラムで伝授するので経験ゼロからでも挑戦できる。渋谷・宮下公園に開設された『RAYARD MIYASHITA PARK』も同社が管理している。話題の建物に関わることができるのは、三井不動産グループならではのこと。

: 首都圏を中心とするエリアで、ランドマークというべき数多くの建物を管理している。技術や知識に関しては教育研修プログラムで伝授するので経験ゼロからでも挑戦できる。

: 渋谷・宮下公園に開設された『RAYARD MIYASHITA PARK』も同社が管理している。話題の建物に関わることができるのは、三井不動産グループならではのこと。

首都圏の著名な建物・施設も管理。文系理系を問わず、幅広い人材を求めたい

『東京ミッドタウン八重洲』も同社の管理物件。三井不動産グループの一員だけに、建築の前段階からプロジェクトに入り、設備管理をゼロから構築することもある。	総合ビルメンテナンス事業を営む三井不動産ファシリティーズ(株)では、首都圏エリアにある多彩な建物の環境を守るため、電気・空調・水回りといった設備管理、清掃、警備、環境事業などに携わっています。現在、三井不動産グループの建物を中心に、オフィスや商業施設など300棟以上の物件において、24時間365日対応する常駐管理サービスを提供しています。（一部巡回管理も実施）その中には『東京ミッドタウン』や『RAYARD MIYASHITA PARK』など、首都圏でもランドマークとなるような大規模施設も含まれています。総合職として入社した場合、設備管理から経験していくことになります。専門性が必要な業務だからこそ、入社してから学びを重ねられるチャンスをしっかりと整えています。2か月間の新入社員研修では、座学と実務を交えて設備管理の基礎をイメージできるように支援いたします。また、配属後はブラザーシスター制度を通して、年次の近い先輩がマンツーマンでサポートしていきます。当社は穏やかで面倒見のいい社員が多いので、直属の先輩以外にも質問しやすい環境があります。入社後は、研修専用施設「三井不動産総合技術アカデミー」を活用して、建物管理に必要な技術を実践の中で学ぶ場も整えています。資格取得も手厚く補助しており、キャリアパスも多彩。そのまま当社の設備管理の最前線に立ち続けることもできますし、現場での経験を生かし、本社のコーポレート部門、営業的な立ち位置である物件担当といった道に進むことも可能です。今後も三井不動産グループでは首都圏での開発・再開発を続々と予定しており、当社としてもその受託をめざして、人材の採用と育成に注力していく計画を立てています。求めているのは「自立」できる人材。自ら考えて行動し、主体性を持って挑戦できる人であれば、たとえ未知なる課題に直面したとしても、思考と想像力を張り巡らせながら挑戦し、解決策を導いていけるはずです。よく“人の三井”とは言われますが、当社には社員を大切に思い、社員とともに成長していく文化が根付いています。数年前には人事企画課が開設され、古くなった社則を改訂するとともに、社員の意見が起点となったアピアランス規定の見直し、出産・育児・介護制度の運用整備なども進めています。これからもより働きやすい環境を整えることで、社員が安心して成長できるように支えていきます。

『東京ミッドタウン八重洲』も同社の管理物件。三井不動産グループの一員だけに、建築の前段階からプロジェクトに入り、設備管理をゼロから構築することもある。

総合ビルメンテナンス事業を営む三井不動産ファシリティーズ(株)では、首都圏エリアにある多彩な建物の環境を守るため、電気・空調・水回りといった設備管理、清掃、警備、環境事業などに携わっています。現在、三井不動産グループの建物を中心に、オフィスや商業施設など300棟以上の物件において、24時間365日対応する常駐管理サービスを提供しています。（一部巡回管理も実施）その中には『東京ミッドタウン』や『RAYARD MIYASHITA PARK』など、首都圏でもランドマークとなるような大規模施設も含まれています。

総合職として入社した場合、設備管理から経験していくことになります。専門性が必要な業務だからこそ、入社してから学びを重ねられるチャンスをしっかりと整えています。2か月間の新入社員研修では、座学と実務を交えて設備管理の基礎をイメージできるように支援いたします。また、配属後はブラザーシスター制度を通して、年次の近い先輩がマンツーマンでサポートしていきます。当社は穏やかで面倒見のいい社員が多いので、直属の先輩以外にも質問しやすい環境があります。

