最終更新日：2026/7/28

(株)西武不動産プロパティマネジメント

業種

不動産
不動産（管理）
専門店（複合）
建設コンサルタント

基本情報

本社: 埼玉県

従業員: 352名（2025年4月1日現在）

事業内容: 不動産の運営、管理、建設マネジメント、建設コンサルティング、売買、仲介業務など

代表者: 代表取締役社長　齊藤朝秀

お知らせ・イベント	近日出展予定のマイナビイベント一覧

会社紹介記事
会社データ
働き方データ

Value Creators　-街をはぐくみ、未来をつくる-

企業のここがポイント

事業内容

商業施設、オフィスビル、住宅、ホテル、遊園地等、多様なアセットに主体的に携わることができます。
戦略・ビジョン

西武グループの不動産運営の歴史・ノウハウを基盤に、新たな挑戦を日々追い求めています！
社風

親切で面倒見のいい社員が非常に多く、若手でも様々な挑戦ができる環境です！

会社紹介記事

西武グループの持続的成長を牽引する不動産事業を推進する同社。不動産価値を最大化する不動産のプロとして今後はグループ外からの物件の運営受託も拡大していく方針だ。西武グループのスローガン「でかける人を、ほほえむ人へ。」を胸に、蓄積してきた施設運営に関する豊富なノウハウと実績を基に、お客さまを第一に考えた施設運営を展開

: 西武グループの持続的成長を牽引する不動産事業を推進する同社。不動産価値を最大化する不動産のプロとして今後はグループ外からの物件の運営受託も拡大していく方針だ。

: 西武グループのスローガン「でかける人を、ほほえむ人へ。」を胸に、蓄積してきた施設運営に関する豊富なノウハウと実績を基に、お客さまを第一に考えた施設運営を展開

「まちづくり」を通じて不動産価値の最大化をめざす不動産運営のプロフェッショナル

「誠実であること、共に歩むこと、挑戦することを大切に、親切で面倒見の良い社員が多く心理的安全性が高い社風が魅力。若手が挑戦できる環境が整っています」とFさん。	当社が属する西武グループでは、不動産事業を核とした成長戦略を掲げ、保有前提のビジネスモデルから、不動産の売却益などを再投資していくキャピタルリサイクルとの両輪で持続的な成長の実現をめざしています。その一環として、プロパティマネジメント事業の専門性と競争力のさらなる強化に向けて、旧西武リアルティソリューションズを分社化し、2025年4月、当社がスタート。グループ成長のキープレイヤーとして、約1億平方メートルの資産価値を「育てていく」というミッションに取り組んでいます。当社は、プロパティマネジメント（PM）事業とコンストラクションマネジメント（CM）事業を柱に、お客さまの満足度を高める多様な事業を展開。PM事業では、入居テナントの管理や入退去に伴う交渉・契約、施設全体の販売促進や営業推進施策の立案・実施など、施設をソフト面から支えることで付加価値を創出。CM事業では、新築・修繕・改築といった工事プロジェクトにおいて中立的な立場で発注者の視点に立ち、建築・電気・設備などのハード面から関連会社に技術的な知見を提供、施設の価値向上に貢献しています。 PM部門では、商業施設やオフィスビル、住宅など幅広い分野の運営を一つの会社で経験できますし、CM部門においても、商業施設やオフィスビルの工事プロジェクトの監修、全国のプリンスホテルや文化財級の建物、ゴルフ場など多様な事業領域における様々な不動産資産を扱えるのが大きなやりがいといえます。そして、若手社員が「やってみたい」と手を挙げれば、その意欲を尊重し、各部門の最前線で日々挑戦できる環境があることも当社の魅力の一つです。私自身、入社2年目までは施設運営の現場で、クリスマスツリーの点灯式やテナント交流イベントの企画など様々な挑戦の機会をいただき、自己成長につなげることができました。このように、街や空間の成長をマネジメントする当社の採用コンセプトは「Value Creators-街をはぐくみ、未来をつくる-」。単に施設を運営し、建物を維持するだけでなく、時間をかけて街の価値を育てていくことこそが当社の使命であり、各部門が専門性を活かして戦略を立て、資産価値を維持・向上するという役割を担っています。未来の街を共に育てていきたいという挑戦心のある人と、一緒に仕事ができる日を心待ちにしています。（管理部人財戦略チーム　F・K）

