(株)グッドコムアセット【東証プライム市場上場】

当社はマンションの開発・販売を手がける企業です。私が所属する不動産事業本部では、その第一歩となるマンション用地を仕入れることが重要な業務の一つ。主に不動産仲介会社から購入しますが、立地がよく、適度な面積の土地を探すのは都心では容易ではありません。そこで大切になるのが、仕入れ先との信頼関係の構築。懇意になれば、未公開の土地情報をいち早く教えていただける、ということもあるんです。若手でも、しっかりと関係づくりができれば、優先的に土地を案内してくれるといったケースもあることが、おもしろみと言えるかもしれません。

一方、土地情報をいただいても、当社の条件に合わないこともあります。そうした際にも、丁寧に理由を説明すると同時に、その土地の活用方法などをご提案するなどプラスアルファの情報を加えるようにしています。その後のお付き合いを考えると、やはり信頼関係が一番ですし、常に真摯に、丁寧に対応することを心がけています。土地が見つかり、工事を始めてみると、さまざまなトラブルはつきもの。そこが苦労するところですが、自分が扱った土地に建ったマンションが20年、30年と残り、景観をつくっていくということにやりがいとプライドを感じます。

私は不動産デベロッパー2社でマンションの開発を合わせて7年間ほど経験し、3年前に当社に転職しました。子どもが生まれたこともあり、経験のある業務で活躍でき、かつ、完全週休2日ということに惹かれました。入社してすぐに実感したのが、経営陣との距離の近さ。土地の仕入れには、必ず競合他社がいるため、スピード感が一つの鍵になります。半日違いで負けてしまうこともあるんです。その点、決裁者と直接、意思疎通ができる環境は大きなプラスですね。

良質なマンションづくりができる土地を仕入れることが私の使命ですが、同時に今は次長として若手社員の育成、マネジメントにも力を入れています。行政ごとに異なるマンション建設への規制の違いなど、細かな部分を経験の浅い若手が把握するのは困難です。そこで、若手が探してきた物件について、各種手続きや進め方などをアドバイス、サポートして活動を助けます。契約がうまくいかなかった、といった時でも報告しやすい環境をつくり、一緒に改善点を探るなどして成長を支えたいと思っています。
（K.Iさん）

私が所属するコーポレート事業部は、当社が行っている不動産売買に関する業務を支える役割を担っています。不動産販売会社等へのマンションの販売、会社の決済案件などのサポートのほか、個人のお客さまに販売する営業のサポートなども行っています。そのなかで私が担当しているのは、自社のマンションを不動産販売会社に卸販売する仕事。3年目に営業職として144戸を販売という成果をあげたことで、課長代理に昇進し、収入面も大幅にアップしています。

入社以来、私は、仕事で成果や結果を出すため、自己研鑽に取り組んできました。入社当初は、Excel、PowerPointなど基礎的スキルを極めることを自分に課していました。それによって、書類のクオリティも、スピードも格段にアップさせることができました。2年目以降は、業界のトレンドやお客さまに関する情報収集に努め、ニーズを的確に捉えることを心がけています。それがないと、営業にならない、ということもありますが、着実に結果に結びつくことも実感しています。

学生時代は、長くアパレルでアルバイトをしていた経験から、アパレル関連に興味がありました。しかし、就職活動では思い通りにいかず、ほかにやりたいこともないなか、スケールが大きく刺激を感じられる仕事なら、自分を奮い立たせられるのではないかと、目を向けたのが不動産業界でした。学生時代の経験が、営業にも役立っているのかなと思います。そんな私ですが、昨年春に、マンション1棟を販売するという大きな仕事を初めて達成しました。条件交渉がまとまるまでに3カ月を要するという仕事でしたが、不動産売買には通常も時間がかかるもの。諦めず、地道に取り組むことが大切ですが、そのなかでも規模が大きい分、達成感も大きかったですね。

法人販売は、会社として昨年から本格的に取り組み始めた事業です。その一員として、新たなビジネスを育てていく環境にいられることに、やりがいを感じています。部署のメンバーと連携しながらしっかりと数字を積み重ね、ステップアップを図っていきたいと思っています。忙しい毎日ですが無駄な残業は一切なく、私は休日出勤もしたことがありません。自分の時間もしっかりと確保しながら、リフレッシュしてまた仕事に集中できる、働きやすい職場なので、力も発揮しやすいのだと改めて感じています。
（R.Sさん）

新卒で入社して2年目になります。インテリアや家のデザインに興味があり、就職活動では住宅に関連がある不動産業界に着目。ワクワク感をもって働けそうで、将来的には自分の役にも立ちそうという思いもありました。そこで、いろいろな不動産会社を見ましたが、そのなかで当社に惹かれたのは、会社の雰囲気。説明会や面接では気さくに話してくださり、柔らかな印象で、働きやすそうと感じたことが決め手となりました。

私は賃貸事業部で事務職として勤務しています。自社物件であるマンションの入居者募集と契約までの手続き、入居後の管理業務を担っています。そのなかで私が担当しているのが契約書などの書類作成と、管理業務に関わる電話対応。エアコンの不具合といった入居者さまのSOSから、空室の照会まで、さまざまな要件でかかってくる電話への対応は、当初は難しく感じました。ただ、新入社員には1対1で先輩がついてくれる制度があり、わからなくてもすぐにサポートがもらえます。アドバイスをいただいた後は、自分で折り返して電話をかけ、最後まで一人で対応するスタイルなので、実践しながら着実に覚えて成長することができましたね。

入社後、1年目で私は宅地建物取引士を取得しました。簡単な資格ではありませんが、勉強の仕方などを時間をとって教えてくれるなどサポートをいただき、取得に至りました。不動産取引を行うための知識が問われる国家資格なので、その勉強をしたことで契約書の中身がしっかり理解できるようになり、電話での専門的な説明にも大いに役立っています。

不動産の書類の作成・管理にはミスが許されません。入力作業にも神経を使いますが、それだけに、問題なく仕上がるたびに達成感が生まれます。私の部署では現在、業務システムの更新を行っていますが、部署内のメンバーとコミュニケーションを図り、「こういう機能があると助かるよね」などと意見を出し合っています。みんなで試行錯誤しながら、自分も業務を動かす一員になれていることにもやりがいを感じます。半期に一度の評価シートと、普段から見てくださっている上司の意見も加味しながら、仕事をきちんと評価してくれる制度があることもモチベーションに直結。現在、主任を務めています。今後は上司と後輩の意思疎通を担う役割を果たしながら、部署内の業務の円滑化に力を発揮したいと思っています。
（M.Kさん）