地主(株)【東証プライム市場上場】の2027年度会社概要

社業、地主。

企業のここがポイント

安定性・将来性

独自のビジネスモデルで底地マーケットを作り出したパイオニア企業
製品・サービス力

ポーター賞受賞（経営学の権威マイケル・ポーター氏のもと各業界をリードする有力企業が受賞）
やりがい

安全な不動産金融商品を創り出し、世界の人々の資産を守る一翼を担う。

会社紹介記事

当社は建物を持たず土地のみに投資する独自の不動産投資手法「JINUSHIビジネス」を展開する会社です。取得した土地をテナントに貸し、テナントの皆様からいただく借地料を長期安定の不動産金融商品として投資家の皆様に提供しています。

: 当社は建物を持たず土地のみに投資する独自の不動産投資手法「JINUSHIビジネス」を展開する会社です。

: 取得した土地をテナントに貸し、テナントの皆様からいただく借地料を長期安定の不動産金融商品として投資家の皆様に提供しています。

「こんな会社があったら良いな。」の想いとともに成長しました。

底地特化型の私募リート「地主リート」では機関投資家から集めた資金を運用しています。	ビジネスモデルが独創的で会社が拡大していく可能性が高い。年功序列が無い。男女の差が無い。給料は高くて成果に対して報酬が適正に支払われる。社員の評価は公正で、社内の風通しが良い。残業は少ない。言いたいことは言えて、でも常識をわきまえた社員がそろっている。社長の決断は早く新しい取り組みには耳を傾けてくれる。「こんな会社があったら良いな。そういう会社にならないかな。起業したならそういう会社をつくっていきたい。」結果、日本商業開発(現：地主(株))ができました。

底地特化型の私募リート「地主リート」では機関投資家から集めた資金を運用しています。

ビジネスモデルが独創的で会社が拡大していく可能性が高い。年功序列が無い。男女の差が無い。
給料は高くて成果に対して報酬が適正に支払われる。
社員の評価は公正で、社内の風通しが良い。残業は少ない。言いたいことは言えて、でも常識をわきまえた社員がそろっている。社長の決断は早く新しい取り組みには耳を傾けてくれる。
「こんな会社があったら良いな。そういう会社にならないかな。起業したならそういう会社をつくっていきたい。」結果、日本商業開発(現：地主(株))ができました。

