南海商事(株)【南海グループ】

• 正社員

南海商事が賃貸管理を手掛ける“駅ナカ商業施設”をより魅力的な場所にするために、以下のような業務を行います。

★リーシング業務

◎市場調査・マーケティング
南海電鉄の沿線駅商業施設に、魅力ある店舗を誘致するこの仕事。
そのためにはまず、駅を利用されるお客様が何を求めていらっしゃるのか
緻密な市場調査を行うことが大切です。
駅周辺の環境や、利用される客層、動線、トレンドの動きなど、あらゆる角度からニーズを分析します。

◎店舗リスト作成・出店交渉
マーケティング結果をもとに、リーシング候補をリストアップ。
リーシング候補先へ自ら進んでアポイントを取り、交渉の際は、出店後もお互いがWIN-WINの関係となれるよう努めています。

※たとえば話題性の高い店舗を誘致するのか、
地域の生活に根差した業態を強化するのかなど、リストアップひとつ取っても奥が深い！
思い描く誘致が実現し、様々な調整を乗り越え、晴れてオープンの日を迎えた時の感動はひとしおです。


★テナント管理業務

◎商業施設に出店されているテナント（店舗）に対し、あらゆる管理業務を行います。
・出退店に伴う契約手続きや店舗内装工事の調整
・テナントとの契約更新手続き
・テナントの売上管理、販促計画
・毎月の請求業務や支払業務、入出金の管理　など

その他、各テナントから寄せられる様々な問合せに対応することも、大切な業務です。


★ekimo事業の運営業務

◎大阪メトロ御堂筋線「梅田」「なんば」「天王寺」各駅の
駅ナカ商業施設「ekimo」を関係各社と共に運営しています。

日々多くの方が利用する大阪の三大ターミナルだけに、お客様に求められる役割は様々。
施設のリニューアルを計画する際には、
立ち寄りたくなる空間は？必要な業種は？効果的な販促は？　など
関係各社と意見をすり合わせながら決定していきます。

ミッションは、ekimoの価値をいかに守り、そして高めていくか。
お客様から選ばれる、魅力ある施設であり続けるために関係各社と協業しながら進めています。


★他にも、新たな事業を創っていく「事業開発部」で活躍する道も。
自分の意見を発信できる場所で、のびのびと活躍できます。

本社総務部にて、従業員の労務管理をメインに行います。

◎給与計算
　従業員の労働時間をもとに、それぞれの給与支給額を算出
◎社員・アルバイトの勤怠管理
　勤務時間や時間外労働、休憩時間などの把握・管理、有給休暇の管理など
◎社会保険関係の手続き業務
　健康保険・厚生年金保険・介護保険・労災保険・雇用保険などの加入手続きや、適用された手当金の給付手続きなど
◎福利厚生業務
　各種手当や慶弔見舞金などの手続き業務


※業務には、労働基準法をはじめとする法律の知識や、コンプライアンスについての知識などが必要となりますが、
それらは全て、入社後の研修やOJTでしっかりと習得できます。


★その他、働き方改革を進めるための「社内環境整備プロジェクト」にも携わっていただきます。
最近では、社内のレイアウト変更を総務部が旗振り役となり実施。
オンライン会議ができる新たなスペースをデザインしたり、
社員同士がもっと自由に交流できるようコミュニケーションスペースをつくったり。
総務スタッフそれぞれがアイディアを出し合い完成した空間は、社員にかなり好評です！

今後は、社内システムの見直し・整備なども進めていく計画。
社歴や年齢など関係なく、自由に自分の考えを発信できる職場ですから、どうぞ積極的に関わってください。


《会社全体を見渡せる部署で、キャリアを描く！》
総務部は、社内全ての部署と繋がりをもつ、いわば会社の中枢部門。
会社全体を俯瞰で見渡せるポジションです。
だからこそ、その部署に何が足りないのか課題も見えてきますし、「自分ならこうしたい」と興味も湧いてくる。
総務部で得た知見を、他部署へのジョブローテーション時に活用が可能です。
自分の将来を描きつつ、スキルを高めていきましょう。


【求める人物像／営業職・総務職共通】
「自分で考え、行動できる方」を求めています。
若手もどんどん意見を言える自由闊達な社風がありますが、
そもそも「自分の考え」を持てなければ意味がない。
どんなことにも興味を持って、自分ならばこうするという意見が言えることが大切です。
また、それをカタチにするために周りを巻き込んでいけるコミュニケーション力にも期待しています。