最終更新日：2024/4/18

エムエムエスマンションマネージメントサービス(株)

業種

不動産（管理）
ビル施設管理・メンテナンス
専門コンサルティング
不動産

基本情報

本社: 北海道、東京都

資本金: 2,000万円

売上高: 42億6000万円（2023年3月期）

従業員: 1,214名（グループ会社及びパート嘱託社員含む）

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会社紹介記事
会社データ
働き方データ

売らない、貸さない不動産業！私たちは、暮らしの「コンサルタント」です。

会社紹介記事

分譲マンションを中心に、公共施設や商業ビルなど、幅広く不動産の総合管理を手掛ける同社。幅広い知識とノウハウを身に付けた生活総合コンサルタントが活躍している。垣根がなく、誰とでも相談できる和気あいあいとした社風が持ち味。独り立ちするまでOJTが親身に指導。若手のうちから責任ある仕事を任せ、一人一人の能力を伸ばしている。

: 分譲マンションを中心に、公共施設や商業ビルなど、幅広く不動産の総合管理を手掛ける同社。幅広い知識とノウハウを身に付けた生活総合コンサルタントが活躍している。

: 垣根がなく、誰とでも相談できる和気あいあいとした社風が持ち味。独り立ちするまでOJTが親身に指導。若手のうちから責任ある仕事を任せ、一人一人の能力を伸ばしている。

成長を自ら実感できる充実した教育プログラムで、「不動産管理のプロ」になる

「工藤さんはすごく明るくて前向き。仕事に積極的に取り組んでいます」と中野さん（右）。「中野さんはなんでも聞きやすくて、頼りがいがある先輩です」と工藤さん（左）	生活総合コンサルタントとして、分譲マンションの管理組合の運営をサポートをしています。理事会や総会に出席し、補修や改修、生活上の問題への助言や提案を行ったり、書類作成を代行する業務がメインです。大勢の人が生活する場ですから、いろんな事案が発生します。大変ではありますが、その分さまざまなことを吸収し、学び、乗り越えることができる。自分の能力を広げられる点に、やりがいを感じます。今は経験値も増え、自信を持って提案や助言ができるようになりました。ただ1、2年目は分からないことばかり。勉強の日々でした。現在、そんな勉強中の新卒社員・工藤さんのOJTを担当しています。入社当時の自分を思い返し、じっくり時間をかけて仕事のやり方を覚えてもらうように心掛けています。今は先月引き継いだ物件を通して、仕事の流れを教えている段階です。できるだけ自分で考えてもらって、進捗状況を確認し、相談しながら進めています。工藤さんは前向きでどんどん活発に質問してくれるので、OJTとしては助かっていますね。中野大志さん／マネージメント本部（生活総合コンサルタント、OJT担当）（北海学園大学経済学部卒、2017年入社）当社の新人研修はとても充実しています。電話応対や文書作成方法など社会人としての基礎を学ぶ2カ月間の研修、会社の業務内容を把握する現場研修、目標達成のために行う月に1度の振り返りミーティングなど、育成プログラムがしっかり用意されています。OJTの中野さんとは毎月「100項目の習熟度チェック」を行っています。自分ができていないこと、できるようになったことが可視化されるので、成長している実感が持てますね。今は2つの物件を引き継いで担当しています。責任感も出てきて、不備がないかどうか現場のいろんな設備に目を向けるようになりました。もっと経験を積みたいので、中野さんをはじめ上司にお願いして、さまざまな現場に同行させてもらっています。物件の築年数によってやるべきことはどう変わるのか、修繕する場合はどう進めるのか。参考になる事例が多く、担当分だけでは得られない貴重な情報を得ています。まだまだ分からないことだらけですが、仕事の手順を覚えてお客様に的確なアドバイスができるようになりたいですね。工藤揚子さん／マネージメント本部（生活総合コンサルタント、新卒社員）（小樽商科大学経済学部卒、2021年入社）