入社後は、研修専用施設「三井不動産総合技術アカデミー」を活用して、建物管理に必要な技術を実践の中で学ぶ場も整えています。資格取得も手厚く補助しており、キャリアパスも多彩。そのまま当社の設備管理の最前線に立ち続けることもできますし、現場での経験を生かし、本社のコーポレート部門、営業的な立ち位置である物件担当といった道に進むことも可能です。

今後も三井不動産グループでは首都圏での開発・再開発を続々と予定しており、当社としてもその受託をめざして、人材の採用と育成に注力していく計画を立てています。求めているのは「自立」できる人材。自ら考えて行動し、主体性を持って挑戦できる人であれば、たとえ未知なる課題に直面したとしても、思考と想像力を張り巡らせながら挑戦し、解決策を導いていけるはずです。

よく“人の三井”とは言われますが、当社には社員を大切に思い、社員とともに成長していく文化が根付いています。数年前には人事企画課が開設され、古くなった社則を改訂するとともに、社員の意見が起点となったアピアランス規定の見直し、出産・育児・介護制度の運用整備なども進めています。これからもより働きやすい環境を整えることで、社員が安心して成長できるように支えていきます。

会社データ

事業内容	◇ビルメンテナンス事業・オフィスビル・商業施設などの設備機器の維持管理・予防保全・設備機器の長期修繕計画の策定、遂行・清掃、警備等を含む施設運営の統括管理・エネルギー運用管理・オーナー様やテナント様に対する業務提案（PM） ◇環境コンサルティング事業・建物ごとのエネルギー使用状況を分析・最適な運用方法の提案 ◇スマートエネルギー事業・特定送配電供給にかかわる設備機器の維持管理・予防保全当社は総合ビルメンテナンス事業を通して、オフィスビル・商業施設などの「安心」「安全」「快適」な環境を守っています。心地よい空間の裏側では電気・空調・衛生など様々な設備機器が稼働しています。それらが問題なく稼働し続けられるよう日々の点検や故障時の対応、機器の定期的な更新などを行うことによって、当たり前の日常を守ることが私たちの重要な役割です。また、長期修繕計画を進めることにより建物の機能を維持していくのみならず、その時代・環境に合わせたアップデートをおこなうことで建物の価値向上にも働きかけ、三井の目指す「経年優化」を実現しています。私たちは建物の「今」だけでなく「未来」も支えています。建物を利用するお客様、オフィスワーカー、店舗テナントの従業員、建物のオーナーなど、建物を介して多様な人々にサービスを提供しています。

事業内容

◇ビルメンテナンス事業
・オフィスビル・商業施設などの設備機器の維持管理・予防保全
・設備機器の長期修繕計画の策定、遂行
・清掃、警備等を含む施設運営の統括管理
・エネルギー運用管理
・オーナー様やテナント様に対する業務提案（PM）

◇環境コンサルティング事業
・建物ごとのエネルギー使用状況を分析
・最適な運用方法の提案

◇スマートエネルギー事業
・特定送配電供給にかかわる設備機器の維持管理・予防保全

当社は総合ビルメンテナンス事業を通して、オフィスビル・商業施設などの「安心」「安全」「快適」な環境を守っています。
心地よい空間の裏側では電気・空調・衛生など様々な設備機器が稼働しています。それらが問題なく稼働し続けられるよう日々の点検や故障時の対応、機器の定期的な更新などを行うことによって、当たり前の日常を守ることが私たちの重要な役割です。
また、長期修繕計画を進めることにより建物の機能を維持していくのみならず、その時代・環境に合わせたアップデートをおこなうことで建物の価値向上にも働きかけ、三井の目指す「経年優化」を実現しています。私たちは建物の「今」だけでなく「未来」も支えています。

