土屋グループ【(株)土屋ホーム・(株)土屋ホームトピア・(株)土屋ホーム不動産】[グループ募集]

設計担当として入社して8年目を迎えます。営業担当が住まいづくりのお申し込みをいただいた時点で同行し、お客さまにお会いして打ち合わせを行うところから、当社の設計業務はスタートします。そして、当初のヒアリングで私が必ず確認するのが、お客さまの年齢とライフスタイル。そこから暮らし方を想像し、ご要望をいただく前にこちらから提案を行うのが私の仕事の進め方です。たとえば、奥さまの生活動線。どこで家事をし、収納はどこで…と具体的にイメージしながら必要なスペース、おおまかなプランなどを示しています。
そのうえでお客さまからご要望をいただき設計に落とし込んでいきます。その際、自分がそこに住むとしたら？と想定しながら考えます。そうすると、ここに収納が足りないなとか、空間がちょっと狭いかも、といったことが見えてくるんです。そして、自分ならこうするといった視点を元にアドバイスを行い、プランを固めていきます。最近は奥さまのパウダールームを希望されるケースが増えています。その際には女性の感覚から提案できることが強みとなりますね。ただ同時に、ご主人の思いにも耳を傾け、プランに生かすといったバランスも大切にしています。
そうした提案とともに、私が取り組んでいるのがパース（透視図）の作成。実際に仕上がった姿を描くわけですが、外観のほか内部についても作成することで室内の様子が浮かびあがります。お客さまからも「部屋の雰囲気がイメージしやすいわ」と、評価をいただいています。そうしたやりとりをしながら、お客さまと親密な関係を築いていけるのが、当社の設計担当の魅力だと感じています。住まいが完成した時、「木村さんが担当でよかった。ありがとう」といった言葉をいただくと、本当にうれしいですね。
一からご要望を伺い、工事が始まってからも時々お客さまと顔を合わせながら最後まで寄り添うので、一緒に家づくりをしている感覚になります。それも当社の設計担当ならではだと思います。そんな喜びを感じられるようになった今、目指しているのは後輩に何を聞かれても答えられる先輩になること。自分も一つひとつ聞きながら覚えてきましたし、そんな先輩がいたからこそ、技術力も身につけられたと実感しているからです。高校時代から興味のあった建築設計の仕事だけに、今は毎日、楽しく業務に向かっています。
（木村美咲）

私はものをつくることが好きだったこともあり、大学で建築を学びました。そして、在学中から現場を動かす施工管理の仕事に目を向けていました。建築の分野は幅広く、大きなビルや施設などが花形とされますが、私はお客さま（建主）と近しい関係を築ける仕事がしたいという思いがあり、ご家族と直接向き合って住まいをつくる住宅の仕事に興味を持ちました。そこで、土屋ホームにチャレンジしたというのが入社の経緯です。早いものでそれから6年が経ちました。
私が担当している施工管理の仕事は、作業工程・施工品質・現場の安全・予算などを管理し、工事を的確に動かすことですが、ものをつくっているのは大工さんや各分野の職人さんたちです。こうした現場スタッフとの関係づくりを私は何よりも大切にしています。年間20軒ほどの工事を担当しますが、現場をこまめに回り、いろいろな話をしながらコミュニケーションを図っているんです。そのなかで徐々に信頼感が生まれ、作業の変更などが出ても「竹中だから、やってやるか」と助けていただきながら、なんとか現場をまとめて来られたという感じですね。
現場から問い合わせの電話が来ることもあります。施工の都合でスイッチの位置をずらしたいという程度なら即答できますが、「どんなふうに納めればいい？」といった複雑なものは、現場に行って目で見なければわからないことも多く、技術力不足を痛感する瞬間です。また、準備が遅くなり、職人さんが必要とするタイミングで材料が届かず、お叱りを受けることもあります。そんな時はちょっと落ち込みますが、そうした経験の一つひとつが自分の糧となり、次の現場に役立つことが実感できているので前向きに取り組めています。
工事中に何度か、お客さまの立ち会いの日があります。その際には私がご案内しますが、まだつたないところもある私の説明にも信頼を示していただけた時はうれしいですし、責任の大きさに気持ちが引き締まりますね。そして引き渡しの時「ここまできちんと対応してくれてありがとう！」と言っていただけることが、自分の原動力となっています。そんな私ですが、入社して間もなく、挫折しそうになったことがあります。その時、心から頼れる先輩がいてくれたお陰で、乗り越えられました。私も後輩を支えられる先輩になりたいと思っています。
（竹中孝一）

土屋グループのなかで、不動産を扱っている会社が土屋ホーム不動産です。土地・マンション・戸建て住宅の売買、仲介を広く手掛けています。同時にグループ会社である土屋ホームで住まいづくりをされるお客様の土地をご提案したり、建築条件付きとして売り出すための敷地を販売するなど、グループならではの業務も行っています。多様な業務を行いつつ、私はそのなかでも土地の仕入れを担当しています。遊休地(現在利用されていない土地)などの所有者にアプローチして、その土地の売却についてご提案することが主な業務です。
住宅設計の仕事を目指し、大学は建築学科へ進みましたが、建築設備の仕事をしている父から、家づくりの根底となる不動産の知識を学ぶことを勧められました。幅広く知識を得てから設計の道に進むのも良いのでは？という話に納得し、不動産の世界へ。ところが、仕事を始めてみると楽しく、このまま不動産の道を進むつもりです。先輩への同行からスタートし、徐々に仕事を任せてもらい、必要に応じて同席してくれるなど手厚いフォローを受けながら仕事を覚えて挑戦した結果、入社から半年ほどで土地売却の契約までを1人で完結できた、という成功体験がモチベーションになっています。
土地を仕入れるためには、遊休地などの情報を集めて一件一件電話をかけるなど地道なアプローチを行います。提案を通して信頼していただき、売却を任せていただけるお客さまに出会えた時には、大きな喜びを感じます。また、土地の売買だけでなく、お客さまのライフプランに合わせて中古マンションや戸建てをご提案したり、時には高齢者施設に入所するために、思い出の詰まった住まいを売却される方のお手伝いをするといったこともあります。不動産を通して誰かの人生に関われることにも、責任とともに、大きなやりがいを感じています。
さらに私が今の仕事に魅力を感じるのが、業績が的確に評価されしっかりと待遇にも反映されるところ。自分の頑張りが成果となって返ってくるのは、営業職という仕事ならではの醍醐味とも言えますし、私が不動産営業にハマった理由の一つでもあります。年次に関係なく、業績次第でリーダー、主任と昇格していけるのも当社の特徴。今年リーダーへ昇格することができたので、次は主任になるための業績のベンチマーク（基準）達成することを目標としています。そして、不動産のプロを目指します！
（本田佳音）