「誠実であること、共に歩むこと、挑戦することを大切に、親切で面倒見の良い社員が多く心理的安全性が高い社風が魅力。若手が挑戦できる環境が整っています」とFさん。

当社が属する西武グループでは、不動産事業を核とした成長戦略を掲げ、保有前提のビジネスモデルから、不動産の売却益などを再投資していくキャピタルリサイクルとの両輪で持続的な成長の実現をめざしています。その一環として、プロパティマネジメント事業の専門性と競争力のさらなる強化に向けて、旧西武リアルティソリューションズを分社化し、2025年4月、当社がスタート。グループ成長のキープレイヤーとして、約1億平方メートルの資産価値を「育てていく」というミッションに取り組んでいます。

当社は、プロパティマネジメント（PM）事業とコンストラクションマネジメント（CM）事業を柱に、お客さまの満足度を高める多様な事業を展開。PM事業では、入居テナントの管理や入退去に伴う交渉・契約、施設全体の販売促進や営業推進施策の立案・実施など、施設をソフト面から支えることで付加価値を創出。CM事業では、新築・修繕・改築といった工事プロジェクトにおいて中立的な立場で発注者の視点に立ち、建築・電気・設備などのハード面から関連会社に技術的な知見を提供、施設の価値向上に貢献しています。

PM部門では、商業施設やオフィスビル、住宅など幅広い分野の運営を一つの会社で経験できますし、CM部門においても、商業施設やオフィスビルの工事プロジェクトの監修、全国のプリンスホテルや文化財級の建物、ゴルフ場など多様な事業領域における様々な不動産資産を扱えるのが大きなやりがいといえます。そして、若手社員が「やってみたい」と手を挙げれば、その意欲を尊重し、各部門の最前線で日々挑戦できる環境があることも当社の魅力の一つです。私自身、入社2年目までは施設運営の現場で、クリスマスツリーの点灯式やテナント交流イベントの企画など様々な挑戦の機会をいただき、自己成長につなげることができました。

このように、街や空間の成長をマネジメントする当社の採用コンセプトは「Value Creators-街をはぐくみ、未来をつくる-」。単に施設を運営し、建物を維持するだけでなく、時間をかけて街の価値を育てていくことこそが当社の使命であり、各部門が専門性を活かして戦略を立て、資産価値を維持・向上するという役割を担っています。未来の街を共に育てていきたいという挑戦心のある人と、一緒に仕事ができる日を心待ちにしています。