「工藤さんはすごく明るくて前向き。仕事に積極的に取り組んでいます」と中野さん（右）。「中野さんはなんでも聞きやすくて、頼りがいがある先輩です」と工藤さん（左）

生活総合コンサルタントとして、分譲マンションの管理組合の運営をサポートをしています。理事会や総会に出席し、補修や改修、生活上の問題への助言や提案を行ったり、書類作成を代行する業務がメインです。大勢の人が生活する場ですから、いろんな事案が発生します。大変ではありますが、その分さまざまなことを吸収し、学び、乗り越えることができる。自分の能力を広げられる点に、やりがいを感じます。今は経験値も増え、自信を持って提案や助言ができるようになりました。ただ1、2年目は分からないことばかり。勉強の日々でした。現在、そんな勉強中の新卒社員・工藤さんのOJTを担当しています。入社当時の自分を思い返し、じっくり時間をかけて仕事のやり方を覚えてもらうように心掛けています。今は先月引き継いだ物件を通して、仕事の流れを教えている段階です。できるだけ自分で考えてもらって、進捗状況を確認し、相談しながら進めています。工藤さんは前向きでどんどん活発に質問してくれるので、OJTとしては助かっていますね。
中野大志さん／マネージメント本部（生活総合コンサルタント、OJT担当）
（北海学園大学経済学部卒、2017年入社）

当社の新人研修はとても充実しています。電話応対や文書作成方法など社会人としての基礎を学ぶ2カ月間の研修、会社の業務内容を把握する現場研修、目標達成のために行う月に1度の振り返りミーティングなど、育成プログラムがしっかり用意されています。OJTの中野さんとは毎月「100項目の習熟度チェック」を行っています。自分ができていないこと、できるようになったことが可視化されるので、成長している実感が持てますね。今は2つの物件を引き継いで担当しています。責任感も出てきて、不備がないかどうか現場のいろんな設備に目を向けるようになりました。もっと経験を積みたいので、中野さんをはじめ上司にお願いして、さまざまな現場に同行させてもらっています。物件の築年数によってやるべきことはどう変わるのか、修繕する場合はどう進めるのか。参考になる事例が多く、担当分だけでは得られない貴重な情報を得ています。まだまだ分からないことだらけですが、仕事の手順を覚えてお客様に的確なアドバイスができるようになりたいですね。
工藤揚子さん／マネージメント本部（生活総合コンサルタント、新卒社員）
（小樽商科大学経済学部卒、2021年入社）

会社データ

事業内容	～どんな仕事をしているの？～ 1．マンションに暮らす所有者が気持ちよく・安心安全に生活できるようサポートする仕事 2．建物の価値を「長持ち」させるための提案やアドバイスをする仕事 3．ビルのテナント、オーナーのサポートや重要文化財の維持・発展のサポートなど、幅広い建物に携わる仕事 4．暮らしに関する情報発信や、経理・監査など、間接的に暮らしをサポートする仕事 5．マンションやビルでみんなが共同で使う「共用部」を維持する為の収支の管理～職種紹介～【生活総合コンサルタントの場合】マンション担当として、複数のマンションを担当。「マンション暮らしの問題解決」などを目的として、「役員」と呼ばれるマンションの代表者の方々と定期的に、「理事会」という会議を行います。担当は「会議をリード」して、修繕や設備更新に関する相談に応じたり、マンションが抱える問題（ペット問題や収支の悪化）に対してアドバイスを行ったりします。お客様との会議を記録したり、お客様との会議で決定した修繕や設備の導入に関する見積の取得や、実行・支払に向けての準備などをサポートします。【付加価値サービスプランナーの場合】マンションでの暮らしをより豊かにするべく、マンション暮らしに特化したフリーペーパーを制作します。マンションでの災害対応や設備導入の事例の紹介など、最新情報を自ら取材し、記事を執筆・編集します。マンションは、みんなで共同で使う「駐車場」「エレベーター」など様々な設備があります。これらはマンションの所有者「みんな」でお金を出し合って管理、利用しているため、それらの経理処理や収支のチェック、不正がないかなどを確認する作業が必要となります。付加価値サービスプランナーは、経理や監査、広報など幅広い視点で実践していきます。【マンション等会計事務の場合】お客様の請求書を発行したり年間の収支報告の資料を作成したりしています。【技術コンサルタントの場合】管理物件における大規模修繕工事の調査診断・改修設計業務、工事監理業務を行います。【MMSってこんな会社！】＃不動産管理　＃人間力が身につく　＃札幌勤務あり　＃若手から活躍できる　＃裁量がある　＃暮らしを守る　＃まちづくり　＃社内改革　＃広報作成　＃DX　＃OJTがつく　＃メンターがつく　＃既存営業　＃建築　＃事務職　＃会計事務　生活総合コンサルタントは、現地に常駐する「管理員」ではありません。現地の管理員さんと連携をとって適切な対応をするのが生活総合コンサルタントの役割となります。

