(株)調布みつぎ不動産研究所

調布みつぎ不動産研究所は、調布とその周辺エリアで居住用賃貸物件、法人向け物件、トランクルームの不動産賃貸業（オーナー業）や仲介業、管理業をメインにビジネスを展開しています。
当社にとっての「お客様」とは、お部屋に住んだり、店舗やオフィスとして借りたり、トランクルームを契約されるエンドユーザーのお客様と、賃貸物件を保有するオーナー様・大家様の両方をいいます。いずれも「調布みつぎが紹介してくれるのなら入居したい」、あるいは「大事な資産の管理を調布みつぎに任せたい」と、お客様との信頼が重要です。
当社は調布を地盤に55年以上の実績があり、調布の住環境に精通しています。不動産業としても、賃貸、売買、仲介、管理からリフォーム・リノベーションに至るまで、総合不動産会社として多くのノウハウがあります。数多くの不動産会社がある中でもこれらの特徴は、当社ならではの大きな強み。多くのお客様から選ばれるポイントであり、営業として働くようになれば、この強みを生かして、他社と差別化を図り、活躍できるのです。

不動産の仕事は、何かモノを売って終わり、というものではありません。オーナー様との関係でいえば、空室に入居者を紹介するだけでなく、満室対策を考えたり、オーナー様の代が変われば、相続問題を相談されることもあります。入居者様にもよりよい物件を紹介することで、その後の快適な暮らしやビジネスを支えることになります。人のために力になれるのは、不動産の仕事の大きなやりがい。さらに地域密着の事業展開で、多くの方が調布を気に入っていただけるようになれれば、これまた嬉しいことです。その実感を得ながら、転勤もなく、長く安定して仕事を続けられるのが、当社なのです。

そのような活躍を目指して、当社には成長できる環境が揃っています。
入社時研修は半年間。居住用賃貸部やトランクルーム営業部など、6部門を2週間から1か月でローテーションし、各部門の先輩の実践的な指導で業務を体験します。図面作成や営業帯同など、時間をかけてじっくりと学ぶので、不動産の流れや基礎知識が身に付きます。さらに半年間を通じて「OJT担当」と呼ばれる先輩が、部門ごとの先輩とは別にマンツーマンで対応。仕事の仕方をアドバイスしたり、社会人としての悩みなどにも気軽に応じます。ダブル先輩体制でコミュニケーションを図れば、業務を深く知るばかりでなく、社内の人脈も広がります。

また、不動産業界で働くためには、宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士などの国家資格・公的資格が欠かせません。これらの取得に向けて、社内で勉強会や模試を開くだけでなく、先輩や上司と話し合って目標を設定し、学習進度を管理するなど、受験へのモチベーションを維持する工夫も行われています。さらに合格すれば、受験費用やその後の登録費用は会社が負担し、資格手当も付きます。その他の資格でも、業務に必要なものであれば、奨励金を支給しています。
このように学ぶ意欲のある社員を圧倒的に応援するのが、当社の資格取得支援制度。資格取得を我が事として、コツコツと真面目に取り組む社員が多いのも、当社らしいところ。皆、勉強熱心です。

新入社員に関しては、半年間の研修の後、本人の希望と適正を考慮し、会社としての要望や期待も加味して、正式な配属先が決定します。その後も年に1度、本人と上司が話し合い、キャリアビジョンを描いていきます。一部門でキャリアアップし、その道のプロになるもよし、ジョブローテーションし、さまざまな業務を経験し、ゼネラリストになるもよし。本人の意志を尊重して、活躍の場を広げていきます。

社員一人ひとりの学ぶ意欲が高いのは、当社が「KPIマネジメント」や「アメーバ経営」を取り入れているから。「KPIマネジメント」は、自主性と創造性を発揮して、計画から実施、評価、改善により目標の達成に責任を持つ人材を育てる仕組みであり、「アメーバ経営」は、組織をできるだけ細分化し、各部署の成果をわかりやすく示すことで、全員の参加意識を高める経営手法です。いずれも社員の経営者意識を育てる手法として定評があります。
当社では若手のうちから、毎月の経営会議に参加し、多くの経験を積み、経営者的考え方を身に付けています。この時のさまざまな知識が業務に役立つのです。また、問題解決のためには、自分の所属部署だけでなく、他部署と連携しなければならないこともあります。当社は社員・パート合わせても40名ほどで、全社が見渡せる規模なので、連携もしやすく、異なる部署と取り組むことで、コーディネート力やマネジメント力も養われます。

このような職場風土があるのでチームワークは抜群。困っている人がいれば助け合う家族主義的なところもあります。残業やシフト制の休日もそれぞれが融通をきかせ、働きやすい体制を推進中です。
不動産業界というと、数字を追ってガツガツと働くイメージを持つ人もいますが、当社にいわゆるノルマの考え方はありません。管理物件や自社物件が多く、管理費や家賃収入など一定の収益があり、安定した経営ができることに加え、信頼を大切にし、助け合いの心を持った企業風土があるからこそ、人財育成や地域貢献に力を注げるです。
経営者意識をもって仕事に取り組みたい人も、いろいろなアイデアを形にしていきたい人も、地域密着で調布を盛り上げたい人も、それぞれの意欲と行動がこれからの調布みつぎを創ります。ぜひあなたの思いをお聞かせください。