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最終更新日：2025/1/10
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部署名東京西支店
勤務地東京都
仕事内容既存テナントやBM会社との情報交換、新規テナント誘致、工事調整
始業当日のスケジュールや担当物件の契約手続き進捗状況を確認のうえ業務を開始しています。
社内セレモニーの会場設営・運営当社では新入社員の入社時や永年勤続表彰のたびに、対象者を祝う式典として社内セレモニーを実施しています。私は本社移転を機に発足した社員交流活性化を目的とするプロジェクトのイベント運営メンバーとして、会場設営や企画、セレモニーの司会を務めております。
オーナーとリーシングWEB打合せ担当物件に空室区画を抱えているため、現在の顧客問い合わせ状況や募集条件の再検討、貸室の付加価値をつけるために整備工事（照明LED化等）についてオーナーと協議します。現場の意見を反映してもらうため募集条件の再検討にあたっては、競合となる物件の募集状況をあらかじめヒアリングしておく必要があります。
担当物件の内覧対応テナントへ物件を紹介していただく仲介会社とともに、内覧対応を実施します。是非入居してもらいたいという気持ちを込めて、物件のアピールポイントをわかりやすくお伝えしています。その後は仲介会社を通して内覧後の感触や入居に向けたスケジュールをヒアリングしています。
業務方針策定作業既存テナントに対する賃料の交渉やオーナーに対する工事提案など様々なジャンルの業務を物件担当者が主体となって施策する機会が多くあります。事務所に戻ってからは、それぞれの業務を完遂できるよう上司と相談する機会を作りながら働いています。
帰社業務一つ一つに優先順位をつけて仕事をすることができるので、当日の夜に予定が入っている場合は勤務時間内に完結できるようメリハリをつけて取り組んでいます。
担当物件の既存テナント訪問をはじめ、工事業者との工事打合せやオーナーとのテナント誘致活動施策の相談など、ビルに関わる全ての人々と関わる仕事です。また、諸先輩方と協力して社内セレモニーの企画・運営を行っています。
担当物件の既存テナントとやり取りする相手先は、貸室の契約関係を取り纏める本社の方や現場の上席の方がほとんどです。自身の考えを論理立ててと申し入れる機会ばかりなので、相手にどう話せば理解してもらえるか、説得できるかを考えることは面白いところです。
一人で物件を担当することができる会社であったからです。営業面や管理面、工事面など覚えることは多くありますが、自身の物件に愛着と責任をもって仕事するができ、「このビルをよりよくしたい！」という思いが強くなってきます。
仕事柄、様々な契約書に目を通す機会が多い都合上、論理的かつ相手に伝わりやすいように話をされる上司・先輩が多くいることが当社の自慢です。この会社に入り自分自身もこの能力は鍛えることができています。色々な案件に関わる経験を積むことでより養っていきたいと考えています。
当社は、若いうちから物件の担当として活躍することができます。初めは設備面や周辺物件の募集状況など不明な点ばかりですが、BM会社や工事業者、仲介会社と綿密に情報交換をすることでお互いに信頼関係が構築でき、仕事のやりやすさを実感できます。また、担当物件に何度も出向くことでその町の特性や魅力を肌で感じることができるので、さまざまな場所で働きたいと思われた学生の皆さんはぜひ当社へお越しください。