事業内容

～どんな仕事をしているの？～

1．マンションに暮らす所有者が気持ちよく・安心安全に生活できるようサポートする仕事
2．建物の価値を「長持ち」させるための提案やアドバイスをする仕事
3．ビルのテナント、オーナーのサポートや重要文化財の維持・発展のサポートなど、幅広い建物に携わる仕事
4．暮らしに関する情報発信や、経理・監査など、間接的に暮らしをサポートする仕事
5．マンションやビルでみんなが共同で使う「共用部」を維持する為の収支の管理

～職種紹介～
【生活総合コンサルタントの場合】
マンション担当として、複数のマンションを担当。「マンション暮らしの問題解決」などを目的として、「役員」と呼ばれるマンションの代表者の方々と定期的に、「理事会」という会議を行います。担当は「会議をリード」して、修繕や設備更新に関する相談に応じたり、マンションが抱える問題（ペット問題や収支の悪化）に対してアドバイスを行ったりします。
お客様との会議を記録したり、お客様との会議で決定した修繕や設備の導入に関する見積の取得や、実行・支払に向けての準備などをサポートします。

【付加価値サービスプランナーの場合】
マンションでの暮らしをより豊かにするべく、マンション暮らしに特化したフリーペーパーを制作します。マンションでの災害対応や設備導入の事例の紹介など、最新情報を自ら取材し、記事を執筆・編集します。
マンションは、みんなで共同で使う「駐車場」「エレベーター」など様々な設備があります。これらはマンションの所有者「みんな」でお金を出し合って管理、利用しているため、それらの経理処理や収支のチェック、不正がないかなどを確認する作業が必要となります。付加価値サービスプランナーは、経理や監査、広報など幅広い視点で実践していきます。

【マンション等会計事務の場合】
お客様の請求書を発行したり年間の収支報告の資料を作成したりしています。

【技術コンサルタントの場合】
管理物件における大規模修繕工事の調査診断・改修設計業務、工事監理業務を行います。

【MMSってこんな会社！】
＃不動産管理　＃人間力が身につく　＃札幌勤務あり　＃若手から活躍できる　＃裁量がある　＃暮らしを守る　＃まちづくり　＃社内改革　＃広報作成　＃DX　＃OJTがつく　＃メンターがつく　＃既存営業　＃建築　＃事務職　＃会計事務　