（管理部人財戦略チーム　F・K）

会社データ

事業内容	1.【プロパティマネジメント事業】不動産の価値を最大限に引き出すために、テナントの誘致・契約や管理、建物の維持・修繕に向けた窓口業務など、多岐にわたる管理・運営を一体的に行う仕事です。ただ建物を維持するだけでなく利用するお客様に喜んでいただけるサービスも日々検討しています。西武グループの多様な物件で培ったノウハウを活かし、物件の価値の向上に貢献しています。代表案件＜商業施設＞軽井沢・プリンスショッピングプラザ、GrandEmio大泉学園、Emio、PePe ＜オフィス＞紀尾井タワー、ダイヤゲート池袋、emiffice ＜レジデンス＞品川・プリンスレジデンス、エミリブシリーズ　 2.【コンストラクションマネジメント事業】建築の“はじまり”から“完成”まで、プロジェクト全体を動かし、開発案件や既存建物の計画・リニューアルにおいて、建築プロジェクトを総合的に推進する役割を担っています。設計・施工・関係各所をつなぎ、建築提案・品質・コスト・スケジュールをマネジメントしながら、建物の価値を最大化していきます。西武グループのさまざまなプロジェクトに関わり、街のランドマークや多くの人が利用する空間づくりを支えています。代表案件・西武グループにおける再開発案件全般（都心・沿線・リゾート）・品川プリンスホテル、軽井沢プリンスホテル、ザ・プリンス箱根芦ノ湖をはじめとする、全国のプリンスホテル・ゴルフ場・スキー場（約60施設）・ベルーナドーム、ゆうえんち、映画館、アクアパーク品川・軽井沢・プリンスショッピングプラザ、GrandEmio、エミテラス所沢、BIGBOX高田馬場、Emio、PePe 3.【買取再販／販売代理／仲介事業】リゾート地を中心に、別荘や会員制リゾートホテルの会員権、郊外分譲地などの不動産の販売代理・仲介業務を手がけています。販売後もお客さまに心地よく利用いただけるよう、物件の管理をはじめその土地の活性化やイベントの企画・運営にも取り組んでいます。また、買い取った不動産にリフォームを施し、価値を高めて再販売する「買取再販事業」にも注力しています。代表案件・軽井沢千ヶ滝別荘地・プリンスバケーションクラブ　など 4.【生活サービス事業】人々の日常に寄り添い、生活の利便性を向上するサービスを提供しています。代表案件西武スマイルパーク、ほほえみライフ、各種保険など軽井沢駅前にある「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」も当社が運営する施設の一つ。開業から30年以上、多くのお客様にご利用いただき、毎年売上高を更新しています。

事業内容

1.【プロパティマネジメント事業】
不動産の価値を最大限に引き出すために、テナントの誘致・契約や管理、建物の維持・修繕に向けた窓口業務など、多岐にわたる管理・運営を一体的に行う仕事です。ただ建物を維持するだけでなく利用するお客様に喜んでいただけるサービスも日々検討しています。
西武グループの多様な物件で培ったノウハウを活かし、物件の価値の向上に貢献しています。

代表案件
＜商業施設＞
軽井沢・プリンスショッピングプラザ、GrandEmio大泉学園、Emio、PePe
＜オフィス＞
紀尾井タワー、ダイヤゲート池袋、emiffice
＜レジデンス＞
品川・プリンスレジデンス、エミリブシリーズ
　
2.【コンストラクションマネジメント事業】
建築の“はじまり”から“完成”まで、プロジェクト全体を動かし、開発案件や既存建物の計画・リニューアルにおいて、建築プロジェクトを総合的に推進する役割を担っています。
設計・施工・関係各所をつなぎ、建築提案・品質・コスト・スケジュールをマネジメントしながら、建物の価値を最大化していきます。
西武グループのさまざまなプロジェクトに関わり、街のランドマークや多くの人が利用する空間づくりを支えています。

代表案件
・西武グループにおける再開発案件全般（都心・沿線・リゾート）
・品川プリンスホテル、軽井沢プリンスホテル、ザ・プリンス箱根芦ノ湖をはじめとする、全国のプリンスホテル・ゴルフ場・スキー場（約60施設）
・ベルーナドーム、ゆうえんち、映画館、アクアパーク品川
・軽井沢・プリンスショッピングプラザ、GrandEmio、エミテラス所沢、BIGBOX高田馬場、Emio、PePe

3.【買取再販／販売代理／仲介事業】
リゾート地を中心に、別荘や会員制リゾートホテルの会員権、郊外分譲地などの不動産の販売代理・仲介業務を手がけています。
販売後もお客さまに心地よく利用いただけるよう、物件の管理をはじめその土地の活性化やイベントの企画・運営にも取り組んでいます。また、買い取った不動産にリフォームを施し、価値を高めて再販売する「買取再販事業」にも注力しています。