建物を利用するお客様、オフィスワーカー、店舗テナントの従業員、建物のオーナーなど、建物を介して多様な人々にサービスを提供しています。

本社郵便番号	100-0013
本社所在地	東京都千代田区霞が関三丁目８番地１号
本社電話番号	03-3528-8645
設立	1957年12月18日
資本金	4億9,000万円（三井不動産(株)全額出資）
従業員	3,917名（パート、アルバイト含む） ※2025年3月末日現在
売上高	371億円（2023年3月）、 382億円（2024年3月）、 407億円（2025年3月）
事業所	本社：東京都千代田区事業部：虎ノ門・日本橋・新宿・舞浜・仙台・大阪 ※仙台、大阪はマネージャー職以上になった際に勤務の可能性がございます。
株主構成	三井不動産（100％）
関連会社	三井不動産ファシリティーズ・ウエスト(株) ファースト・ファシリティーズ千葉(株) ファースト・ファシリティーズ・チャレンジド(株)
平均年齢	37.3歳（正社員、全職種）
平均勤続年数	9.6年（正社員全職種）
沿革	1957年「第一整備(株)」として設立（資本金35万円) 1960～1968年三井不動産(株)の傘下に入る日比谷三井ビルディング受注 1968年霞が関ビルディング受注 1972～1974年関東第一整備(株)（現ファースト・フィシリティーズ群馬(株)）設立環境整備(株)（現ファースト・ファシリティーズ千葉(株)）設立新宿三井ビルディング受注 1987年 (株)ディス横浜（ファースト・ファシリティティ―ズ横浜(株)）設立　※2014年　合併 (株)ディスホテルサービス（現東京プロパティーサービス）設立 1998～2002年 ISO9002認証取得ゲートシティ大崎受注 ISO14001認証取得三鷹の森ジブリ美術館受注 ISO9002からISO9001への移行登録 2003年 2月汐留シティセンター受注 2005年 4月「第一整備」から「ファースト・ファシリティーズ」へ社名変更 12月日本橋三井タワー受注 2006年 4月障害者雇用促進法における特例子会社ファースト・ファシリティーズ・チャレンジド(株)設立 8月プライバシーマーク取得 2007年 3月ららぽーと横浜受注東京ミッドタウン受注 4月三井ガーデンホテル汐留イタリア街受注セレスティンホテル受注 6月三井ガーデンホテルプラナ東京ベイ受注 9月東京倶楽部ビルディング受注 11月グラントウキョウノースタワー受注 12月創立50周年を迎える 2008年 2月赤坂Bizタワー受注 4月ホテルトリニティ札幌（現ホテルリソルトリニティ札幌）受注 9月三井アウトレットパーク仙台港受注 12月エコユニットアワード2008大賞受賞 2010年 6月三井ガーデンホテル札幌受注 7月三井住友銀行本店ビルディング受注 2012年 3月横浜三井ビルディング受注 4月ラゾーナ川崎プラザ受注ダイバーシティ東京プラザ受注 9月 ISO 50001認証取得 2013年 4月「ファースト・ファシリティーズ」から「三井不動産ファシリティーズ」へ社名変更 2014年 4月ファースト・ファシリティーズ横浜(株)を統合ゲートスクエアららぽーと柏の葉受注 6月飯田橋グラン・ブルーム受注 7月三井不動産ロジスティクスパーク横浜大黒受注 2015年 2月ららぽーと富士見受注 4月大崎ブライトタワー大崎ブライトコア大崎ブライトプラザ受注 10月 EXPOCITY 受注 11月三井不動産ロジスティクスパーク日野受注 2016年 8月ららぽーと湘南平塚受注 10月三井不動産ロジスティクスパーク船橋　受注 2017年 10月東京ミッドタウン日比谷　受注 12月創立60周年を迎える 2018年 8月ららぽーと名古屋みなとアクルス受注 2019年 3月日本橋室町三井タワー受注 2020年 6月 RAYARD MIYASHITA PARK 受注 2021年 3月三井リンクラボ新木場1 受注 2022年 9月東京ミッドタウン八重洲受注 2023年 9月三井不動産ロジスティクスパーク座間受注 2024年 4月エネルギーセンター（日本橋・豊洲・八重洲・霞が関）受注 9月三井不動産ロジスティクスパーク・LOGIFRONT 東京板橋受注 2025年 3月健康優良法人2025に認定される

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 9.6年
2025年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 23時間
2024年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 15.1日
2024年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

2024年度
対象者	33名	7名	40名
取得者	25名	7名	32名

前年度の育児休業取得率（男女別）

2024年度

男性

75.8%

女性

100%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- 3.5%
  （114名中4名）
- 2025年度