生活総合コンサルタントは、現地に常駐する「管理員」ではありません。現地の管理員さんと連携をとって適切な対応をするのが生活総合コンサルタントの役割となります。

本社郵便番号	060-0061
本社所在地	札幌市中央区南1条西4丁目20番地札幌エスワンビル9階
本社電話番号	011-232-2588
第二本社郵便番号	105-0001
第二本社所在地	東京都港区虎ノ門3丁目7-12　虎ノ門3丁目アネックス9階
第二本社電話番号	03-5776-2401
設立	1986年12月
資本金	2,000万円
従業員	1,214名（グループ会社及びパート嘱託社員含む）
売上高	42億6000万円（2023年3月期）
事業所	本社/札幌・東京支店/小樽・旭川・苫小牧・函館・道東・秋田・新潟・広島事業所/帯広・空知・後志・日高
業績	経常利益 2億7500万円（2023年3月期）
関連会社	北海道メディカルサービス、防災設備サービス、北海道サービス、クローバー・マネジメント、MMSファシリティーズ
平均勤続年数	10.64年（新設チーム設置につき、2021年の中途採用者を多数含みます）
企業理念	【MMSヴィジョン】私たちは、誠実さと思いやりをもって人々のくらしをささえ、社会に安心・信頼される存在となります。私たちの目的はこのヴィジョンを実現することであり、不動産管理の仕事はこの目的を達成するための「手段」です。社員”ひとりひとり”が『会社・お客様・社会にとって、「誠実さ」とはどんな行動だろう？』『”思いやり”のある行動とはどんな行動だろう？』と、ヴィジョンに散りばめられたキーワードを軸に、考え、それぞれの”こたえ”を導くこと、すなわち自主性を大切にしています。
MMSの強み（1）	北海道内における分譲マンション管理実績No.1（867組合　966棟53,731戸 /マンション管理新聞　管理戸数ランキング道内No.1）
MMSの強み（2）	民間初の重要文化財「札幌市時計台」の指定管理者（民間では初めて、札幌市時計台の管理を任され、年越しコンサートの開催や各企業とのタイアップ企画等を積極的に実施しています）
MMSの強み（3）	誰にも左右されない！独立系管理会社（弊社は親会社を持たない「独立系」の会社です。親会社の意見に左右されることなく、お客様にとってベストな提案と価格設定でサービスを提供することができます。社員が本当に良いと思ったものだけを提供できるので、社員一人ひとりがいきいきと働くことができる秘訣にもなっています）
SDGsに関する取り組み	「目標5ジェンダー平等を実現しよう」「目標10人や国の不平等をなくそう」を念頭に、誰もが働きやすい環境の実現を目指し、女性活躍推進法・次世代法に基づく５年間の目標・計画を立てて活動を実施しています。＜活動例＞・介護や育児等を継続しながら働くための「短時間正社員制度」の新設に向けての活動・業界として、これまで男性が多かった職種においても、女性が活躍しやすいよう働き方や教育制度等を見直す活動・教育、評価制度、社内環境整備のエキスパートを外部顧問として招き、より一層平等性の高い評価制度への見直し等・若年層のみならず、シニア世代の積極採用・活躍の場を提供し、年齢に関係なく誰もが活躍できる会社を目指す取り組み
担当よりメッセージ	不動産管理の仕事は、安定していてかつチャレンジができる環境のある奥の深い仕事です。インターンシップ等を通して、この業界の面白さをぜひ学生の皆さんに知っていただきたいと思っています。低学年の皆さんにも参加いただけるプログラムや個別フィードバック付きのインターンなど多様なプログラムをご用意！あなたに会えることを心から楽しみにしています。
沿革	1986年12月会社創立 1999年2月阪急電鉄(株)と折半出資により、(株)阪急ハウジングサポートを創立 2001年9月 ISO9001経理代行サービスにおいて認証を取得 2001年12月札幌市内にオフィスビルを取得 2002年1月上記自社ビル内に本社移転 2002年10月 ISO9001建物維持保全コンサルティングにおいて認証を拡大 2003年4月東京支社を東京本社に格上げ 2003年11月東京都港区内にオフィスビルを取得 2003年12月上記自社ビル内に東京本社移転 2007年11月プライバシーマーク認定取得 2009年9月 (株)NIPPOと折半出資により、(株)NIPPOファシリティーズを創立※現MMSファシリティーズ 2010年3月札幌市中央区内にオフィスビルを取得 2010年4月札幌市営住宅（北区・手稲区）・北海道営住宅（苫小牧市）の指定管理業務受託開始 2014年4月札幌市時計台・札幌市営住宅（西区）・北海道営住宅（倶知安町・美唄市・砂川市・赤平市・芦別市・深川市）の指定管理業務受託開始・UR北海道地区（札幌圏・苫小牧市）の管理主任業務、窓口受付業務受託開始 2018年4月札幌市時計台の指定管理業務更新（5年間）、札幌市旧永山武四郎邸及び札幌市旧三菱鉱業寮の指定管理を(株)ノーザンクロスと共同で開始 2022年3月札幌本社オフィスの増設及びオンラインブースの設置、来客スペース、東京本社オフィスのリニューアル実施 2023年4月分譲マンション管理実績867組合966棟53,731戸（道内1位）現在に至る