会社データ

事業内容	自ら建物は建てず、土地のみに投資して、地主に徹する。それがJINUSHIビジネスです。 1. 不動産投資事業 2. 不動産賃貸事業 3. 資産運用事業

本社郵便番号	100-6513
本社所在地	東京都千代田区丸の内1-5-1 新丸の内ビルディング13F
本社電話番号	03-6895-0070
創業	2025年に創業25周年を迎えました
設立	2000年4月7日
資本金	64億61百万円（2025年12月31日現在）
従業員	116名（2025年12月31日現在）※役員含む
売上高	763億27百万円（2025年12月期） 570億68百万円（2024年12月期） 315億97百万円（2023年12月期）
業績	経常利益71億91百万円　当期純利益73億69百万円（2025年12月期）経常利益82億65百万円　当期純利益60億87百万円（2024年12月期）経常利益57億18百万円　当期純利益47億9百万円（2023年12月期）
事業所	◆本社東京都千代田区丸の内1-5-1 新丸の内ビルディング13F ◆大阪支店大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング６F ◆名古屋支店愛知県名古屋市中村区名駅四丁目8番26号エニシオ名駅 16F ◆九州支店福岡市中央区天神一丁目11番1号　ONE FUKUOKA BLDG.12F ◆JINUSHI USA INC. 360 N Pacific Coast Hwy Suite 2000, El Segundo,CA 90245
上場証券取引所	東京証券取引所プライム市場
免許、登録	宅地建物取引業［国土交通大臣（4）第7373号］第二種金融商品取引業、投資助言・代理業［関東財務局長（金商）第3393号］
グループ会社	◆地主アセットマネジメント(株) 地主アセットマネジメント株式会社は底地特化型リートである「地主プライベートリート投資法人」の資産運用会社です。投資家の皆様の資金を運用し、皆様の信頼に応えられる独自の安全な商品を提供しています。 ◆地主プライベートリート投資法人地主プライベートリート投資法人は、JINUSHI ビジネス案件を主な組み入れ対象とした底地特化型の私募REIT です。 ◆地主フィナンシャルアドバイザーズ(株) 地主フィナンシャルアドバイザーズ株式会社は、一般投資家向け不動産金融商品「地主倶楽部」の運営会社です。 ◆JINUSHI USA INC. JINUSHI USA INC.は米国での JINUSHI ビジネスの展開を目的に設立した会社です。底地投資に加え、税金や建物修繕費用、保険料をテナント負担とし、不動産投資リスクを低減するトリプルネットリース契約を活用した不動産投資を行っています。
平均年齢	38.7歳（2025年12月期） 38.4歳（2024年12月期） 38.8歳（2023年12月期） 38.9歳（2022年12月期） 39.6歳（2021年12月期） 40.3歳（2020年12月期）
平均勤続年数	4.4年（2025年12月期）　※従業員数116名　前期比 5名増 3.7年（2024年12月期）　※従業員数111名　前期比 16名増 3.5年（2023年12月期）　※従業員数95名　前期比 5名増 3.5年（2022年12月期）　※従業員数90名　前期比 16名増 5.0年（2021年12月期）　※従業員数74名　前期比増減なし 4.6年（2020年12月期）　※従業員数74名直近３年間は事業規模の拡大に合わせてキャリア採用を推し進めたことから、2025年12月期の平均勤続年数は4.4年となりました
平均年収	1,750万円（2025年12月期）※譲渡制限付株式報酬211万円を含む 1,915万円（2024年12月期）※譲渡制限付株式報酬207万円を含む 1,718万円（2023年12月期） 1,697万円（2022年12月期） 1,694万円（2021年12月期） 1,558万円（2020年12月期）
沿革	2000年4月日本商業開発(株)（現地主(株)）を設立 2001年1月東京事務所（現本社）を開設 2007年1月名古屋事務所（現名古屋支店）を開設 2007年11月名古屋証券取引所セントレックスに株式を上場 2014年12月東京証券取引所市場第一部に上場及び名古屋証券取引所市場第一部に指定 2016年4月地主アセットマネジメント(株)を設立 2016年9月地主アセットマネジメント(株)が、地主プライベートリート投資法人（以下、「地主リート」）を設立 2017年1月地主リートの運用を開始 2018年5月 JINUSHI USA INC.を設立 2018年7月地主フィナンシャルアドバイザーズ(株)を設立 2022年1月日本商業開発(株)から地主(株)へ社名変更 2022年4月東京証券取引所プライム市場に移行及び名古屋証券取引所プレミア市場に移行 2022年12月九州支店を開設 2023年7月本社を東京へ移転 2023年10月ポーター賞を受賞 2023年10月地主倶楽部を開始 2024年3月名証プレミア市場における当社株式を上場廃止。東証プライム市場に一本化 2025年4月創業25周年

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 4.4年
2025年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 18.9時間
2025年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 12.7日
2024年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

2025年度
対象者	5名	2名	7名
取得者	5名	2名	7名

前年度の育児休業取得率（男女別）

2025年度

男性

100%

女性

100%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- 8.0%
  （25名中2名）
- 2025年度
社外取締役１名、人事総務本部管理職１名

社内制度

研修制度	制度あり 2025年実績 ◆入社時研修　ビジネスマナー研修を実施。研修は専門の講師をつけます。研修1日目『ビジネスベーシック』（4月）研修2日目『コミュニケーション実践』(4月) 研修3日目『フォローアップ』(7月) 研修4日目『プロ意識(1)』(10月) 研修5日目『プロ意識(2)』(10月) ◆全社研修旅行（年1回４月：沖縄2泊3日）
自己啓発支援制度	制度あり ◆資格取得支援　資格取得等につき会社が認めた場合は、講座受講費用を含めて全額補助します。・宅地建物取引士・不動産証券化マスター・簿記　など
メンター制度	制度なし
キャリアコンサルティング制度	制度なし
社内検定制度	制度なし

採用実績

採用実績（学校）	＜大学＞東京大学、京都大学、大阪大学、名古屋大学、九州大学、早稲田大学、慶應義塾大学、上智大学、同志社大学、関西学院大学もっと見る
採用実績（人数）	2022年　2023年　2024年　2025年　2026年 ------------------------------------------------------------------ 大卒・院了　　　2名　　　1名　　　2名　　　2名　　　1名