代表案件
・軽井沢千ヶ滝別荘地
・プリンスバケーションクラブ　など

4.【生活サービス事業】
人々の日常に寄り添い、生活の利便性を向上するサービスを提供しています。

代表案件
西武スマイルパーク、ほほえみライフ、各種保険など

軽井沢駅前にある「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」も当社が運営する施設の一つ。開業から30年以上、多くのお客様にご利用いただき、毎年売上高を更新しています。

本社郵便番号	359-0037
本社所在地	埼玉県所沢市くすのき台一丁目11番地の1
本社電話番号	03-6709-3503(人事担当)
設立	2024年11月15日
資本金	100百万円
従業員	352名（2025年4月1日現在）
代表者	代表取締役社長　齊藤朝秀
事業内容	不動産の運営、管理、建設マネジメント、建設コンサルティング、売買、仲介業務など
事業所	【本社】埼玉県所沢市くすのき台【事業所】埼玉県、東京都、神奈川県、千葉県、長野県
関連会社	（株）西武ホールディングス、西武鉄道（株）、（株）西武・プリンスホテルズワールドワイド、（株）西武不動産、西武バス（株）、西武造園（株）、（株）西武ライオンズ、伊豆箱根鉄道（株）、近江鉄道（株）、（株）横浜アリーナ、（株）横浜八景島など
平均年齢	43.2歳（2024年3月31日現在）※西武リアルティソリューションズの情報
平均勤続年数	17.7年（2024年3月31日現在）※西武リアルティソリューションズの情報
待遇・福利厚生・社内制度	社員食堂、社員寮、西武グループ関連施設割引、カフェテリアプラン、各種慶弔金、確定拠出年金制度、個人積立年金制度、西武ホールディングス社員持株会、グループ保険、社会保険（雇用保険、労災保険、厚生年金、健康保険）、保養所、育児休業、介護休業、グループ企業内託児所
各種手当	資格手当、役職手当（管理職以上）、食事手当、年末年始手当、通勤手当、赴任手当など
組織構成	事業企画部、賃貸事業部、商業事業部、リゾート・沿線事業部、くらし事業部、CM事業部、資産管理部、管理部
沿革	1920年箱根土地株式会社（旧株式会社コクド）設立 1925年学園都市国立大学前（国立市）　分譲開始 1936年学園都市大泉学園（練馬区）　分譲開始 1956年株式会社プリンスホテル　設立 1960年首都圏を中心に大規模住宅開発地　分譲開始 1970年西武不動産株式会社　設立 1974年西武リース株式会社（旧西武商事株式会社）設立 1975年大規模住宅開発地、定住型リゾート　分譲開始 1977年西武鉄道沿線「PePe（ペペ）」　展開開始 1995年「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」　開業 2006年プリンスホテルを存続会社、コクドを消滅会社とする吸収合併 2007年駅ナカ商業施設「Emio（エミオ）」　展開開始 2009年西武商事と西武不動産の経営統合により、株式会社西武プロパティーズへ商号変更 2013年西武鉄道沿線賃貸住宅事業「emilive（エミリブ）」展開開始 2015年西武鉄道沿線　商業施設の新ブランド「Grand Emio（グランエミオ）」　展開開始、「グランエミオ大泉学園」　開業 2016年赤坂プリンスホテル跡地に「東京ガーデンテラス紀尾井町」　開業 2017年「エミナード石神井公園」　完成 2019年「ダイヤゲート池袋」　竣工、ダイヤゲート池袋へ本社移転、シェアオフィス「emiffice（エミフィス）」　展開開始 2020年「グランエミオ所沢」開業（グランドオープン）、賃貸ユニットハウス「Emi Cube（エミキューブ）」展開開始 2021年リゾート型ワーケーション施設「Karuizawa Prince The Workation Core」開業 2022年西武リアルティソリューションズとしての事業を開始 (プリンスホテルを存続会社、西武プロパティーズを消滅会社とする経営統合) 2025年株式会社西武リアルティソリューションズの分社化により、株式会社西武不動産プロパティマネジメントを設立

