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最終更新日：2025/4/25
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部署名アセット・マネジメント第4部
勤務地東京都
仕事内容アセットマネジメント
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出社、メール確認・資料準備一日の予定と、受信Boxにあるメールを確認・適宜返信します。また、MTGの事前準備・資料作成を行います。
部内MTG部内の徹底事項、各案件の進捗状況を報告・共有します。
プロパティマネージャーとの打ち合わせ物件管理を担当するプロパティマネージャーと打ち合わせを行います。新規テナント募集状況、テナント対応状況、修繕工事の状況等、物件に関わるイシューについて広く報告を受けます。ファンド全体の運用状況を踏まえて、今後の運営方針を相談します。
ランチ合間の時間で、昼食休憩を取ります。私は会社周辺の定食屋さんで済ませることもあれば、コンビニで買ったご飯を会社の休憩スペースで食べることもあります。
レポートの確認作業、指図対応毎月プロパティマネージャーから、物件の運営状況（収支・工事等）を記した報告書を受領するので、私たちのところで報告書の内容を精査します。必要に応じて、プロパティマネージャーにアップデートを依頼します。また、物件に関わる書類の押印・支払はアセットマネージャーが担当しています。内容を確認して、押印・支払の手続き（指図）を行います。
投資家との打ち合わせファンドの運用状況・今後の方針について、投資家と打ち合わせを行います。投資家が分かりやすい資料作成・説明を行うのはもちろん、あらゆる質問に対応できるよう入念に準備して臨みます。
事務作業、終業一日の業務で発生した課題、メールの処理を行います。これで一日の業務は終了です。
学生時代オーケストラに所属していたこともあり、チームワークを重視する社風に惹かれました。
就職活動の時から、何度も人事担当と面談させていただき、相互理解を深めることができていたので、入社後にギャップを感じることはありませんでした。また、入社後ジョブローテーション期間を経て本配属となっているので、配属された部署のギャップもなく、適性に合った場所で働くことができています。
ファンドで取り扱う不動産は規模が大きいため、とにかく多くの関係者が携わります。アセットマネージャーはファンドの「ゼネラリスト」として、各関係者のチームワークを結集させる役割で、会社を超えて力を合わせられるのが大きなやりがいです。