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 10.6年
2022年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 17.1時間
2022年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 17.6日
2022年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

2022年度
対象者	0名	0名	0名
取得者	0名	0名	0名

前年度の育児休業取得率（男女別）

2022年度

男性

0%

女性

0%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- 16.7%
  （6名中1名）
- 2022年度
※上記、役員に占める女性の割合を表示

社内制度

研修制度	制度あり ★新入社員外部研修（例年4月に2日間、外部の研修で社会人としてのマナーやスケジュール管理等の基礎を学びます。） ★新入社員内部研修（会社全体のことを理解するための実地研修や、社内における座学研修があります。所属部署のみならず、様々な部署で研修を行うことで、仕事全体の流れを把握していきます。） ★新入社員研修基礎プログラム（原則毎週月曜日に仕事の基本などについて講義・実践ワークを行います。また原則毎週金曜日に1週間の振り返りやディスカッションを行います。） ★OJT研修（所属部署の先輩や上司がついて、本人が独り立ちするまでOJT研修を行います。それぞれの成長度合いに合わせて期間は異なります。） ★新人フォローアップ研修（半年を振り返り、今後に向けてレベルアップを図ります。自分の成長度合いを確認する機会にもなります。） ★Eラーニング研修サービス（自分が学びたい学習領域を選んでEラーニングを受講することができます）
自己啓発支援制度	制度あり管理業務主任者資格を取得すると月給がUPする等、資格の取得を評価する制度があります。
メンター制度	制度あり毎月、仕事の状況とメンタル状態に問題がないかを確認する「こころチェック」（新卒専用オンラインシステムを活用）を実施。不安などがある場合は、メンターと面談などで相談ができる制度です。 ※「こころチェック」はメンター及び本人以外の閲覧を制限し、本人が安心して回答できるよう配慮しています。
キャリアコンサルティング制度	制度あり・資格取得報奨金制度あり（マンション管理士、簿記2級など当社で定めた対象資格取得で報奨金を受け取ることができます。）
社内検定制度	制度なし

採用実績

過去3年間の新卒採用者数（男女別）


2023年	4名	3名	7名
2022年	2名	3名	5名
2021年	1名	3名	4名

過去3年間の新卒採用者数・
離職者数・定着率

	採用者	離職者	定着率
2023年	7名	1名	85.7%
2022年	5名	1名	80.0%
2021年	4名	0名	100%

前年度の採用実績

前年度の採用実績(学校)	＜大学院＞北海道大学、日本大学＜大学＞小樽商科大学、北海学園大学、北海商科大学、北星学園大学、立正大学、大阪府立大学、慶應義塾大学、國學院大學、札幌大学、札幌学院大学、北翔大学、成城大学、中央大学、東海大学、東洋大学、弘前大学、法政大学、北海道教育大学、北海道情報大学、室蘭工業大学＜短大・高専・専門学校＞札幌商工会議所付属専門学校、北海道武蔵女子短期大学、帯広大谷短期大学武蔵工業大学
前年度の採用実績(人数)	2024年4月（予）6名（大卒） 2023年4月　　　7名（大卒）　 2022年4月　　　4名（大卒）　1名（短大卒） 2021年4月　　　3名（大卒）　1名（短大卒） 2020年4月　　　6名（大卒）　0名（専門卒） 2019年4月　　　1名（大卒）　1名（専門卒） 2018年4月　　　1名（大卒）　1名（専門卒）
前年度の採用実績(学部・学科)	法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、その他文系、物理・応用物理系、建築・土木系、生物・生命科学系、化学・物質工学系
よくある質問	Q.採用実績校、学部等は今後の採用選考にも影響しますか？いいえ、影響しておりません。採用実績に関わらず選考を行っておりますので、ご安心ください。