(株)オリバー

神奈川県相模原市に本社を構える当社は、地域に根差した総合不動産会社です。相模原市を中心に、町田市・座間市・大和市に拠点を設け、賃貸仲介から売買仲介、管理、リフォーム、土地活用まで、幅広い不動産事業を展開。40年近くにわたって地域の方々に寄り添いながら、あらゆる不動産ニーズにお応えしてきました。

私たちの強みは、全国展開ではない地域密着型企業でありながら、不動産のトータルソリューションを提供できること。進学や就職、結婚など、人生のさまざまなターニングポイントに寄り添いながら、地域の方々と長きにわたって信頼関係を築き上げてきました。大学進学でアパートを探しに来られたときからお付き合いが始まり、結婚して新居を購入される際のお手伝いをさせていただいたお客さまもいます。また、親子二代、三代にわたってお付き合いをしているお客さまも、決して少なくありません。

不動産オーナーさまやお客さまのことを第一に考えた経営を実践していることも、当社の特徴のひとつ。例えば、管理している物件が古くなった際、管理会社はオーナーさまに「家賃を安くしませんか」という提案をしがちです。けれども、私たちにとってそれは最終手段。お部屋の価値を高める方法を真剣に考え、時間をかけて提案していくのが当社のスタイルです。

例えば、リフォームや設備のグレードアップをすることで、逆に家賃アップを実現できます。工事の費用は、家賃の値上げ分で少しずつ回収できるので、結果的に不動産オーナーさまの収益最大化につながるのです。また、お部屋を探しているお客さまが新築さながらの物件に住めるとあって、満足度もアップします。不動産オーナーさまとお客さまの双方をWin－Winの関係にすることが、私たちのミッションです。

当社の管理物件数は1万室以上、賃貸仲介件数は年間4500件以上と、神奈川県央・南多摩エリアでトップクラス。さらに、管理物件の入居率は98％と、全国でもトップクラスだと自負しています。これらの数字が、不動産オーナーさまやお客さまの満足度の高さを証明していると言えるでしょう。

不動産会社でありながら、個人のノルマは設けていない当社。その理由は、自分の数字ではなく、不動産オーナーさまやお客さまの満足度を追求してもらいたいと考えているからです。また、テレアポや飛び込みは一切行っておらず、興味がある方からのお問い合わせや来店、ご紹介などからスタートする反響型の営業が基本。アプローチ先を探すことに時間を使う必要がなく、提案のための準備や商談に注力することができる環境です。

個人成績よりも、チームの成績を重視しているのも当社の特徴。全員で同じ目標を目指しているので、職場の一体感は抜群です。「自分さえよければいい」ではなく、「みんなで成長していこう」という風土が根付いており、フォロー体制も万全。同僚はライバルではなく仲間なので、孤独を感じたり、一人で悩みを抱え込んだりすることはありません。

当社では人事評価を可視化し、上司の主観が入ることのない公平な評価制度のもと、実績や頑張りをダイレクトにポストや収入に反映しています。何をすればどうなれるのかが一目瞭然なので、明確な目標を掲げて仕事に打ち込むことができるでしょう。ちなみに、営業成績だけではなく、不動産オーナーさまやお客さまへの貢献度もしっかり評価しています。社歴や経験に関係なく、自分次第でスピーディに成長していける環境です。入社3年目で成績上位にランクインしていたり、入社4年目でリーダーや店長に抜擢されたり、過去には、27歳でグループ会社の社長に抜擢された先輩もいました。

会社を挙げて社員のスキルアップを応援するべく、手厚い教育制度も整備しています。資格取得支援制度が、その一例。40種類の資格を対象に、勉強費用のサポートや取得時の祝い金、資格手当を用意しています。不動産業界の定番資格である宅建に関しては、社内勉強会も開催。会社の積極的なバックアップによって、全社員の3分の1にあたる60名が宅建を取得しています。

不動産に関する多彩なビジネスを展開しているので、幅広い仕事にチャレンジできるのも当社の魅力。不動産のエキスパートを目指したい方にとって、理想的な環境が整っています。積極的にジョブローテーションを行っているほか、社内公募制度も実施。当社でなら、「なりたい自分」に着実に近づくことができるでしょう。

当社では、働き方改革にも力を入れています。新たなシステムやモバイル端末を導入するなど、積極的な設備投資を行うことで、生産性の向上や業務の効率化を実現。同時に、「早く帰る人を評価する」と公言するなど、社員の意識改革を促しました。その結果、ここ数年間で社員の残業時間が5分の1にまで激減したのです。現在の残業時間は、月平均10時間以下。繁忙期以外は、多くの社員が定時に帰宅しています。

チームプレーを大切にしている当社では、社員交流を深めるイベントを多数開催しています。例えば、年1回の事業計画策定会議や年2回の全社会議・全社懇親会などが、その一例。ボウリング大会や高尾山登山大会、国内外の社員旅行など、自由参加の楽しいイベントもたくさんあります。

また、当社は福利厚生も利用しやすくなっています。産休・育休制度は女性の取得率が100％、時短勤務で仕事と子育てを両立させている男性社員もいます。また、子どもを保育園に預けることができなかった場合は、無期限で育休を延長することが可能。さらに、時短勤務は子どもの義務教育が終わる中学3年生までが対象です。当社でなら、ライフステージが変化しても、安心して長く活躍できるでしょう。

さらに地域とのつながりを大切にしながら働けるのも、当社ならではのポイント。毎朝、道路清掃を実施しており、通りがかった方とコミュニケーションを取るなど、仕事以外でも地域の方々と交流を図ることができます。また、地元サッカーチームのサポーターでもあり、福利厚生の一環でJリーグ観戦も楽しめます。

「人がオリバーの財産」と考える当社では、これから一緒に働くことになる学生のことも大切に考え、内定者を積極的に社内イベントに招待しています。また、1～3月の繁忙期にはアルバイト体験ができる機会を提供。そうすることで、当社の仕事や職場の雰囲気、社員の人柄をより深く理解し、入社後のイメージギャップを防げるようにしています。