働き方データ

平均勤続勤務年数
- -年
-年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 20時間
2025年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 14.9日
2025年度

前年度の育児休業対象者数・取得者数（男女別）

2025年度
対象者	4名	0名	4名
取得者	4名	0名	4名

前年度の育児休業取得率（男女別）

2025年度

男性

100%

女性

0%
役員及び管理的地位にある者に占める女性の割合
- -%
  （-名中-名）
- -年度

社内制度

研修制度	制度あり新入社員研修（業務シミュレーション型研修、グループ保有・運用アセットへの視察研修、パソコン基礎研修など）、階層別研修（事業理解研修、アカウンティング・ファイナンス研修）、昇格者研修、ビジネススキル研修、ビジネススクールへの短期派遣型研修、コンプライアンス研修等
自己啓発支援制度	制度あり資格取得支援…指定資格取得に向けた受験費用や教材の負担、資格学校への通学費用の補助通信教育支援…指定講座を期間内に受講完了で受講料補助 SEIBU ACADEMY…西武グループの従業員が利用できる語学研修や通信講座のほか、ライフスタイルやアカデミックな内容をテーマとした無料の公開講座を通年で公開
メンター制度	制度なし
キャリアコンサルティング制度	制度なし
社内検定制度	制度なし

採用実績

採用実績（学校）	青山学院大学、亜細亜大学、大阪大学、大阪市立大学、関西大学、学習院大学、慶應義塾大学、工学院大学、國學院大學、埼玉大学、芝浦工業大学、首都大学東京、成蹊大学、成城大学、専修大学、拓殖大学、大東文化大学、千葉大学、千葉工業大学、中央大学、津田塾大学、帝京平成大学、東海大学、東京学芸大学、東京経済大学、東京女子大学、東京都市大学、東京理科大学、東洋大学、獨協大学、日本大学、日本女子大学、フェリス女学院大学、法政大学、武蔵大学、武蔵野大学、明治大学、横浜国立大学、立教大学、立命館大学、早稲田大学もっと見る
採用実績（人数）	2020年度　2021年度　2022年度　2023年度　2024年度　2025年度　2026年度 ------------------------------------------------------------------------------------------ 文系　　　8名　　　 1名　　　　5名　　　 4名　　　 10名　　　 5名　　　 6名理系　　　5名　　　6名　　　　2名　　　 5名　　　　5名　　　1名　　　 1名 --------------------------------------------------‐--------------------------------------- 合計　　 13名　　　 7名　　　　7名　　　 9名　　　 15名　　　 6名　　　 7名 ※2024年度までは旧西武リアルティソリューションズの実績

採用実績（学校）

青山学院大学、亜細亜大学、大阪大学、大阪市立大学、関西大学、学習院大学、慶應義塾大学、工学院大学、國學院大學、埼玉大学、芝浦工業大学、首都大学東京、成蹊大学、成城大学、専修大学、拓殖大学、大東文化大学、千葉大学、千葉工業大学、中央大学、津田塾大学、帝京平成大学、東海大学、東京学芸大学、東京経済大学、東京女子大学、東京都市大学、東京理科大学、東洋大学、獨協大学、日本大学、日本女子大学、フェリス女学院大学、法政大学、武蔵大学、武蔵野大学、明治大学、横浜国立大学、立教大学、立命館大学、早稲田大学

採用実績（人数）

　　2020年度　2021年度　2022年度　2023年度　2024年度　2025年度　2026年度
------------------------------------------------------------------------------------------
文系　　　8名　　　 1名　　　　5名　　　 4名　　　 10名　　　 5名　　　 6名
理系　　　5名　　　6名　　　　2名　　　 5名　　　　5名　　　1名　　　 1名
--------------------------------------------------‐---------------------------------------
合計　　 13名　　　 7名　　　　7名　　　 9名　　　 15名　　　 6名　　　 7名
※2024年度までは旧西武リアルティソリューションズの実績

過去3年間の新卒採用者数（男女別）