独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）

大学では建築学を専攻し、特に耐震に関する研究に取り組みました。そうした経験を通じて人々が安心して暮らせる住まいをつくる仕事に携わりたいと考え、その思いを実現できる場としてURに興味を持ちました。

私のキャリアのスタートは、西日本支社でのUR賃貸住宅の修繕計画策定業務でした。住宅の維持・管理には、適切なタイミングでの修繕が不可欠です。そこで、現地で住宅を管理する部署に住棟の外壁などの劣化状況についてヒアリングを実施。工事の必要性を検討し、限られた予算の中で最適な修繕計画を立てることが主な業務でした。その後、東日本賃貸住宅本部に異動し、外壁修繕や屋根防水など、建物の寿命を延ばすための大規模修繕工事の設計・発注業務を担当。西日本支社では計画策定が中心でしたが、ここでは工事の発注に加え、実際に現場に足を運び、進捗管理を行うことが求められました。複数のプロジェクトを同時進行させる中でタスク管理の難しさを実感しましたが、工事が完了し、きれいに生まれ変わった建物を目にしたときの達成感はひとしおでしたね。続いて、行政研修として国土交通省でUR向け補助金の予算要求業務を経験。少子高齢化の進行やカーボンニュートラルへの対応など、社会が直面する課題の中で、URが果たすべき役割を政策的な視点から検討しました。現場業務とは異なり、より広い視野でURの存在意義を捉え直す貴重な経験となりました。

現在は、BIM(Building Information Modeling)の活用法を構想する業務に携わっています。BIMとは、建物の設計から施工、メンテナンスまでの一連のプロセスをデジタル上で一元管理できるシステムです。建築業界では専門家の高齢化が進んでおり、技術継承や業務の効率化が大きな課題となっています。こうした社会の変化を見据え、BIMの導入がURの業務改善にどのように貢献できるかを検討しています。

これまでの経験を通じて、賃貸住宅や都市再生、震災復興など、URの仕事が持つ大きな社会的意義を強く感じています。「こんな仕事をしてみたい」という希望を伝えやすく、挑戦したいことにチャレンジできる風通しの良い環境も整っています。私はこれまで賃貸住宅部門を希望して経験を積んできましたが、今後はチャンスがあれば他の部門にも挑戦し、さらに視野を広げたいと考えています。

大学では、社会科学部で都市デザインなどのまちづくりについて学ぶゼミに所属していました。そこで学んだことを活かせる仕事がしたいと考えて就職活動を進める中で、公共性と収益性を両立しながら社会に貢献できるURの仕事に魅力を感じました。

入社後は、最初に名古屋の中部支社に配属され、入居促進業務を担当。広告代理店とも連携し、UR賃貸住宅をPRするパンフレットの作成などを行いました。例えば、リノベーションした住戸の特集ページを企画し、団地の魅力をわかりやすく伝える工夫をした際は、パンフレットを設置する店舗のスタッフから好評で手応えを感じましたね。業務を通じて実際にさまざまな団地を訪れる機会もあり、広々とした共用部や緑豊かな敷地など、UR賃貸住宅の魅力をあらためて実感しました。その後は、中部支社や本社で総務・人事業務を担当。各部署の適正な人員配置を検討するなど、さまざまなコーポレート業務を通じてURの組織全体の動きを学びました。こうした経験は、その後の異動先でも業務の背景を理解する上で非常に役立っています。そして2024年度からは、東京・多摩エリアの団地再生に携わっています。UR賃貸住宅の中には、建物の老朽化が進む団地もあります。そうした団地について、より魅力的な住まいへと再生させていくために、団地再生事業をマネジメントしていくことが私の役割です。

現在は、2つの団地の建替え事業を担当しています。単に建物を新しくするのではなく、団地の価値を向上させるとともに、周辺地域の魅力も高め、地域の中心となるような場所にしたいと構想しています。計画に私自身の考えも反映できるのは、大きなやりがいですね。こうしたURとしての考えを踏まえながら、住民や行政関係者と協議し、すべての関係者が納得できる着地点を探っています。こうしたプロジェクトは、関係者の協力があってこそ実現できるものであり、まちづくりには多くの人の意見を調整する力が求められることをあらためて実感しています。どの団地においても、建替え事業は長期的なプロジェクトです。遠い未来を見据えながら、理想の団地の姿を頭の中にイメージし、着実に目の前の仕事をこなしてプロジェクトを前進させていきたいと思っています。