(株)アイケンジャパン

父親が不動産ビジネスを手がけていた影響で、就職活動では不動産営業に注目しました。当社に魅力を感じた理由は、設計や不動産管理の部門とチームプレーで進めていくスタイルに惹かれたから。手厚い教育制度が用意されており、安心して成長できそうだと感じたことも入社の決め手になりました。

当社の営業は、アパートを建てる用地の仕入れからスタートします。不動産仲介会社と日頃からやり取りを行い、必要に応じて土地情報を共有していただきます。共有を受けた後は、現地調査を行って土地の評価をし、社内でゴーサインが出れば購入して、設計担当者に設計を依頼します。

用地を仕入れて終わりではなく、そこに建てるアパートの販売までワンストップで携われるのが当社の特徴です。問い合わせや紹介を通じて相談を受けるケースが多く、アパート経営に関心を持つ方に対して、状況を伺いながら提案ができるため、商談につながりやすいと感じています。また、入居者目線の住まいづくりによって、当社の物件は高い入居率をキープしており、自信を持って提案できるのも大きな強みです。

この仕事の醍醐味は、億単位の大きな仕事に早い段階から関われること。用地の仕入れからアパートの販売までトータルで関われるからこそ、契約に至った際には大きな達成感を味わえます。オーナーさまの資産形成に貢献できるのも、やりがいの一つ。「江越さんが言うなら、物件は何でもいいよ」と言っていただけるなど、オーナーさまから信頼を寄せていただけたときには、大きな喜びを感じます。

入社前は、不動産営業に対して個人で進めるイメージを持っていましたが、先輩たちが常に気にかけてくれる環境です。日々アドバイスをくれるほか、困ったときには同行してサポートしてもらえます。若手を大切にしてくれる社風に、いい意味でギャップを感じました。人間関係も良好で、一人で思い悩むようなことはありません。

今年1月、私は横浜支店から東京本社へ異動しました。直近の目標は、新しいエリアで不動産仲介会社と新たに信頼関係を築いていくことです。いい用地を数多く仕入れ、より多くのアパートを建てて販売し、会社に貢献したいと考えています。
〈江越 永遠さん〉

子どもの頃から家の間取りを見るのが好きで、不動産業界に注目しました。就職活動で大切にしていたのは、職場の雰囲気や教育制度、福利厚生。そんな私の理想にぴったりだったのが当社でした。特に、就職活動中の応募者に丁寧に対応してくれた人事担当者の温かい人柄が、今でも印象に残っています。

不動産管理部のミッションは、オーナーさまの資産価値向上を実現し、入居者さまの快適な暮らしを支えること。賃貸仲介ショップへの物件紹介から契約書の作成、入退去の手続き、定期巡回、設備のトラブル対応、修繕・メンテナンスの手配まで、幅広い業務に携わります。

入社後は、社会人マナーなどを学ぶ1週間の新入社員研修を経て、OJTで仕事を覚えていきました。教育担当の先輩がついてくれ、3カ月かけて丁寧にレクチャーしてもらえたので安心。やり方を教わり、先輩に見守ってもらいながら実際に取り組み、フィードバックを受けるという流れを繰り返すことで、できることを増やしていきました。

最初の頃は、主に入居希望者の審査業務に携わり、少しずつ契約書の作成や入退去の手続きなどに挑戦。段階を追って仕事を任せてもらえたおかげで、焦らず一歩ずつ着実に成長できたと感じています。まだ先輩に頼る場面が多いものの、入社1年目の12月頃には、ほぼすべての業務をこなせるまでになりました。

この仕事のやりがいは、オーナーさまや入居者さま、賃貸仲介ショップなど、たくさんの人の力になれることです。印象に残っているのは、入居者さまから騒音トラブルに対するご意見をいただいたときのこと。最初はご不満をお持ちの様子でしたが、詳細をヒアリングして具体的な対応策を提示したところ、最終的には「ありがとう」と感謝され、大きなやりがいを感じました。

入社の決め手にもなったように、当社は社員を大切にしてくれる会社です。私は周囲に頼るのが苦手で一人で抱え込みがちなのですが、本部長から「もっと頼っていいんだよ」と言われ、気持ちが楽になりました。先輩たちも温かくサポートしてくれるので、新人でも安心して働くことができています。直近の目標は、不動産管理の知識をさらに身につけること。自分をアップデートし、より密度の濃い仕事ができるようになりたいです。
〈前川 夏穂さん〉

大学では、建築について学びました。ハウスメーカーや建設会社も検討するなかで、「やってみたい」と思えたのがアパートの設計です。入社の決め手は、人事担当者の和やかな人柄に触れ、直感的に「自分に合っている」と感じたから。オンとオフのメリハリをつけやすい環境も、当社を選んだ理由です。

また、入居者目線のアパートづくりにこだわっている点も、魅力を感じたポイントでした。デザイン性の高さはもちろん、全部屋が角部屋になるよう設計されているほか、各住戸間を水廻りで仕切るなどして高い防音性を実現。オートロックやクラウド型防犯カメラ、人感センサーのライトなど、セキュリティ面にも配慮しています。社会人女性のニーズを意識したアパートづくりを追求している点が、当社の特徴です。

工務部の役割は、営業担当が仕入れた土地に建てるアパートを設計することです。間取りなどを決める設計図から電気設備の配置などを記す工事図面、自治体に提出する確認申請図まで、手がける図面は多岐にわたります。さまざまな制約があるなかで、敷地にどれだけ広く部屋を確保できるかが、私たちの腕の見せどころ。自分たちの設計が入居率の高さにつながり、ひいてはオーナーさまの安定した収益に直結するため、責任の重さに比例して大きなやりがいを感じます。

現場を重視している当社では、設計して終わりではなく、施工にも深く関われます。現場監督と連携して進捗の調整や設備の手配を行うこともあるほか、建物が設計通りに建てられているかなどを検査する現場監理も担当。設計の枠を越えて幅広く活躍でき、自分が設計したアパートが完成していく様子を逐一見られるのが魅力です。

入社2年目の今では、設計から現場監理までトータルで担当できるまでになりました。スピーディに成長できたのは、手厚い教育制度と先輩たちのフォローのおかげです。質問や相談がしやすい環境なので、不安を抱え込むことなく、一つひとつの業務に前向きに取り組めています。

今後の目標は、さらに知識やスキルを身につけ、後輩が入ってきたときに的確なアドバイスができる存在になること。また、仕事と両立しながら二級建築士の資格取得にもチャレンジしたいと考えています。
〈長崎 大渡さん〉