社内制度

研修制度	制度あり ◆社会人基礎研修新卒1年目対象の研修です。 1年間を通し（計4回）、社会人として必要なスキルを学べる研修となります。 ◆実務研修三井不動産総合技術アカデミー（研修施設）にて、実機のサンプルを用いて実践に即したシミュレーション研修を行っています。実際に手や体を動かして学ぶことができるため、未経験の方も安心して知識・技術を身に着けることができます。 ◆業務品質向上研修お客様対応、仕事の教え方など基礎的な内容から応用まで揃っています。 ◆職位別研修ジュニア・リーダー・マネジャー向けなど、キャリアに合わせた内容を学ぶことができます。 ◆資格取得支援研修建築物環境衛生管理技術者などの資格取得に向け、講習で知識向上を図ります。受験費用は会社負担で資格手当もございますので、バックアップ制度が充実しています。
自己啓発支援制度	制度あり ◆資格取得支援の社内講習 ◆受験費用の負担 ※一部の資格においては取得した際の報奨金支給がございます。
メンター制度	制度あり ◆ブラザーシスター制新卒1名につき、先輩社員が1名教育担当として任命される制度です。配属先の基本的な業務を教わるだけでなく、職場での不安を取り除きながら基礎知識を身に着けることができます。
キャリアコンサルティング制度	制度あり希望者に対し人事担当者と1対1で今後のキャリアビジョンについて話す機会を設けています。
社内検定制度	制度なし

採用実績

採用実績（学校）	＜大学院＞工学院大学、芝浦工業大学、上越教育大学、千葉大学、千葉工業大学、東京都市大学、東京理科大学、名古屋大学、新潟大学、立命館大学、早稲田大学＜大学＞青山学院大学、亜細亜大学、茨城大学、桜美林大学、大妻女子大学、学習院大学、学習院女子大学、神奈川大学、金沢工業大学、関西大学、関東学院大学、京都女子大学、共立女子大学、慶應義塾大学、工学院大学、神戸女学院大学、國學院大學、国士舘大学、駒澤大学、埼玉大学、埼玉工業大学、静岡理工科大学、芝浦工業大学、下関市立大学、淑徳大学、成蹊大学、成城大学、清泉女子大学、専修大学、大正大学、大東文化大学、拓殖大学、千葉大学、千葉工業大学、千葉商科大学、中央大学、帝京大学、東海大学、東京大学、東京家政大学、東京経済大学、東京工科大学、東京情報大学、東京女子大学、東京電機大学、東京都市大学、東京農業大学、東京理科大学、東北学院大学、東北工業大学、東洋大学、獨協大学、新潟大学、日本大学、日本工業大学、日本女子大学、日本体育大学、フェリス女学院大学、法政大学、武蔵野大学、室蘭工業大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、明星大学、横浜商科大学、横浜市立大学、立教大学、立正大学、立命館大学、琉球大学、龍谷大学、早稲田大学＜短大・高専・専門学校＞大原簿記公務員専門学校千葉校、大原簿記法律専門学校柏校、東京電子専門学校、日本工学院専門学校、日本工学院八王子専門学校、日本電子専門学校、八戸工業高等専門学校、中央工学校もっと見る
採用実績（人数）	2024年入社　　　：大学卒（32名）・専門卒（1名） 2025年入社　　　：大学卒（31名）・専門卒（-名） 2026年入社（予）：大学卒（34名）・専門卒（3名）

採用実績（学校）

＜大学院＞
工学院大学、芝浦工業大学、上越教育大学、千葉大学、千葉工業大学、東京都市大学、東京理科大学、名古屋大学、新潟大学、立命館大学、早稲田大学
＜大学＞
青山学院大学、亜細亜大学、茨城大学、桜美林大学、大妻女子大学、学習院大学、学習院女子大学、神奈川大学、金沢工業大学、関西大学、関東学院大学、京都女子大学、共立女子大学、慶應義塾大学、工学院大学、神戸女学院大学、國學院大學、国士舘大学、駒澤大学、埼玉大学、埼玉工業大学、静岡理工科大学、芝浦工業大学、下関市立大学、淑徳大学、成蹊大学、成城大学、清泉女子大学、専修大学、大正大学、大東文化大学、拓殖大学、千葉大学、千葉工業大学、千葉商科大学、中央大学、帝京大学、東海大学、東京大学、東京家政大学、東京経済大学、東京工科大学、東京情報大学、東京女子大学、東京電機大学、東京都市大学、東京農業大学、東京理科大学、東北学院大学、東北工業大学、東洋大学、獨協大学、新潟大学、日本大学、日本工業大学、日本女子大学、日本体育大学、フェリス女学院大学、法政大学、武蔵野大学、室蘭工業大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、明星大学、横浜商科大学、横浜市立大学、立教大学、立正大学、立命館大学、琉球大学、龍谷大学、早稲田大学
＜短大・高専・専門学校＞
大原簿記公務員専門学校千葉校、大原簿記法律専門学校柏校、東京電子専門学校、日本工学院専門学校、日本工学院八王子専門学校、日本電子専門学校、八戸工業高等専門学校、中央工学校